导读：
土地租赁流转协议书应包括以下内容：双方的名称和住所。
土地租赁流转协议书应包括以下内容：
一、双方的名称和住所：
1.出租方（房东）的名称和住所；
2.承租方（房客）的名称和住所。
二、土地租赁条款：
1.租赁期限：自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。
2.租金：每月元/月，押金元，共计元（币大写）。
3.租赁用途：用于居住或办公。
4.租赁土地面积：平方米，包括项设施。
5.租赁土地的详细地址：。
三、双方的权利和义务：
1.出租方：
（1）保证提供租赁土地和设施的质量；
（2）租赁期间保证租赁土地和设施的安全性；
（3）按照约定的租金时间收取租金。
2.承租方：
（1）按时缴纳租金；
（2）遵守国家有关法律法规，不得在租赁土地上从事活动；
（3）妥善保管租赁土地和设施，若发生损坏，则负责赔偿。
四、特别约定：
如有特殊情况，双方可另行约定，作为本协议的补充内容。
五、违约责任：
任何一方违反本协议，均应承担违约责任，负责赔偿对方的损失。
六、争议解决：
本协议发生争议时，由双方协商解决，协商不成的，提交当地法院诉讼解决。
七、其他：
1.本协议一式贰份，出租方和承租方各执壹份，具有同等法律效力。
2.本协议有效期至租赁期满止。
3.本协议自双方签字之日起生效。
以上就是土地租赁流转协议书应包括的内容，写全这些内容才能使协议有效。
协议书合同土地租地的注意事项：
一、租地双方
租赁人：（租赁人的具体信息）
出租人：（出租人的具体信息）
二、租地内容
1. 租赁期限：（租赁期限，如：5年）
2. 租赁面积：（租赁面积，单位：亩）
3. 租金标准：（租金标准，元/亩•月）
4. 支付方式：（支付方式，如：月结）
三、租赁权利和义务
1. 租赁人有权使用租赁地，依法开展合法林业经营活动；
2. 租赁人有义务按时足额支付租金，如逾期不付，按本合同约定，每日按照相当于租金总额千分之五（‰）计收违约金；
3. 租赁人有义务按规定使用租赁地，不得有违规行为，如林地、滥伐林木等；
4. 租赁人有义务有效施工，并按时完成林地绿化工程；
四、违约责任
1. 如果租赁人违反本合同的约定，出租人有权要求租赁人继续履行本合同，或者提前解除本合同，并要求租赁人赔偿损失；
2. 如果出租人违反本合同的约定，租赁人有权要求出租人继续履行本合同，或者提前解除本合同，并要求出租人赔偿损失；
五、其他约定
（如有其他需要特别约定的，在此处填写）
六、签字确认
本合同经双方当事人签字确认后，自发生法律效力。
租赁人： ____________________
出租人： ____________________
协议书合同土地租地必要条款：
土地租赁合同附件条款：
一、甲方保证义务：
1、甲方保证其有权将本合同项下的土地出租给乙方，并承担相应的义务；
2、甲方应当尽到履行合同双方的义务，并尊重乙方的合法权益；
3、甲方有义务保护合同项下的土地，不得侵犯乙方的合法权益；
4、甲方保证合同项下的土地无任何染物或者危险物品，乙方使用后不会受到任何损害。
二、乙方保证义务：
1、乙方保证自觉遵守本合同约定的土地使用规则，不得擅自改变；
2、乙方有义务妥善保管租赁土地，不得有任何侵权行为；
3、乙方有义务对合同项下的土地进行保养、维护，并对土地造成的损失负责；
4、乙方有义务及时缴纳租金，并保证租金的及时支付；
5、乙方有义务在本合同约定的期限内退出租赁土地，不得擅自延长租期。
土地租地合同协议书范本示例
出租方(以下简称甲方)：__________
承租方(以下简称乙方)：__________
甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：
1.出租土地位于___________,总面积____________平方米。
2.出租土地用途：__________________________
3.租赁期限：_______________________________
4.租金：__________________________________
5.甲方权利、义务：____________________
6.乙方权利、义务：____________________
7.违约责任：___________________
8.其他约定事项：______________
9.本合同一式________份,甲乙双方各执________份。
本合同附件有：与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。
甲方(公章)：_________________________
地址：_________________________________
法定代表人(签字)：___________________
开户银行及帐号：_______________________
乙方(公章)：_________________________
地址：_________________________________
法定代表人(签字)：___________________
开户银行及帐号：_______________________
订立合同日期：_________年_______月____日
扩展：土地互换协议书，怎么写？
土地调换协议书
甲方： 村民小组村民 （ ）
乙方： 村民小组村民 （ ）
经甲乙双方平等协商，乙方同意将 调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：
一、乙方同意将 该处 平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至 ，西至 ，南至 ，北至。甲方将 该处 平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至 ，西至 ，南至 ，北至。
二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。
三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。
甲方： 乙方： 在场人：
小组长意见： 村委会意见：（公章）
本协议于 订立。
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