导读：
租赁合同的要素：合同双方：出租人与承租人。
一、租赁合同的要素：
1、合同双方：出租人与承租人。
2、租赁物：租赁房屋房屋的地段、面积、结构、用途等。
3、租金：租金的金额、租金的支付方式、支付时间、支付标准等。
4、租赁期限：租赁期限的起止日期。
5、租赁权利义务：出租人的权利义务、承租人的权利义务等。
6、违约责任：违约责任的内容、赔偿标准等。
7、其他约定事项：关于物业管理、押金、续租、改租等。
二、租房合同写作需要注意以下几点：
1、要求明确：对合同要求、租金支付及其他相关约定都要认真细致，明确租金支付标准，明确违约责任及赔偿标准等；
2、条款清晰：要把合同条款清晰地表达出来，不能有歧义，以便双方清楚明白；
3、签字有效：租房合同应当由双方签字有效，并且要注明身份证号码，以便后期查询及纠纷解决；
4、存档准备：租房合同完成后，要保留原件和副本，以备后用；
5、法律保护：要确保合同内容符合法律规定，避免一旦发生纠纷而无法获得法律保护。
北京合同租房注意事项：
1、甲乙双方确认：甲方向乙方出租指定的车牌，以下简称“租赁车牌”；甲方拥有该车牌的完整使用权，并承诺妥善保管租赁车牌，不得将其出租或出借给任何第三方。
2、乙方应按照甲方事先确定的日期及价格，向甲方支付租赁车牌的租金，租金的支付方式及期限由双方协商确定，乙方应按时足额支付。
3、租赁期间，甲方有权要求乙方按照《中华共和国道路运输管理法》及其他有关法律法规的规定，对租赁车牌进行登记、更换等业务，乙方应当配合。
4、租赁期满，甲方应当将租赁车牌交还乙方，乙方收到后应当及时登记，登记不能及时完成的，乙方仍应当按照本合同约定的价格支付租金。
5、租赁期间，如果甲方因故不能提供租赁车牌的，乙方有权要求甲方提供相应的赔偿，但乙方对甲方的损失仅负责赔偿部分，不得向甲方索赔其他损失。
6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一经签订，不得撤销，除非双方另有约定。
北京合同租房应包括的内容：
租房屋合同模板
一、合同双方
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
二、房屋租赁信息
1.出租方将以下房屋租赁给乙方：
（1）房屋地址：
（2）租赁期限：
（3）租金：
（4）押金：
（5）其他信息：
三、租赁期间义务
1.乙方必须按时、足额向甲方支付租金，如有逾期不支付租金的，乙方应当按照租金总额的3%/日向甲方支付违约金。
2.乙方有义务保证房屋的整体状况，不得损坏房屋的设备、家具、装饰物等；如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应当负责补偿甲方相应的损失。
3.乙方不得擅自更改房屋的装修情况，也不得擅自增加或者减少房屋的房间、家具等，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。
四、租赁期满
1.租赁期满后，甲方应当及时将押金归还乙方，乙方也应当及时将房屋交还甲方，并保证房屋完好无损。
2. 如果乙方未按时归还房屋，则甲方有权要求乙方（租金总额的4%）的违约金。
五、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.未尽事宜，双方另行协商可以增加约定。
3.本合同自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
日期：
租房合同租房合同范本示例
出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
1、甲方将位于常州市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)
2、甲方提供设备如下：_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱、
3、房屋使用性质：_________________出租房屋的使用性质为___________!!
4、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________账号：_________________抬头：_________________
5、乙方也可以现金方式支付给甲方。
6、租金：_________________年租金为_____元(大写元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方元，余款在_____年_____月_____日前付清。
租金及支付方式：_____ 甲方直接收取。
7、乙方需交付给甲方200元水、电押金，到期返还给乙方。
8、当事人一方未履行本协议所规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任；
9、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
10、押金：_______为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
11、若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
12、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，、费用由乙方承担。
13、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
14、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
15、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。
出租方(甲方)签章：_________________承租方(乙方)签章：_________________
电话：_________________电话：_________________
身份证号码：_________________
扩展：干饭店租房签合同租多久合适？
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，法律上对租赁期限只有以下规定：
第一、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。也就是说，法律上对租赁期限只有最高的规定，没有最低的规定。只要双方自愿达成一致，在二十年以内的期限内可以任意约定租房期限。法律依据：《中华共和国合同法》 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华共和国合同法》 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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