导读：
合同格式：合同项：双方签署的本合同项具有法律效力，包括合同正文和所有附件。
一、合同格式：
1. 合同项：双方签署的本合同项具有法律效力，包括合同正文和所有附件。
2. 合同双方：甲方为出租方，乙方为承租方。
3. 合同主体：出租方拥有物业权利人授权出租空闲院子所有权，空闲院子位于XX省XX市XX县XX街道XX村，总面积为XX平方米，见附件A。
4. 租赁期限：本合同自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日生效，期满后自动失效，双方不再承担义务。
5. 租金标准：乙方承租方按本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准为每年XX元/平方米，乙方应当在合同生效之日起一次性支付XX元作为租金，之后每年XX月XX日前付清年租金，迟交租金按每日XX元/平方米计算滞纳金。
6. 使用权限：乙方承租方仅可使用空闲院子内部空间，不得增加空间或改变原有结构，使用期间应当保持原有状态，禁止任何损坏行为。
7. 违约责任：因乙方原因导致的违约，乙方应当按照双方约定的违约责任承担相应责任，甲方有权要求乙方赔偿甲方经济损失。
8. 争议解决：双方因本合同发生的任何争议，应当友好协商解决，协商不成的，可将争议提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方均须服从仲裁裁决。
9. 其他条款：双方可就本合同增补或修改条款，但须以书面形式签署，经双方签字盖章后方可生效。
10. 法律适用：本合同的订立、履行及争议的解决均适用中华共和国法律。
二、合同签字：
本合同一式贰份，甲乙双方各执壹
农村合同租赁院子的注意事项：
一、 合同双方：
甲方：出租人（农村院子主人）
乙方：承租人（租赁者）
二、 出租内容和期限：
1. 甲方同意将其所拥有的农村院子（以下简称“院子”）出租给乙方，乙方同意承租院子；
2. 院子位置、总面积、设施配备等情况，参见本合同附件；
3. 合同期限为：自签署本合同之日起____年（整数），止 ____ 年____月____日；
三、 租金和缴纳方式：
1. 乙方每月向甲方支付租金，数额为每月___元（大写）；
2. 租金缴纳方式为：乙方每月__号前向甲方汇款；
四、 物业管理和保养：
1. 乙方应妥善保管、维护、管理院子，包括但不限于保持院子清洁、打扫卫生、防止、控制水电费用等；
2. 如因乙方原因导致院子受损，甲方有权要求乙方对受损部分进行补偿；
五、 违约责任：
1. 若乙方未能按时缴纳租金，则每逾期一天，应向甲方支付每天____元（大写）的违约金；
2. 租赁期满后，若乙方未能按时将院子归还甲方，甲方有权要求乙方支付每日____元（大写）的滞纳金；
六、 其他条款：
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力；
2. 如本合同发生争议，双方可协商解决，协商不成的，提交甲方所在地法院诉讼解决。
七、 签字：
甲方：
乙方：
农村合同租赁院子应包括的内容：
空闲院子租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人：租赁人与出租人。
2、租赁物：出租人所拥有的空闲院子。
3、租赁期限：自签署本合同之日起，至XX年XX月XX日止。
4、租金以及支付方式：租金XXX元，支付方式由双方协商确定。
5、保证金：租赁人需支付XXX元作为保证金，到期退还给租赁人。
6、权利义务：租赁人有权使用空闲院子，但不得影响出租人的正常使用；出租人有权进行检查，提出要求租赁人进行整改。
7、违约责任：若租赁人未能按照合同约定的时间和方式支付租金，应按照合同约定支付违约金；出租人未按照本合同规定提供相关服务，应按照合同约定支付违约金。
8、争议解决：双方因本合同发生的任何争议，应协商解决；如协商不成，双方均同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。
9、其他：双方另有约定的，应在本合同中明确规定。
农村房屋带院子租赁合同书范本示例
出租方：______身份证：_________________
承租方：______身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的`房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北__室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行活动的;
拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
甲方签字：乙方签字：
：
_____年_____月_____日
扩展：农村租赁院子规定？
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