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农村土地承包协议书有效吗怎么写（承包土地改变用途合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-09 01:10:33
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导读： 农村土地承包协议书是有效的，必须由双方签字确认，并经当地政府部门审核，才能具有法律效力。农村土地承包协议书一般包含以下内容：双方基本情况：包括租赁双方的名称、住所、联系方式等信息。

农村土地承包协议书有效吗怎么写（承包土地改变用途合同有效吗怎么写）

农村土地承包协议书是有效的，必须由双方签字确认，并经当地部门审核，才能具有法律效力。农村土地承包协议书一般包含以下内容：

一、双方基本情况：包括租赁双方的名称、住所、等信息；

二、租赁土地基本情况：包括土地的名称、位置、面积、使用权性质等；

三、租赁期限：租赁期限一般为30年，双方可以根据实际情况协商确定；

四、租金：租金一般按月支付，双方可以根据市场价格确定；

五、违约责任：租赁双方如果违反协议，应承担相应的违约责任；

六、其他：双方可以根据实际情况增加其他条款。

农村土地协议书承包应具备这些方面：

承包土地改变用途合同是可以有效的，但是需要经过当事人双方充分协商，并达成书面协议。此类协议应该清楚、明确地表明当事人双方的权利义务，以便能够更好地保护当事人双方的合法权益。

一般情况下，承包土地改变用途合同应当包括以下内容：

1、当事人双方的姓名、等相关信息；

2、承包土地的位置、性质、面积及其原来的使用用途；

3、变更土地使用用途的原因、新的使用用途及具体实施方式；

4、当事人双方对变更后土地使用用途的权利义务；

5、约定的违约责任及补救措施；

6、其他有关事宜。

上述内容如有漏洞，还可以根据具体情况做适当调整。

农村土地协议书承包必要条款：

一、农村土地承包转让合同的内容：

　　1.双方当事人的基本情况：双方当事人的姓名、性别、出生日期、住址和联系电话；

　　2.土地转让标的物：描述转让的土地承包权的类型、数量、面积、权属、用途等；

　　3.土地转让价款：转让价款的数额及支付方式等；

　　4.转让期限：转让的土地承包权有效期限等；

　　5.违约责任：描述转让双方在履行本合同中发生违约行为后的责任及其他法律后果等；

　　6.争议解决方式：转让双方就本合同产生的纠纷应如何解决；

　　7.其它：其他有关内容及不可抗力条款等。

二、农村土地承包转让合同的要求：

　　1.合同必须由双方当事人共同签字或者盖章；

　　2.合同内容必须明确，不能有模棱两可之处；

　　3.转让价款数额必须明确，并明确支付方式；

　　4.转让标的物必须明确，包括转让的类型、数量、面积、权属、用途等；

　　5.转让期限必须明确；

　　6.双方的违约责任必须明确；

　　7.有关争议解决方式必须明确；

　　8.不可抗力条款必须明确。

农村土地承包土地协议书范本示例

承包土地合同协议书

甲方：__________________(以下简称甲方)

乙方：__________________(以下简称乙方)

身份证号码：____________

依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方将依法取得在______县______乡(镇)______村______村民组林地的土地经营权转让给乙方。

二、合同期限从______年______月______日起到______年______月______日止。

三、四至界限见附图四、转让价格：本合同期限内按每亩______元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)

五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日

扩展：农村土地协议书怎么写？

农村土地互换协议

_________，以下简称甲方

_________，以下简称乙方

按《中华共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：

甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。

土地互换以后，双方不进行经济补偿

互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以国家自留地年限政策为基准）。

互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。

互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）。

土地互换协议签定后报村委会备案。

此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 年 月 日

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