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商铺转让协议怎么写（商铺租赁补充协议怎么写才有效呢）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-22 13:55:40
  • 64
导读： 转让事项：转让人（以下简称“转让方”）：XXX，身份证号：XXXXXX。

商铺转让协议怎么写（商铺租赁补充协议怎么写才有效呢）

一、转让事项：

1. 转让人（以下简称“转让方”）：XXX，身份证号：XXXXXX。

2. 受让人（以下简称“受让方”）：XXX，身份证号：XXXXXX。

3. 转让物：指转让方经营的XXX商铺，位于XXX市XXX地区XXX街道。

4. 转让价款：双方约定由受让方向转让方支付XXXXXXX元（大写：XXXXXX元整）作为转让价款，受让方应于款项到期日前足额支付转让价款。

二、转让双方权利义务：

1. 转让方的权利义务：

（1）转让方应保证其向受让方转让的商铺具有合法权利，且在转让期间不存在任何纠纷。

（2）转让方拥有商铺内资产，受让方承担相应的责任和义务。

2. 受让方的权利义务：

（1）受让方应按照双方约定的转让价款支付转让价款，并签署《转让协议》正式接管商铺。

（2）受让方应自转让日起接管商铺经营，且负责商铺内资产管理及经营管理。

三、变更通知：

1. 如受让方未能按照双方约定的转让价款及时付款，双方可协商变更或撤销本协议，由此带来的法律后果由受让方承担。

2. 因不可抗力因素导致转让双方无法履行本协议的，双方应及时通知并协商变更或撤销本协议。

四、其他条款：

1. 本协议自双方签字之日起生效，至双方履行完毕为止。

2. 双方应当严格遵守《中华共和国合同法》及其他有关法律法规，并就本协议事项依法行事。

3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

转让方： XXX

合同商铺补充协议转让应涵盖如下条款：

1. 将本商铺租赁补充协议（“协议”）由双方当事人（“当事人”）共同签署，以补充原有的商铺租赁协议。

2. 协议生效时间为当事人签署协议之日起，有效期为指定的时间段，在此期间，双方当事人应遵守本协议约定。

3. 租赁房屋的房屋面积、租金金额、付款方式、付款时间、使用权使用期限等，双方当事人应根据原有的商铺租赁协议约定进行补充确定。

4. 当事人应当妥善保管租赁房屋，不得以任何形式擅自改变房屋结构，不得转租或允许他人入住。

5. 租赁期满后，租赁房屋应当连带设施一并归还给出租方，租赁房屋的维修费用由承租方承担。

6. 如双方当事人有任何争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方可向法院提起诉讼。

合同商铺补充协议转让应包括的内容：

一、补充协议的内容：

1. 转让合同的确认：对原转让合同在重要事项上的确认，明确双方对原转让合同的承诺和责任。

2. 转让合同的补充：涉及到新的条款、权利义务或其他内容，需要双方签署补充协议才能生效。

3. 变更转让合同：在执行过程中，如果发生了修改转让合同的情况，也需要双方签署补充协议使之生效。

4. 转让合同的解除：如果双方经过协商，决定解除原转让合同，需要双方签署补充协议，并明确双方的权利义务。

二、补充协议的有效性：

1. 签字：双方必须签字确认补充协议，补充协议才能生效。

2. 书面形式：补充协议要求书面形式，口头协议不能作为有效的补充协议。

3. 法律效力：补充协议需要遵守中华共和国有关法律法规，具有法律效力。

4. 时效性：补充协议在双方签字之日起生效，但有效期不可以超过原转让合同的有效期。

商铺租赁补充协议范本示例

甲方(出租方)：___-法定代表人：_________ 营业执照号：--- 注册__---地址：________ _________联系电话：________ _________

乙方(承租方)：__ 法定代表人：_________ 身份证： __营业执照号：__ 注册__地址：________ _________联系电话：________ _________

1、 扶持政策甲方根据乙方 的情况，给予乙方 个月免租扶持期。

2、 租金支付方式甲方按本合同规定的租金支付方式为：

3、 租金递增方式根据本合同之规定商铺租金在三年内保持不变。若本合同期限超过三年则租金在原租金的基础上自第四年开始按 % 逐年递增。

4、 房屋保证金的收取房屋保证金的收取标准为：房 屋 保 证 金=月 租 金 ____ 2, 即 元(大写RMB 元整)。

5、 商业运营管理费用的收取商业运营管理费用按 ㎡/元/月,按年收取。总计： 元/年(大写RMB 元整)本补充合同自双方签字盖章后生效;本补充合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份。

甲方：____________乙方：________

签约 日期：_______签约 日期：_______

扩展：中标合同补充协议的效力？

中标合同补充协议跟中标合同具有相同的法律效力。

合同补充协议是指在原合同的基础之上遵循法律法规适用范围的，签约双方或者当事人自愿对某一件事情或者某一约定共同达成统一意见、统一标准而签订的合法协议就叫做合同补充协议。

合同补充协议与原合同同样具备相同的法律效力，并且依然对合同事项和内容以及当事人作出了明确规定。

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