导读：
协议双方买方。
一、协议双方
1.买方：
2.卖方：
二、房屋描述
1.房屋地址：
2.房屋面积：
3.房屋性质：
4.房屋结构：
5.配套设施：
6.房屋状况：
三、买卖双方责任
1.买方承诺按时足额支付购房款；
2.卖方承诺把清楚的房屋法律权属交付给买方；
3.买方有权从卖方处获取房屋土地使用证明；
4.卖方有义务保证房屋处于正常使用状态，不存在违背土地使用法和合法权利的情况；
5.双方负责将房屋买卖事宜报告给当地有关部门，申请合法的房屋产权证书；
四、交收条件
1.买方支付全部购房款；
2.双方办理完毕房屋登记手续；
3.卖方将房屋合法所有权登记给买方；
五、违约责任
1.卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方赔偿相应损失；
2.买方未能按时支付全部购房款，卖方有权要求买方赔偿相应损失；
六、争议解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可将争议提交本行政区法院诉讼解决。
七、其他
1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2.本协议自双方签字/盖章之日起生效。
农村协议书房屋买卖转让注意事项：
一、双方身份
甲方：买方
乙方：卖方
二、房屋转让条款
1. 甲乙双方均同意将乙方所有的位于XXXXXX的农村房屋（以下简称“本房屋”）转让给甲方；
2. 本房屋的总面积为XX㎡，使用权归甲方所有，甲方具有完全的使用权；
3. 乙方保证本房屋拥有正常的使用权，并具有完整的所有权，无任何第三方权利主张；
4. 甲方负责承担本房屋的水电煤气等相关费用，乙方负责缴纳本房屋的房屋税；
5. 甲方负责出资买卖本房屋，乙方负责办理过户手续；
6. 乙方应按约定时间将本房屋转让给甲方，如有违约，甲方有权要求乙方按约定的违约金赔偿。
三、协议的生效与变更
1. 本协议于甲乙双方签字盖章之日起生效；
2. 如有任何变更，需经甲乙双方友好协商，经双方签字后生效；
3. 协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商，达成补充条款。
四、违约责任
1. 如果甲乙双方有任何一方违反本协议约定，损害对方利益，应承担相应责任；
2. 若因甲方未能按约定时间支付买卖本房屋的费用而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任；
3. 若因乙方未能按约定时间办理过户手续而导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
五、协议的变更与解除
1. 协议一经双方签字即行生效，不得单方面变更或解除；
2. 凡本协议之变更，甲乙双方均需签字，方可生效；
3. 如甲方或乙方有任何违反本协议约定的行为，导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。
六、争议处理
农村协议书房屋买卖转让应涵盖如下条款：
农村房屋买卖协议书应该包括以下几点：
一、双方当事人的身份信息：买卖双方的姓名、地址、身份证号码等；
二、买卖房屋的信息：房屋的地址、面积、房屋拥有权人等；
三、买卖价款：买受方承诺支付的价款数额、付款方式、付款时间等；
四、交割时间：交割时间、交割地点等；
五、法律责任：根据《中华共和国房地产经纪管理条例》及相关法律法规，双方当事人均应承担相应的法律责任；
六、协议有效性：双方当事人应根据本协议的约定履行义务，协议一经签署即对双方具有法律约束力。
合同书房屋买卖范本示例
甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________
姓名：_________________身份证号：_________________
姓名：_________________身份证号：_________________
乙方：_________________(购买方)
姓名：_________________身份证号：_________________
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：_________________
第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：_________________!!甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为币_____元整(￥元)(以下金额均为币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_____万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
第八条违约责任：_________________
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。
(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
第十条合同书房屋买卖经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(夫妻签字捺印)：_________________
乙方(签字捺印)：_________________
_____年_____月_____日
扩展：农村房屋买卖协议书正确写法？
格式文本甲方(卖方)：身份证号乙方(买方)：身份证号
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰
(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：章乙方(签字)：
章中证人(签字)：
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