导读：
合同当事人：甲方：抵押人（姓名、身份证号码）
一、合同当事人：
1.甲方：抵押人（姓名、身份证号码）
2.乙方：抵押权人（姓名、身份证号码）
二、抵押物内容：
1.甲方抵押的民间房产（地址、面积、共有情况等）；
三、抵押权确认：
1.甲方向乙方确认其对上述房产拥有抵押权。
四、抵押期限：
1.抵押权有效期为__年___月___日，自签署本合同之日起计算。
五、抵押权担保：
1.甲方在此担保乙方的债权，若出现不能履行债务的情况，乙方有权依法行使抵押权。
六、违约责任：
1.如果甲方违反本合同约定，乙方有权行使抵押权，甲方应承担相应的违约责任；
七、争议处理：
1.如果发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。
八、其他约定：
1.双方可以在此附加任何其他约定条款。
九、签字确认：
1.本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字或盖章） 乙方（签字或盖章）
日期： 日期：
借款协议房产抵押民间的注意事项：
1、甲乙双方确认：甲方已向乙方提供了具体的房产资产作为抵押品，以保证乙方在未来到期债务付款；
2、甲乙双方确认：本协议项下的抵押品为甲方所有，乙方只享有抵押品所带来的抵押权，不得以任何方式干涉甲方的所有权；
3、甲乙双方确认：乙方应当按时履行到期债务，如果乙方违约，甲方拥有根据本协议约定对抵押品实施变现、拍卖等方式处理的权利。
4、甲乙双方确认：在抵押品变现或者拍卖后，由乙方支付给甲方所取得的款项先行用于偿还乙方债务，其余款项所有权归甲方所有。
5、甲乙双方确认：本协议一经签订即具有法律效力，双方均有义务遵守本协议所规定的权利义务。
6、本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章方可生效。
借款协议房产抵押民间应包括的内容：
1、双方当事人：甲方（借款人）、乙方（抵押人）；
2、甲方的债务及违约责任：甲方须按照约定的时间和金额向乙方偿还债务，若甲方未能按照约定及时偿还债务，则乙方有权宣布该民间私人房产抵押协议失效，甲方需承担违约责任；
3、乙方的抵押权与抵押物：乙方拥有该民间私人房产抵押协议所指定的抵押物（抵押房屋、抵押地块等），乙方有权将抵押物出售或者抵押给其他人。如果甲方未能按约定及时偿还债务，乙方可以行使抵押权，将抵押物出售或者抵押给其他人，并将款项用于偿还甲方的债务；
4、争议的解决：因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，由双方友好协商解决，协商不成的，可以向当地法院提起诉讼。
5、协议生效：本协议自甲、乙双方签字之日起生效，抵押物交付之日起才能生效。
民间房产抵押担保借款协议范本示例
借款人(以下简称甲方) ：_____
贷款人(即抵押权人，以下简称乙方) ：_____
抵押人(以下简称丙方) ：_____
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》、 和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。
第一条 甲方向乙方借款币计(小写)_____元整，(大写)伍佰万元整;上述借款项用 经营周转。
第二条 甲、乙双方约定 ：甲方向乙方借款期限为叁月，自________年_____月_____日至_________年_____月_____日止，乙方自 ________年1月_____日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第贰种方式 ：_____
1、 现金交付;
2、 银行 ;
3、 其它方式 ：______!!
第三条 甲、乙双方约定 ：上述借款的年息为 ，折合月息为 ，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第 种方式 ：_____
1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整;
2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为 ：______!!
第四条 甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第壹种还款方式 ：_____
1、一次性还款方式;
2、每月等额还款方式，每月还款 _____元整;
3、其他方式 ：______!!
第五条 甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为丙方。
第六条 抵押房产的具体状况为 ：_____
1、房屋所有权人 ：_____
2、房屋座落 ：详见清单
3、房屋所有权证号 ：详见清单，房屋共有权证号 ：无，土地使用证号 ：详见清单;
4、房屋建筑面积 ：详见清单。
根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
第七条 甲、乙、丙叁方同意，上述房产抵押担保的范围为 ：本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第八条 本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙方的借款期限，债务履行期限为 月，自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止。
第九条 房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值(币)计(小写)5000000元整，(大写)计伍佰万元整。
第十条 抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记，在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日内共同申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商一致变更本合同的，抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至杭州市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记，双方应当相互协助并保证各自的手续证照齐全。
第十一条 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失的条件进行约定 ：甲方未经乙方同意不得将上述抵押房产出租，出售，转让，再抵押或以其他方式处分。
第十二条 甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的约定全面、准确地履行义务，如有违约者，叁方约定承担下列违约责任 ：_____
l、甲方保证按本合同的约定使用所借款项，按本合同约定的期限和方式履行还款义务，如未按本合同约定履行使用、归还所借款项义务，甲方承担下列违约责任 ：1上述抵押房产归乙方所有。2承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师费等。
2、乙方必须保证 20____年1月21日向甲方提供本合同项下的借款，如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款，乙方承担下列违约责任 ：承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师费等。
3.丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承担抵押报保责任，否则承担下列违约责任 ：______!!
甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作约定的从国有关法律、法规和规章的规定。
第十三条 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决;协商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第 2 种方式解决 ：_____
1、向 仲裁委员会申请仲裁;
2、向杭州市 法院起诉。
第十四条本合同未尽事项，按照国家、省和本市相关的法律、法规、规章和政策执行。
第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立。
第十六条 其他需要约定的事项 ：在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记后，乙方向甲方交付借款资金。
第十七条 强制执行公证 ：本合同应当办理强制执行债权文书公证，费用由甲方负担。各方同意如果甲方到期不履行本合同规定的偿还本金、利息和违约金义务，乙方有权直接向拱墅区法院申请强制执行，拍卖或变卖抵押物优先受偿，甲方和丙方不得以任何理由提出异议。
第十八条本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各执一份，杭州市房产管理部门存档一份，具有同等法律效力。
本合同签订地点为杭州市 ，受签订地法院管辖。甲、乙、丙叁方自愿签署本合同，并对本合同所有条款(包括权利、义务和责任条款)的法律意义均有准确无误的理解。甲、乙、丙叁方保证本合同的真实性、合法性，并愿意对因本合同条款不实引起的所有法律后果承担全部的经济责任和法律责任。
甲方(签章) ：_____身份证号 ：_____联系电话 ：____________;签订日期:__________
乙方(签章) ：______身份证号 ：____________联系电话 ：____________签订日期:__________
丙方(签章) ：_____身份证号 ：___________联系电话 ：____________签订日期:___________
扩展：民间抵押车债权转让协议怎么写？
贷款抵押人___，以下简称甲方;贷款抵押权人：___，以下简称乙方。甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：第一条 贷款内容1.贷款总金额：___元整。2.贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行活动。3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交__市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：__个月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。
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