导读：
审理经过本院于20XX年XX月XX日受理原告XXX与被告XXX之间关于房屋买卖合同有效性的案件，经审理查明。
一、审理经过
本院于20XX年XX月XX日受理原告XXX与被告XXX之间关于房屋买卖合同有效性的案件，经审理查明：
二、证据情况
1、原告提供了买卖合同；
2、被告提供了相关买卖双方的身份证、户口本等证据；
3、当事人双方均对交易内容及其有效性未提出异议；
4、被告已将购房款支付至原告指定账户；
三、本院认定
经审理查明，原告与被告双方在20XX年XX月XX日就房屋买卖合同一事达成一致，并履行了相应的义务，本院认为，双方之间的买卖合同是有效的。
四、判决如下
依照《中华共和国合同法》及相关法律规定，判决如下：
1、确认原告XXX与被告XXX之间的房屋买卖合同是有效的；
2、被告应当按照合同条款履行相应义务；
3、本判决为终局判决。
特此判决。
审判长 XX
审判员 XX
员 XX
判决书合屋买卖违约金应涵盖如下条款：
一、买卖双方同意，若因买卖双方原因导致房屋买卖合同未能按照约定的条件履行，则任何一方有权要求对方支付违约金。
二、违约金的数额为买卖双方之间约定的总价格的5%，可根据买卖双方的具体情况另行协商确定。
三、买卖双方同意，如果由买方造成房屋买卖合同未能履行，买方应向卖方支付违约金；如果由卖方造成房屋买卖合同未能履行，卖方应向买方支付违约金。
四、违约金应在房屋买卖合同解除后15日内支付，否则买卖双方均有权要求违约方支付滞纳金。
判决书合屋买卖违约金注意事项：
答：鉴于买卖双方在本合同中规定的义务履行过程中，任何一方不履行或不完全履行本合同所规定的义务的，应当按照以下规定承担违约责任：
1. 买方未能按时足额支付购房款的，每逾期一日支付给卖方违约金0.5%；
2. 卖方未能按时按照本合同约定的条件转让房屋的，应当支付给买方违约金为房屋价款的10%；
3. 双方任何一方不履行其在本合同中义务的，应当赔偿因此而给对方造成的损失；
4. 在本合同有效期内，双方均无权撤销本合同，如违反本条，任何一方均应支付对方违约金50%的房屋价款。
房屋违约金范本示例
出租方：_______________(以下简称甲方)
承租方：_______________(以下简称乙方)
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、乙方所租用房屋位置及面积
乙方所租用房屋位于_______________大厦内，房号为_______________号，建筑面积为_______________平方米。
二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。
三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。
四、租赁期限
租赁期共_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月______日止。
五、租金、物管费等费用及其支付时间
1、租金费用按建筑面积以币每月_________元/平方米计算，物管费用按建筑面积以币每月_________元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。
2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。
六、保证条款
为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金_______________元币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：
1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。
2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。
3、乙方单方面提前解除合同。
七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：
1、按约定收取租金、物管费等费用。
2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。
3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。
八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：
1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。
2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。
3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。
4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。
5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。
6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。
7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。
九、违约责任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。
2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。
3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。
4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。
十、其它事项
1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有承租权、优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。
十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________代表：_______________
联系电话：_______________联系电话：_______________
合同签订时间：_______________
扩展：房屋买卖合同上违约金一般是多少钱？
你好，对于房屋买卖合同违约金一般是多少钱这个问题，大致有两种计算方法： 1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法； 2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
发表评论