导读：
双方签订书面合同才有效，并且需要在合同中标明双方的身份信息，以及购买房屋的地址、面积等详细信息。在合同中，夫妻双方应各自声明：本人同意将自己的一分之份，即本人对该房屋所有权的一半，分别转让给另一方。这一部分在房产交易中被称为“合伙人分割出让条款”，是合同中必不可少的一部分。
1、首先，双方签订书面合同才有效，并且需要在合同中标明双方的身份信息，以及购买房屋的地址、面积等详细信息。
2、其次，在合同中，夫妻双方应各自声明：本人同意将自己的一分之份，即本人对该房屋所有权的一半，分别转让给另一方。这一部分在房产交易中被称为“合伙人分割出让条款”，是合同中必不可少的一部分。
3、此外，在合同中还应标明双方实际支付的购房款项，以及各自承担的税费和未来维护费用等细节，以确保双方的权益。
4、最后，为了保证合同的履行，双方可以签署“履行保证”，以保证双方履行合同义务。
协议书变更房产应涵盖如下条款：
离婚协议书的写作要求：
一、首先，应该明确双方的身份信息，包括姓名、性别、出生年月日、身份证号码等。
二、清楚地确定当事双方的房产所有权，包括具体的地址、房屋类型、面积、价值等。
三、确定房产离婚分割方式，可以是由双方协商决定，也可以是由法院裁定，通常情况下，一人一半是最常用的分割方式。
四、确定房产分割的具体细节，如房产交割时间、转让方式、抵押贷款的处理等。
五、确定双方在离婚后的责任负担和义务，如抵押贷款的偿还、房产维护等。
六、细致地说明双方对协议的执行责任，以及违反协议后的法律责任。
七、协议中必须有双方签字、盖章等法律效力，离婚协议书才能生效。
协议书变更房产应包括的条款：
1、借条的格式需要符合当地的《民法通则》规定。
2、借条上应该列明借款人及其身份证号、借款时间、借款金额、借款用途、借款利率、还款时间及方式、违约责任、甲乙双方的签字或者盖章，以及有效的等内容。
3、借款人单独签字的借条，合伙人另外加上一句“该借款为借款人单独借款，无需其他合伙人共同偿还”，并且两方都要签字或盖章，才能让借条具有法律效力。
房产合同变更协议书范本示例
甲方：___________
乙方：___________
甲乙双方于______年____月____日签订了(合同名称)合同(合同号：____________，下称“原合同”)。
由于___________________原因，甲乙双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原合同内容作出如下变更，并由双方共同遵守：
1、原合同条款：现修改为：
2、原合同条款：现修改为：
3、删除原合同条款：
4、生效及其它本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
除本协议变更的内容外，原合同中的其他条款仍然适用，对双方有约束力。
本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
(盖章)(盖章)法定代表人：法定代表人：
签字：签字：____________
地址：___________地址：________
邮政编码：邮政编码：____________
经办人：__________经办人：______
电话：___________电话：________
开户银行：开户银行：____________
帐号：帐号：____________
______年____月____日______年____月____日
扩展：土地确权变更协议书怎么写？
合同编号：_____________
甲方(转让人)：_________
法定住址：_____________
法定代表人：___________
职务：_________________
委托人：___________
身份证号码：___________
通讯地址：_____________
邮政编码：_____________
联系人：_______________
电话：_________________
传真：_________________
帐号：_________________
电子信箱：_____________
乙方(受让人)：_________
法定住址：_____________
法定代表人：___________
职务：_________________
委托人：___________
身份证号码：___________
通讯地址：_____________
邮政编码：_____________
联系人：_______________
电话：_________________
传真：_________________
帐号：_________________
电子信箱：_____________
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
第一条转让土地基本情况
1、土地座落位置：___________
2、土地使用权面积：_________
3、已批准的容积率为：_______
4、已批准的建筑面积：_______(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
5、土地规划用途：___________
6、土地使用期限：___________
7、土地现状：_______________
8、国有土地使用证号：_______
9、国有土地使用权出让合同书号：_________
10、地号：_________
第二条土地项目开发权状况
1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
2、甲方已经_________市批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；
3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
第三条其他权利状况
1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；
2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。
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