导读：
买卖双方基本情况买方：XXX
一、买卖双方基本情况
买方：XXX
地址：XXX
身份证号码：XXX
联系电话：XXX
卖方：XXX
地址：XXX
身份证号码：XXX
联系电话：XXX
二、买卖双方就下列物业达成以下协议：
物业：XX小区XX幢XX号楼XX室
产权人：XXX
产权证号：XXX
面积：XXX平方米
合同价：XXX元
三、买卖双方的权利义务
1、买方有义务在合同签订之日起30日内，按约定的价格将全部货款划付至卖方指定的账户；
2、卖方有义务在收到货款之日起15日内，将房屋产权证正式过户至买方名下；
3、买方应承担房屋实际状况和存在的瑕疵，买方不得以此为由要求回退货款。
四、其他
1、本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜另行签订补充协议；
2、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
以上
买方：XXX
卖方：XXX
买卖合同农村平房应包括的内容：
一、合同格式
1. 合同标题：平房屋买卖合同
2. 签订日期：
3. 双方当事人：
（1）买方：
（2）卖方：
4. 合同约定条款：
（1）买卖双方就下列特定的平房屋达成买卖协议，具体如下：
（2）买方：
（3）买方承诺购买上述特定的平房屋，并支付购买价款。
（4）卖方：
（5）卖方保证上述特定的平房屋为真实无瑕并承诺将其根据买方要求准时交付。
（6）双方确认，上述条款经双方协商一致并签字盖章后方可生效。
二、注意事项
1. 合同有效性 ：双方签字盖章后合同方可生效，双方应当按照合同所载明的条款和条件共同履行义务。
2. 风险承担：双方应当明确谁承担交易中可能发生的风险，以及双方在发生风险时的责任。
3. 违约责任：双方应当就可能发生的违约情况作出明确约定，并规定违约方承担的责任和补偿方式。
4. 法律文件：双方应当确认合同所涉及的一切事项均符合当地司法的法律规定，并及时进行备案。
买卖合同农村平房必要条款：
一、购房款：
1. 买受人承担买卖合同约定的购房款项；
2. 购房款以买受人提供的有效银行存款证明为准；
3. 购房款应于合同生效后十五日内付清。
二、税费：
1. 各方应统一承担合同约定的住宅买卖税费；
2. 购房款支付前税费应由卖方自行交纳。
三、产权证明：
1. 买受人应当在购房款支付完毕后，卖方应当向办理住宅产权证明；
2. 住宅产权证明应由卖方在三十日内提供给买受人。
四、质量保证：
1. 卖方在卖出平房前应保证该平房无任何质量问题；
2. 在买受人收到平房后，如有质量问题，卖方应承担责任，并负责赔偿买受人。
五、其他：
1. 各方另行签订的相关协议与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同项下的其他事宜，由双方协商确定。
农村平房买卖合同模板范本示例
卖方：_________________(以下简称甲方)，身份证号：_________________
买方：_________________(以下简称乙方)，身份证号：_________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在 _________________ 市 _________________ 镇 _________________ 村 _________________ 号(自建住宅)的房屋，东至 _________________ 南至 _________________ 西至 _________________ 北至 _________________ 建筑面积为 _________________平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：_____________乙方(签章)：______________
中证人(签字)：_________________
联系电话：_________________
___________年___________月___________日
扩展：2021农村平房买卖过户流程？
1、农村房屋买卖过户
需要委托人员对房屋进行评估、缴税、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。需要的证件有土地使用权证、房屋所有权证、、共有权证、买卖契约、等，以及其它相关证明。双方持本人身份证，亲自办理登记，如果是委托他们办理的，要出具公证的委托书。
2、同村农房过户
卖方和买方都属于同一个村镇，且当地不属于拆迁范围内，这样的农房才可以办理过户手续，首先买卖合同签订要去公证，然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
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