导读：
双方当事人的身份证明：出租人（房东）___________，被出租人（租客）____________。
一、双方当事人的身份证明：出租人（房东）___________，被出租人（租客）____________!!
二、本合同的房屋地址：_________________________________!!
三、本合同适用的法律依据：中华共和国《房屋租赁法》等相关法律法规。
四、本合同的租赁期间：自________年________月________日起至______年_______月______日止。
五、本合同的租金标准：每月________元，押金________元，合计________元。
六、双方权利义务：
（1）出租人应按时保持房屋维护，保证被出租人使用；
（2）被出租人应按时支付租金，并负责维护房屋；
（3）被出租人在到期前30日内通知出租人搬出房屋，并于租赁期满归还房屋时同时归还押金；
（4）出租人不得擅自改变房屋的使用性质，不得擅自改变租金标准，也不得擅自改变房屋的提供条件；
（5）被出租人不得拖欠租金，也不得擅自将房屋转租；
（6）出租人若要求被出租人搬出房屋，必须提前30日书面通知，被出租人在收到通知后30日内应当搬出。
七、本合同的违约责任：
（1）出租人未能按协议提供房屋的，被出租人可以要求出租人支付违约金；
（2）被出租人未能按协议支付租金的，出租人有权要求被出租人支付违约金；
（3）被出租人未能按期搬出房屋的，出租人有权要求被出租人支付违约金；
（4）其他违反本合同条款的，双方当事人应当按照国家法律法规及双方约定进行解决。
八、本合同的争议解决方式：本合同双方当事人因本合同发生的争议，
东二手房合同承包楼房应涵盖如下条款：
一、准备合同
1、签订双方的姓名和住址；
2、详细描述房屋的地理位置、面积、配置、特征等；
3、确定租赁期限，并明确租赁方式；
4、约定租金标准及付款方式；
5、租赁期间双方应尽的义务；
6、退租时的详细规定，具体包括退租提前通知期限、退租条件、退租费用、押金退还方式等；
7、约定房屋损坏补偿金额；
8、违约责任：租赁期满后，如租赁方提前退租，则应向房东支付一定数额的违约金；
9、约定争议的解决方式；
10、签字盖章等。
二、签订退租合同
1、双方应当根据上述准备工作，签订退租合同，双方确认的内容要明确、完整；
2、合同应当由双方真实有效签订，签订完成后，应当及时将原件保存好，不影响双方继续使用；
3、双方应当遵守合同约定，发生纠纷时应当及时协商解决；
4、签订合同后，双方应当及时履行合同义务，以免造成损失。
东二手房合同承包楼房必要条款：
一、双方当事人的身份证明：出租人（房东）___________，被出租人（租客）____________!!
二、本合同的房屋地址：_________________________________!!
三、本合同适用的法律依据：中华共和国《房屋租赁法》等相关法律法规。
四、本合同的租赁期间：自________年________月________日起至______年_______月______日止。
五、本合同的租金标准：每月________元，押金________元，合计________元。
六、双方权利义务：
（1）出租人应按时保持房屋维护，保证被出租人使用；
（2）被出租人应按时支付租金，并负责维护房屋；
（3）被出租人在到期前30日内通知出租人搬出房屋，并于租赁期满归还房屋时同时归还押金；
（4）出租人不得擅自改变房屋的使用性质，不得擅自改变租金标准，也不得擅自改变房屋的提供条件；
（5）被出租人不得拖欠租金，也不得擅自将房屋转租；
（6）出租人若要求被出租人搬出房屋，必须提前30日书面通知，被出租人在收到通知后30日内应当搬出。
七、本合同的违约责任：
（1）出租人未能按协议提供房屋的，被出租人可以要求出租人支付违约金；
（2）被出租人未能按协议支付租金的，出租人有权要求被出租人支付违约金；
（3）被出租人未能按期搬出房屋的，出租人有权要求被出租人支付违约金；
（4）其他违反本合同条款的，双方当事人应当按照国家法律法规及双方约定进行解决。
八、本合同的争议解决方式：本合同双方当事人因本合同发生的争议，
农村楼房二手房出售合同范本示例
出卖方：__________
姓名：__________国籍：__________(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________
地址：_________ __________邮政编码：_________ __________联系电话：_________ __________
委托人：__________国籍：__________电话：_________ __________
地址：_________ __________邮政编码：_________ __________
买受方：__________(本人)(法定代表人)
姓名：__________国籍：__________(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________
地址：_________ __________邮政编码：_________ __________联系电话：_________ __________
委托人：__________国籍：__________电话：_________ __________
地址：_________ __________邮政编码：_________ __________
第一条房屋的基本情况
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;
该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________!!
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米__________元，总金额为(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条付款方式
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。
第七条买受方逾期付款的违约责任
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。
届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。
1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;
自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。
逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。
1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记规定的期限内向房地产产权登记办理权属登记手续。
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
出卖方(签章)：____________ 买受方(签章)：____________
出卖方人(签章)：__________________ 买买受方人(签章)：_______
__________年______月______日 __________年______月______日
扩展：二手房合同买卖范本？
卖方（以下简称甲方）：____________、____________（含共有人）
买方（以下简称乙方）：____________、____________（含共有人）
根据《中华共和国合同法》、《中华共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________________元整（大写）。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列完毕之日至迟为_______年____月___日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
第五条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，
第八条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）
出卖方（甲方，含共有人）：_________________ 购买方（乙方，含共有人）：__________________
签章： 签章
住 址：___________________ 住 址：___________________
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