导读：
土地出租协议书是用于规定双方出租人和承租人在出租土地的使用上的权利和义务的文件。下面是一份标准的土地出租协议书模板：第一部分 甲方乙方。
土地出租协议书是用于规定双方出租人和承租人在出租土地的使用上的权利和义务的文件。是一份标准的土地出租协议书模板：
第一部分 甲方乙方
甲方（出租人）：
姓名：
住址：
乙方（承租人）：
姓名：
住址：
第二部分 出租土地
甲方同意出租给乙方下列土地：
地址：
面积：
第三部分 租赁期限
此协议生效日期：
此协议终止日期：
第四部分 租金
乙方支付给甲方的租金为：
支付方式：
第五部分 权利和义务
1、甲方应当保证出租的土地无染，并保障其使用权和所有权。
2、乙方有义务按时足额支付租金，不得拖欠。
3、乙方有义务妥善维护出租地的整体环境，不得损害出租地的形象。
4、乙方有义务保护出租地的土地权利，不得将此土地出租或转让给他人。
5、甲乙双方签订本协议后，未经双方协商一致，不得擅自改变本协议的内容。
第六部分 违约责任
1、甲方违反本协议约定的，应当承担违约责任，按照相关法律规定承担责任；
2、乙方违反本协议约定的，应当承担违约责任，按照相关法律规定承担责任；
3、甲乙双方就本协议的履行存在争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。
第七部分 其他
1、本协议中双方对其中条款的解释权归双方所有；
2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3、本协议自双方签字盖章之日起生效，
出租协议书土地承包必要条款：
土地承包出租合同有效写法如下：
一、合同标题
本合同为土地承包出租合同（以下简称《合同》）。
二、双方当事人
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
三、土地信息
1. 甲方所拥有的土地位于：（详细地址）
2. 土地总面积为：（面积）
3. 土地出租时间为：（开始时间-结束时间）
四、出租费用
1. 出租费用为每月：（金额）
2. 支付方式为：（提前支付/按月支付）
五、乙方权利和义务
1. 乙方有权使用甲方出租土地，并应当按照本合同的约定使用该土地；
2. 乙方应按时足额支付出租费用；
3. 乙方应当严格按照甲方的要求，妥善保管、使用该土地，不得违反国家法律法规，不得违反本合同的规定；
4. 乙方应当按期将其在甲方土地上的建筑物、设施、设备等物业搬离、清理干净，不得留下染物和其他危害环境的物质；
5. 乙方有权按照本合同的约定收取土地租金，但乙方在使用该土地的过程中，必须遵守国家有关法律、法规和规章制度，不能违反任何法律法规；
六、甲方权利和义务
1. 甲方有权在乙方未按期支付出租费用时对乙方进行催收；
2. 甲方有权检查乙方是否妥善使用土地；
3. 甲方有权按期收取土地租金；
4. 甲方应当尽快恢复土地使用权，并保证土地质量；
七、违约责任
1. 如果乙方未按照本合同规定支付出租费用，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方支付违约金；
2. 如果乙方违
出租协议书土地承包的注意事项：
一、签订双方
在签订本合同前，出租人和承租人应当认真阅读并充分理解本合同的条款。出租人和承租人以及其他相关当事人应当认真阅读本合同，并明确其权利义务，以便签订有效的土地出租合同。
出租人：
联系人：
联系电话：
承租人：
联系人：
联系电话：
二、租赁内容
1．出租人向承租人出租以下土地：
土地位置：
土地性质：
土地面积：
2．出租期限：
自20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止，为期xx个月。
三、租金
承租人应向出租人支付租金，租金金额为每月元，支付方式为每月xx日前以现金或者转账的方式支付。
四、租赁物管理
1．出租人保证租赁物在租赁期间处于完好状态，不得随意擅自使用、拆卸、转移或转让。
2．承租人应妥善保管租赁物，保障租赁物的安全，不得将租赁物以任何方式转让、拆卸或擅自使用。
五、逾期违约
1．如果承租人未能按期支付租金，应按照本合同约定的标准支付滞纳金，滞纳金的收取标准为每月逾期金额的xx %。
2．如果出租人因故未能按时向承租人提供租赁物，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金的收取标准为每月逾期金额的xx %。
六、解除合同
1．本合同终止的情况包括但不限于：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）承租人未能按时支付租金的；
（3）本合同约定的租赁期满；
（4）出租人违反本合同约定的；
（5）签订本合
土地出租协议书范本示例
甲方：*****村民委员会
乙方：***
甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：
一、甲方将该村第三村民组所有的，位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地。
二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道；南至防风林带；西至由东侧边界向西300米一线处；北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。
三、租期为 年，自200 _____年_____月_____日始至200 _____年_____月_____日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。
四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，共计币 元。
五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、合同的变更或解除：
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。
4、如当地或行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。
十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。
十六、违约责任：
1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；
2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。
十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。
十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙双方各持一份，**公证处一份，***乡备案一份，自公证之日生效。
附：1、平面图一份；2、村民代表会议决议一份。
甲方：（盖章） 乙方：（签字）
法定代表人：（签字）
年 月 日 年 月 日
监督部门：（盖章）
年 月 日
扩展：承包分红协议书范本？
甲方： 委托代表人： 地址： 联系电话：
乙方： 身份证号码： 地址： 联系电话：
甲方现因接手开办 项目需要一笔运作资金，乙方向甲方投入资金币 元整（小写 元），经过双方友好协商，在相互信任，相互尊重和互惠互利的基础上，特签订本协议书。
一、甲方经营项目及范围
甲方 ，开办 项目，项目地址位于 ，主要经营。
二、投资方式与流程
原则：产权为甲方所有，只对乙方月度利润分红。
方式：现金实付入股。
流程：向甲方直接提供现金。签订《入股分红协议书》，执行协议书。
三、入股合同期限、投资金额、分红比例、权力、义务、投资效益。
合同期限为。既 年 月 日至 年 月 日，乙方愿向甲方投入入股资金币 元整。（小写 元）。占有甲方的股权，此资金由甲方自主支配，乙方不得干涉甲方及甲方运营。在入股合同期限内，甲方愿向乙方按每月支付本金回报（红利） 元整。（小写 元）。
四、撤资方式
1、 自然撤资
本入股合同期为 年。合同期满后，甲方向乙方按月发放红利，并向乙方返还全部投资本金，本合同终止。
2、 甲方要求乙方撤资
在入股合同期间内（不是合同期限时间），甲方要求乙方撤资，甲方在已经过的时间里甲方向乙方按月发放红利。甲方需在两天之内向乙方返还全部投资本金，合同终止。
3、 乙方要求撤资
在入股合同期间内（不是合同期限时间），乙方要求甲方撤资，甲方在已经过的时间里甲方向乙方按月发放红利（不付未过的日期）。甲方需要在两天之内向乙方返还全部投资本金，本合同终止。
五、本协议一式一份，甲方、乙方各一份，具有同等法律效力，本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同 具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 签署日期： 签署日期：
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