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房东不让转租合同怎么写才有效（房东同意转租条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-03-15 09:10:12
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导读：房东必须明确表述，租客不得转租房屋，如有违背，房东有权取消原合同。租客承诺以书面形式向房东报告和通知，一旦有可能转租房屋，将及时向房东报告，并经房东允许方可实施转租。

1. 房东必须明确表述，租客不得转租房屋，如有违背，房东有权取消原合同。

2. 租客承诺以书面形式向房东报告和通知，一旦有可能转租房屋，将及时向房东报告，并经房东允许方可实施转租。

3. 租客必须以书面形式向房东报告和通知，若拟租出房屋给第三者，必须经过房东的书面批准方可实施转租。

4. 如果租客转租房屋而未经房东书面批准，房东有权取消原合同，要求租客支付相应的违约金。

合东转租应包括的内容：

1、双方同意，本合同对租赁房屋所有人、出租人、承租人及其他相关方具有约束力；

2、出租人保证其对租赁房屋享有完整的所有权和拥有权，有权合法地将租赁房屋出租；

3、出租人、承租人双方确认，房屋租赁期间内，不得出租、转租或以其他方式提供给任何第三方使用；

4、如果出租人、承租人双方违反上述约定，则出租人有权即时中止租赁，并要求承租人支付违约金，金额按照租赁期间未付的房租金额结算；

5、出租人可以根据情况要求承租人支付额外的赔偿金；

6、出租人有权要求承租人在房屋租赁期满后归还房屋，并且承租人应当按时归还房屋，否则出租人有权要求承租人支付违约金。

合东转租应具备这些方面：

一、租赁期限：甲方同意将其现有房屋租赁给乙方，租赁期限自 ____ 年 __ 月 __ 日至 ____ 年 __ 月 __ 日止。

二、租金：乙方同意支付租金：币 _____ 元/月，共计 _____ 元/季度，并按时足额支付。

三、保证金：乙方还需支付房屋出租的保证金为币 _____ 元，用于抵押乙方在租赁期间所发生的违约行为。

四、违约责任：若乙方未按时足额支付租金，未按约定的租赁期限使用房屋，或者未按约定的标准保持房屋的卫生状况，或者有其他违反约定的行为，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿，并收回房屋。

五、争议解决：本合同一切争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方均同意将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。

六、其他：本合同自双方签字之日起生效，本合同未尽事宜双方另行签订附件，附件与本合同具有同等法律效力。

房屋出租合东版范本示例

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共层；出租包含附属建筑物.

第二条房屋用途。

该房屋用途为.

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自

第四条租金。

该房屋月租金为（币大写）整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门

规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：

由甲方支付的费用：

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金

作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同

不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写

的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策

执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品见附件（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。

（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____身份证号：身份证号码：电话：

电话：账号：

___年___月___日___年___月___日

合同附件：

家私电器清单

出租房价中包括以下物品：

甲方签署：乙方签署：

扩展：转租的房子需要和原房东签合同吗？

如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可；

2、如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字。

房屋转租需要签合同吗

房屋转租需要签合同。房屋转租需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的默示，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。