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工矿用地租赁合同怎么写才有效（农用地出租合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-27 13:42:11
  • 26
导读： 租赁合同的标题在租赁合同中，要清楚地表明出租人和承租人的姓名及住所。合同的标题一般为“工矿用地租赁合同”，以示明确本合同的主要内容。

工矿用地租赁合同怎么写才有效（农用地出租合同有效吗怎么写）

一、租赁合同的标题

在租赁合同中，要清楚地表明出租人和承租人的姓名及住所。合同的标题一般为“工矿用地租赁合同”，以示明确本合同的主要内容。

二、合同正文

1. 承租人利用土地的权限

工矿用地租赁合同正文中，应清楚规定出租人将特定的工矿用地租赁给承租人，并具体说明承租人可以以何种方式使用这块土地，包括但不限于开采、砍伐、放牧、耕种等，以及可以建造何种房屋等等。

2. 租期、租金

另外，需要明确提出租期，租金以及租金支付时间等内容，以便双方都能遵守约定。

3. 违约责任

在租赁合同中，也要详细说明双方的违约责任，以防在租赁过程中出现纠纷。

三、盖章

最后，双方要签字盖章，以正式确认合同内容。

农业用地出租合同应具备这些方面：

一、农用地出租合同的有效性

1. 农用地出租合同是由当事人（出租人及承租人）自愿签订的法律文书，具有法律约束力。

2. 农用地出租合同应当遵守我国《合同法》及有关法律法规的规定，否则该合同将无效。

3. 农用地出租合同应当包括以下几项内容：（1）当事人的姓名、等基本身份信息；（2）农用地出租的范围、期限、租金等标准以及终止条件；（3）租赁期间的使用、维护和管理义务；（4）违约责任和损害赔偿条款；（5）其他有关事项。

二、如何写农用地出租合同

1. 首先，农用地出租合同应当由当事人共同签订。

2. 其次，农用地出租合同应当包括上述第一条中所列内容，以便确保当事人之间的权利义务。

3. 最后，农用地出租合同应当经过当事人的认可，经过双方签字后方能生效。

农业用地出租合同应包括的内容：

农业大棚用地申请村委不盖章是无效的。根据《中华共和国宪法》第四十六条规定，当地有权对土地利用进行审批，一般情况下，任何地区和社会团体都需要对土地使用的申请进行审批，并由地方部门或村委会出具相关的批复文件，具有法律效力。因此，农业大棚用地申请如果不由当地部门或村委会盖章，是无效的。

农业用地长期出租协议范本示例

出租方(甲方)：______身份证号：______

承租方(乙方)：______身份证号：______

经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地出租事宜达成协议如下：

一、出租地块概况

1、该地块位______，土地面积为________平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、出租方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，乙方承租甲方该地块及地块上房屋。

2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前双方所签合同到期后(即________年________月___日到期合同)，再次明确乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有权归甲方，用补偿乙方给甲方土地造成的损失。乙方不得提出异议并要求收取任何费用。

三、合同到期后甲方土地转让费及甲方土地上房屋出租费用总价为每年币大写：______万元(￥：______元)。乙方一次性支付甲方以上总价费用时间为______!!

四、本合同签订后，甲方就所出租的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的房屋所有权等其他权利、权益及收益等均归甲方所享有;_____日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权和房屋所有权有关的全部权益均归甲方享有，乙方不得以任何理由提出异议。

五、该土地甲乙双方达成协议后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。

六、乙方如果中途转让承租甲方的土地及房屋必须找到下一家承租方，否则应当承担以下所述违约责任。

七、违约责任：如乙方违约，则按每年土地及房屋出租租金总金额3倍赔偿甲方。

八、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签名)：_______

乙方(签名)：_______

________年________月___日

扩展：农业用地是否可以出租？

可以。

农业用地对外出租，实际上是经营使用权的暂时转让。需要注意的是，农业用地对外出租后，使用性质不能改变！耕地，只能用于粮食、瓜果种植，不能用于养殖、工业等其它用途！随着农业产业化、集约化程度越来越高，土地集中流转使用，提高土地利用率是发展趋势，所以，农业用地对外出租是以后发展的趋势。

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