导读：
民间房产抵押合同应该包含以下内容：民间房产抵押合同应该包含以下内容：当事人的身份。抵押合同一方是抵押权人，另一方是被抵押房产的所有权人；抵押房产的具体信息，包括房屋的地址，总面积，装修程度等。
民间房产抵押合同应该包含以下内容：
一、当事人的身份。抵押合同一方是抵押权人，另一方是被抵押房产的所有权人；
二、抵押房产的具体信息，包括房屋的地址，总面积，装修程度等；
三、抵押金额的确定；
四、抵押权的转让时间及其有效期；
五、抵押权人拥有的权利；
六、抵押权人承担的义务；
七、违约责任；
八、可变更条款；
九、签字日期；
十、其他附加条款。
合产抵押应包括的内容：
1.合同双方：甲方（抵押人）、乙方（抵押权人）
2.抵押物名称、地址：（详细描述）
3.抵押金额：元
4.抵押期限：年
5.抵押权的转让：甲方不得转让本协议项下的任何权利。
6.抵押物处理：如果甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权立即占有抵押物或将其出售收回抵押金额。
7.法律效力：本协议一经双方签字即视为有效，双方均承认其具有法律约束力。
8.争议解决：如果发生争议，双方应尽快友好协商解决，协商不成的，可向当地法院提起诉讼。
合产抵押应包括下列内容：
民间私人房产抵押协议应根据不同情况而定，但一般来说应包括以下几点：
一、双方的信息，包括姓名/身份证号码、联系地址、联系电话等。
二、抵押物的描述，包括抵押房产的地址、面积、房屋类型、是否有抵押权。
三、抵押金额，抵押权人授权抵押方抵押房产的金额。
四、抵押期限，抵押权人授权抵押方使用房产的期限。
五、抵押权人义务，抵押权人不得有任何形式的转让或出租行为。
六、抵押方义务，抵押方需要在抵押期限内按时还款。
七、违约责任，如果抵押方未能按时履行还款义务，抵押权人有权立即收回抵押物并就抵押方的违约行为追究责任。
八、变更和解除，双方均有权在协议约定的情况下变更或解除本协议。
九、争议解决，有关本协议的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，则提交有关法院诉讼解决。
十、其他，双方可以约定其他内容，可以是贷款人可以对抵押房产进行检查的条款，也可以是双方可以通过仲裁机构解决的条款等等。
夫妻共产抵押借款合同范本示例
抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份证号码：________地址：_________联系电话：_______
抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
第一条房屋的基本情况
因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于__年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______!!该院落具置为：____________
东邻：____________
西邻：____________
南邻：____________
北邻：____________
登记长度为：米、宽度为米，面积共平米
该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
第二条房屋面积的约定
本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积为准。
该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条抵押价款
双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为币大写
即币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电费、有线电视费等。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起____日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。
对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。
2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
第九条关于产权登记的约定。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷
有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条本合同在履行中发生争议解决办法
由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
第十三条本合同生效期
经甲、乙双方签字之日起生效。
甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)乙方(签章)
________年____月____日________年____月____日
签于__________签于__________
村代表意见：____________
村委会盖章：____________
________年____月____日
扩展：如何辨别房产抵押合同真假？
一、从纸张上看：真房产权证封面图坚硬有纹路，摸上去有立体感，颜色艳丽（暗红色），字体样式纹路清楚显眼；假的产权证则封面图光洁，颜色黯淡（深红色），封面过软。假房产证的水印品质不光滑、模模糊糊，一些房产证的包装印刷上一层白不全透明印刷油墨，假冒水印，假如细心鉴别，应可分离出来孰优孰劣，且真产权证纸张光滑，挺实。假房产证纸张触感稀疏、绵软。
二、看防伪标识底纹真房产证的底纹选用浮雕图案文本＂房子所有权证＂６个字，笔迹清楚，线框光洁，非常容易鉴别，者难以保证颜色浓淡、颜色的统一。
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