导读：
协议签订双方：买方和卖方应明确标明双方的真实姓名、住址、身份证号码等有效识别信息，并由双方共同签字或盖章确认；交易物业：协议应当明确标明买卖双方买卖的物业及所有权的属性，主要包括物业的名称、面积、房屋结构、地址、产权人、使用权等内容。
1、协议签订双方：买方和卖方应明确标明双方的真实姓名、住址、身份证号码等有效识别信息，并由双方共同签字或盖章确认；
2、交易物业：协议应当明确标明买卖双方买卖的物业及所有权的属性，主要包括物业的名称、面积、房屋结构、地址、产权人、使用权等内容。
3、交易价款：协议应当明确标明双方订立的买卖价款、付款方式、支付时间等内容；
4、违约责任：协议应当明确标明双方在买卖过程中出现违约行为时的责任，以及出现争议时的解决方式；
5、保密条款：协议应当明确标明双方对买卖过程中所涉及到的信息保密的义务；
6、法律适用：协议应当明确标明双方所订立的协议的法律适用和司法管辖，以及其他双方认可的有效条款。
书买卖协议商品房应涵盖如下条款：
一、写房屋买卖双方：
1、确定买卖双方身份：买方和卖方，明确每一方的名称、地址、联系电话、身份证号码等信息；
2、确定房屋的基本情况：明确买卖双方的房屋的所在地、面积、房屋用途、房产证、房屋性质等具体信息；
二、确定买卖双方权利义务：
1、明确买卖双方的权利义务：买卖双方的权利义务要明确落实，例如买方要求卖方保障房屋、无异议；卖方要求买方及时支付房款；
2、明确房屋买卖合同成立条件：双方应明确房屋买卖合同成立的条件，双方应根据签订的合同条款，及时完成应尽责任；
3、明确保密条款：双方应就本次买卖行为及其相关信息保持保密，不得泄露给任何第三方；
三、其他条款：
1、明确违约责任：双方应明确违约责任，如果双方中的任一方违反协议约定，应承担相应的责任；
2、明确争议解决方式：双方应明确争议解决方式，如果出现争议可以采取协商、调解、仲裁等方式解决；
3、明确双方的法律地位：双方应明确自己的法律地位，以及依据什么法律法规进行买卖。
四、签字：
双方应当在买卖合同上签字盖章，以表示双方对买卖合同的真实性和有效性。
书买卖协议商品房应包括的条款：
一、商品房买卖协议书有效吗
答：是的，商品房买卖协议书是有效的。
二、怎么写商品房买卖协议书
1、买卖双方的身份信息，要写明买卖双方的姓名、身份证号码、住址等相关信息；
2、协议内容，要正式写明协议书的主题、签约日期、买卖双方权利义务、物业管理费用、违约责任等；
3、保证金，如果买卖双方不能履行协议，可以在协议中约定支付一定金额的保证金；
4、其他条款，可以根据买卖双方实际情况，在协议中添加其他条款，例如：卖方未按时交付房屋，买方可以拒绝支付货款。
5、签字确认，最后，买卖双方应该在协议书上签字确认，以证明协议书的真实性。
商品房买卖协议范本示例
商品房买卖协议
商品房买卖协议
协议编号：__________
甲方：（买方）____________________
乙方：（卖方）____________________
签订地点：________________________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法
1．签订协议时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议，无权请求返还定金。乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。
2．自签订协议后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款，按中国银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行协议，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除协议。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。
八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。
十、产权归属：_______________________________________________________
十一、如需提供担保，另立协议担保书，作为本协议附件。
十二、解决协议纠纷的方式：___________________________________________
十三、本协议正本二份，副本_______份。
十四、其他约定事项：______________________________________________ __
甲方（买方）：______________ 乙方（卖方）：_____________
单位名称（章）：____________ 单位名称（章）：___________
地址：______________________ 地址：_____________________
法定代表人：________________ 法定代表人：_______________
委托人：________________ 委托人：_______________
电话：______________________电话：_____________________
开户银行：__________________ 开户银行：_________________
账号：______________________ 账号：_____________________
邮政编码：__________________ 邮政编码：_________________
鉴（公）证意见：__________________
鉴（公）证（章）：____________
经办人：__________________________
商品房买卖协议
商品房买卖协议
扩展：商品房买卖合同中小叉叉啥意思？
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