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农村自建房的赠与合同怎么写才有效（农村自建房分房离婚协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-04 14:36:31
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导读： 农村自建房的赠与合同应包括以下几项：双方的姓名、身份证号码等基本信息。

农村自建房的赠与合同怎么写才有效（农村自建房分房离婚协议书怎么写才有效）

农村自建房的赠与合同应包括以下几项：

一、双方的姓名、身份证号码等基本信息。

二、自建房的基本信息，包括房屋所在地、面积、楼层等。

三、赠与原因。

四、赠与形式，如果是实物赠与，需要注明给谁、赠与什么物品，如果是财产赠与，则需要注明赠与的金额或者其他财产。

五、受赠人的权利、义务及承担的风险。

六、双方的签字、盖章及日期等。

另外，在签订赠与合同时，还应当遵循《中华共和国合同法》等法律法规的规定，以保证合同的有效性，并尽量避免产生纠纷。

农村协议书承包自建房应涵盖如下条款：

农村自建房分房离婚协议书应当包含以下内容：

一、申请人及受理人的姓名、身份证号码及地址。

二、农村自建房的建造时间及所有权人（申请人或双方）。

三、农村自建房（包括房屋及附属设施）的拆迁、租赁或出售方式，以及相关收益分配方式。

四、农村自建房的使用权归属和期限，以及期满后的处置方式。

五、双方在房屋租赁或出售等方式中产生的收入，以及收入分配的时间、方式及金额。

六、双方财产分割的安排。

七、双方对本协议的解释、履行及争议的解决方式。

八、该协议的生效日期以及声明。

以上内容应当详细、明确地写明，若有疑义，可另外附有一份附件，以便清楚地说明双方之间的权利义务。

农村协议书承包自建房的注意事项：

建设单位：（写明具体的姓名、单位名称）

施工单位：（写明具体的姓名、单位名称）

鉴于：

（1）建设单位为实现自建房屋的目标，委托施工单位施工建设；

（2）施工单位有一定的技术及质量保障能力；

经双方协商一致，签订本条约，共同遵守以下条款：

一、建设单位应按照施工单位的技术要求进行施工，施工单位应按照施工图纸、规范质量要求进行施工，确保建设成果符合施工图纸、规范质量要求。

二、施工单位保证施工时间，对施工成果的质量负责，保证此房屋在使用期间不发生技术质量问题，如出现技术质量问题，施工单位依法负责赔偿损失。

三、建设单位应在施工过程中及时交付施工图纸、规范质量要求及施工费用，并应严格按照施工费用的支付进度支付施工费用，施工单位应按照约定的施工进度进行施工，并保证本次施工质量。

四、施工单位保修本次施工成果：施工单位应当在施工完毕之日起三十个月内，对本次施工成果及其质量负责，如出现质量问题，施工单位负责免费修理或更换损坏部分。

五、双方应严格按照本条约约定执行，如发生争议，双方协商解决，协商不成，可依法向法院起诉。

特此签署：

甲方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

签字日期：

农村自建房协议书范本示例

房主人(甲方)

承建人(乙方)

根据《民法典》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建筑项目：私人住宅主体工程。

二、建筑面积及房屋方位：

三、承建方式及施工准备：

1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

2、乙方必须按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必须附有产品合格证才能用于工程。

⑴地槽深度1000，外包围宽度1600，内三墙宽度1800，主钢筋12，混凝土高度250，副钢筋8，间距150-160;以上所用钢筋应用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。

⑵地梁圈梁立柱为底3x18，中间2x12，顶3x14，间距180-200，钢筋混凝土上面有400x500的地梁。

钢筋用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。

⑶圈梁：220x250，钢筋用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。

墙体的高度和门窗位置大小根据图纸确定，如无图纸根据双方协商决定。

⑷楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于120，钢筋双层网8;楼板承重梁：250x600，钢筋25.钢筋用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。

⑸楼面屋顶木头横条小头不小于180，挂瓦条3x4，屋面板厚度(刨光后)不低于25，屋面用防水油毡。

油毛毡用牌标准油毛毡，厚度3-4.

⑹工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。

乙方应做到水泥与其它材料配比合理，所有材料不得影响工程质量。

⑺除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责;卫生间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方负责施工。

除此条以外的任何材料及人工都包含在工程总价内。

乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

四、建房工期：建房工期为150天。

五、承建工程价格及付款方式：

1.本住宅工程总造价为18.6万元币，大写：拾捌万陆仟元整。

2.付款方式：

开工时首付3万，基础完成并经甲方验收合格后付2万，第一层楼面完工并经甲方验收合格后付4万，第二层楼面完工并经甲方验收合格后付2万，屋面封顶并经甲方验收合格后付3万，工程竣工后并经甲方验收合格后付2万，其余款项工程竣工一年后付清。

六、施工安全要求

1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担另何责任。

七、工程质量。

1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。

建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。

返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

4、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。

八、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。

因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第()项处理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，

(2)直接向法院起诉。

九、合同的生效与终止。

1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止。

十、其他。

以上合同，双方必须共同遵守。

如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

扩展：农村自建房产权分割协议书？

经双方协商就房屋分割达成协议，自建房屋归甲所有，甲给予乙经济补偿款多少元。

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