导读：
效力效力卖地合同书要具有法律效力，应当遵循如下规定：合同双方应明确：确定买卖双方的身份和姓名、性别、年龄、住址等个人信息，以及出售房屋的地址、面积、使用权类型等房屋信息。
效力
卖地合同书要具有法律效力，应当遵循如下规定：
一、合同双方应明确：确定买卖双方的身份和姓名、性别、年龄、住址等个人信息，以及出售房屋的地址、面积、使用权类型等房屋信息；
二、合同双方应明确：买卖双方就卖地行为达成的共识，包括买卖价款、付款方式、交易时间、违约责任等；
三、买卖双方应当签署具有法律效力的《土地买卖合同》，并且在《土地买卖合同》中要记录出售房屋的地址、面积、使用权类型等房屋信息；
四、买卖双方应当根据《土地买卖合同》签署的内容，履行合同义务并由买卖双方共同签字盖章，以赋予其具有法律效力。
卖地合同书应包括的内容：
一、协议双方
1.甲方（出售方）：姓名/名称；身份证号/营业执照号码；住所/联系地址；联系电话
2.乙方（购买方）：姓名/名称；身份证号/营业执照号码；住所/联系地址；联系电话
二、协议的内容
1.甲方声明其为合法拥有、使用和处分该地块的合法权利人，并有权将其转让给乙方。
2.乙方承诺根据本协议的约定按时、足额支付款项，并承担相应的不动产登记、交税等义务。
3.甲乙双方同意，本协议项下的地块位置、性质、面积、用途、价款等事项，依照中华共和国《不动产权登记管理条例》、《中华共和国土地管理法》及有关规定执行。
4.甲乙双方同意，本协议生效后，甲方应当在协议约定的时间内将该地块的不动产权证交付乙方。
5.甲乙双方同意，本协议任何一方违反协议约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。
三、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
3.本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方协商一致后生效。
特此签署：
甲方： 乙方：
日期： 日期：
卖地合同书必要条款：
卖地合同的写法一般包括以下几部分：
一、双方当事人基本情况：包括买受人和出卖人的姓名、性别、身份证号等信息。
二、卖地物业基本情况：包括地块位置、地块面积、地块使用权类型、所处区域等信息。
三、卖地价格：包括卖地价格、付款方式、付款时间等。
四、双方的权利义务：主要包括买受人的义务和出卖人的义务，以及双方的相关权利。
五、违约责任：如果任一方违反合同，将承担相应的法律责任。
六、争议的解决办法：双方应尽量通过协商解决争议，如果不能协商解决，可以向有关法院提起诉讼。
七、双方签字：双方当事人在合同上签字盖章，表明已经认可合同内容。
地土卖买协议书通用版范文范本示例
卖方（以下简称甲方）：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
根据《中华共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
一、基本情况：
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
二、厂房价格及其它费用：
1、厂房价格每平方米币______________________元（大写），总价（含币土地价格）币_______________________________元（大写）。
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
三、付款方式、期限及交房期：
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金币________________万元（大写）。
（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付币__________________万元（大写）；
（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、其他规定：
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的.所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高染的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、本合同主体及责任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托人：____________
（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方： __________________乙方：__________________
代表（签名盖章）：______ 代表（签名盖章）：______
电话：__________________ 电话：__________________
签约日期：_____年_____月_____日
签约地址：__________________
扩展：合同书的格式？
合同格式要求一、页面格式与编码1、页面设置
页边距为上下２。５厘米、左右３厘米，标准字符间距，行间距为多倍１。２５。
2、页码编辑
正文开始设置页码，页码起始数字为１，形式为普通数字，置于页面底端居中。
合同格式要求二、字体与字号1、封面部分
包括合同编号、合同名称、合同签约双方、签约时间
（1）合同编号为黑体、四号、文本左对齐
（2）空两行书写合同名称，仿宋字体，一号，加粗，居中１。３、空７－８行，余下内容用三号楷体字，与合同名称居中对齐
2、主体部分
（1）段前空一行书写合同名称，黑体，二号，居中，段前段后各２４磅
（2）下书双方当事人基本信息，黑体，号，文体左对齐２。３、合同正文文本为宋体，小四字体，首行缩进２字符，行距为多倍行距１。２５
3、表格与说明
（1）每张表格都应有表题，表题前后各空一行，采用宋体，小四号，加粗，置于表格上方居中位置
（2）表格中文字为宋体５号，居中
（3）在表格正下方空一行书写表格说明，采用宋体，五号３。４、同一表格应尽量放在一页
4、结尾与落款
（1）合同正文结束后，空两行，书写（以下无正文）字样，小四号，首行缩进两字符
（2）依据合同具体情况书写落款，采用宋体，小四号字，分别在页面两侧为双方当事人预留大致相等的签字（盖章）空间。
5、附件、附录
合同结尾处需要加附件、附录的，应另起一页
（1）附件起始页书写合同附件，上下各空一行，采用仿宋字体，二号，加粗，居中
（2）附件、附录需编号，形式为附件／附录＋数字，附件编号采用仿宋体，三号，加粗，文本左对齐
（3）附件、附录标题为宋体，号，加粗，置于附件文本／表格上方正中位置。
合同格式要求三、条款分层
1、第一层为条，如第一条
2、第二层为１。
3、第三层（１）
4、如合同条文层次较多，可再加一层“章”。
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