导读：
的的赠予合同是一种有效的法律文书，其主要内容应包括以下几点：甲乙双方的基本情况，包括姓名、地址、身份证号等。
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赠予合同是一种有效的法律文书，其主要内容应包括以下几点：
一、甲乙双方的基本情况，包括姓名、地址、身份证号等。
二、赠予物的情况：赠予物的类型、面积、位置、边界等。
三、甲方拥有的权利：甲方拥有宅基地的所有权及其享有的使用权限。
四、乙方的义务：乙方应严格按照本协议约定的规定使用赠予的宅基地，不得违反国家有关规定。
五、约定的期限：双方同意赠予的宅基地的使用期限，以及终止使用的时间等。
六、违约责任：如果双方未能遵守本协议约定的义务，则应承担相应的违约责任。
七、其他：双方可以另行签订其他有关赠予宅基地的约定，并视为本协议组成部分。
合同宅基地流转注意事项：
一、农村宅基地置换合同内容：
1.甲乙双方的基本情况：包括甲乙双方的姓名、、身份证号等。
2.交易内容：甲方同意将其所拥有的宅基地转让给乙方；乙方同意将其所拥有的宅基地转让给甲方；甲乙双方在此确认置换交易，双方自愿达成本协议。
3.宅基地的情况：宅基地的位置、面积、用途、历史使用情况以及是否存在纠纷等情况的说明，以及宅基地的交接等情况的说明。
4.责任范围：双方应当遵守《中华共和国农村宅基地管理法》以及其他相关的法律、法规和规章制度的规定，并承担相关法律责任。
5.其他约定：双方可根据实际情况，就本协议的其他条款达成共识，并作为本协议的补充条款。
二、农村宅基地置换合同的效力
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同解除、变更、终止或者履行过程中发生争议的，双方应当协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。
4.本合同一经签订，不得擅自变更、解除或者转让给他人。
合同宅基地流转应包括的条款：
宅基地出租合同应当遵循中华共和国《合同法》的规定，双方应当根据实际情况签订有效的合同。是宅基地出租合同的大致模板：
合同编号：
甲方：
乙方：
鉴于：
甲方依法拥有XXX房屋，为了合理利用，特此将其出租给乙方；
乙方表示有资格承租，同意按照本合同规定承租。
现双方就有关事宜签订本合同，以资共同遵守：
一、 出租物：
甲方出租给乙方XXX房屋，XXX位置，具体描述如下：
二、 租金：
乙方应按月向甲方支付租金XXXXX元，租金应于每月XX日前支付，逾期未付款的，需在欠款支付之日起加收相当于利息的违约金。
三、 押金：
乙方于签署本合同前，应向甲方支付押金XX元，押金不作为租金的一部分，未发生损失前，该押金将在合同期满时全额退还乙方；
四、 租赁期限：
本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，乙方享有以上出租物的使用权。
五、 终止条款：
1.本合同期满，乙方须按照第二条约定支付全部租金，甲方收回出租物;
2.若乙方未按照第二条约定支付租金，甲方有权要求乙方退还出租物，并追究民事责任;
3.若乙方未按照第二条约定支付租金，甲方有权要求乙方支付押金及因此产生的损失;
4.乙方未经甲方同意，不得转让本合同；
5.本合同发生纠纷，双方应友好协商，协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。
六、 附则：
1.本合同一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力；
2.本合
最新宅基地流转协议范本示例
转让方：_________________(简称甲方)
受让方：_________________(简称乙方)
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于_________________号。四边分明为界_________________、_________________、_________________、_________________，面积_________________平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为币_________________整。
五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方币_________________元整。
六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为_________________万元，第二年原房主反悔了，违约金=_________________万元*2*(1+15%)^(2-1)=_________________万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户
口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：_________________身份证号：_________________
乙方：_________________
证明人：_________________
身份证号：_________________
___________年___________月_________日
扩展：流转后的宅基地怎么确权？
农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议(合同)，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记颁证。未有书面协议(合同)的，由双方达成书面土地流转协议(合同)向村集体备案，并办理有关承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记颁证；互换有争议的，待争议解决后再进行确权登记颁证。
农户以转让方式流转承包地的仅限于村集体经济组织内部。未经原承包方书面申请和发包方书面认可的，仍按原承包农户确权登记颁证。经原承包方书面申请和发包方书面认可，且无争议的，按照流转协议(合同)办理有关承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记颁证。
以转包、出租、入股等方式流转承包地的，按原承包农户确权登记，禁止给受转经营者(受让方)颁发土地承包经营权证，其流转关系继续履行土地流转合同约定。对土地流转合同签订不完善的，相关部门要监督流转双方完善土地流转合同。
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