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农村宅基地房屋租赁合同怎么写才有效(农村宅基地交换的协议怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-03 02:28:15
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导读: 租赁合同应当包含以下内容:租赁方和承租方的信息,包括姓名、身份证号码、住址、联系方式等。

农村宅基地房屋租赁合同怎么写才有效(农村宅基地交换的协议怎么写)

一、租赁合同应当包含以下内容:

1.租赁方和承租方的信息,包括姓名、身份证号码、住址、等;

2.租赁物的信息,包括房屋的准确位置、面积、结构、状况等;

3.租金的数额、支付方式、支付周期、支付日期;

4.租赁期限;

5.责任和义务,例如租赁方承担物业管理费用,承租方负责房屋日常维护等;

6.违约条款,例如逾期支付租金将根据法律规定向租赁方支付违约金;

7.双方签字并加盖公章,使合同生效。

二、在农村宅基地房屋租赁合同中,还应当考虑以下问题:

1.租赁物的使用范围:是否只限于宅基地内部使用,否则双方可能需要就外出使用租赁物的责任等问题进行约定;

2.房屋改造:如果租赁方想对房屋进行改造,应当明确进行改造的时间、费用等;

3.租赁期限之后的拆迁:双方可约定,在租赁期满后,如果因拆迁等原因需要拆除租赁物,拆迁费用由租赁方承担。

农村协议宅基地租赁应涵盖如下条款:

一、定义

1. 宅基地:指农民用于家庭居住的土地,包括耕地、园地和其他种植用地。

2. 交换:指土地所有权人之间双方同意,以满足彼此需求为前提,将原有宅基地土地权属进行调整、转换。

二、原则

1. 农村宅基地交换协议必须遵守中华共和国法律、法规及有关政策,保护农民合法权益。

2. 双方当事人应遵守法律、法规,自愿交换宅基地,不得强迫农民接受交换。

3. 双方当事人应自行谈判实现宅基地的交换,并办理宅基地交换手续。

三、内容

1. 部门责任:各部门应严格按照《中华共和国宅基地管理法》等有关法律法规的规定,严格审核双方的宅基地权属及宅基地的交换事宜。

2. 协议内容:宅基地交换协议应包括双方当事人的姓名、宅基地位置、面积、权属及交换方式等事项。

3. 申请手续:双方当事人应根据宅基地交换协议,递交有关申请手续,将宅基地交换协议纳入行政审批程序。

四、流程

1. 申请:双方当事人应当按照宅基地管理法等有关法律法规的规定,自愿签订宅基地交换协议,并提出申请。

2. 审核:宅基地行政主管部门应对双方当事人的宅基地交换协议进行审核,确保宅基地交换符合法律法规的要求。

3. 办理:宅基地行政主管部门应负责宅基地交换的申请手续办理工作,并及时将宅基地交换结果登记备案。

五、有关理据

1. 《中华共和国宅基地管理法》

2. 《中华共和国土地

农村协议宅基地租赁应包括下列内容:

一、宅基地永久转让协议书内容

1. 协议双方

甲方:(转让人姓名)

乙方:(受让人姓名)

2. 转让物

宅基地所有权,位置为:(具置)

3. 转让方式

甲方将上述物业以永久转让的形式转让给乙方。

4. 转让价款

乙方同意支付甲方转让总价款:(金额)

5. 权利义务

(1)甲方应当按照约定的价款将宅基地转让给乙方;

(2)乙方支付完毕转让价款后,即可获得宅基地的完整权利;

(3)甲方应当保证宅基地是无瑕疵的;

(4)乙方应当按照法律法规的要求使用宅基地;

(5)双方应当遵守该协议的约定。

6. 变更、解除

(1)本协议的任何修改或补充均须以双方口头协商或书面协议的形式作出;

(2)本协议一经签订即生效,不可撤销;

(3)本协议自双方签字之日起生效,至双方履行完毕所有义务之日止。

7. 争议解决

本协议在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可以根据中华共和国法律向具有管辖权的法院起诉。

8. 其他

(1)本协议未尽事宜,由双方另行约定;

(2)双方可以自行签订补充协议;

(3)本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。

乙方:

甲方:

(本协议签订日期)

农村宅基地租赁协议范本示例

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事,经丙方同意签订协议如下:

一、系的合法继承人,向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权,的共同财产所有权人对本合同予以确认。

二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。

三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为________年,乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。

四、租赁费共计币壹万壹仟元整(11000.00),该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。

五、本合同生效后,土地仍然属于丙方所有,土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。

六、在租赁合同有效期间,如有土地征用或被拆迁情况,涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。

七、在合同有效期间,乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利,如发生继承事宜,乙方的合法继承人有权继承,甲方丙方无权干涉。

八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。

本协议一式三份,三方各执一份,均有同等效力

甲方:乙方:丙方:

________年____月____日

扩展:2022农村宅基地退出宅基地土地归谁?

二零二二年农村宅基地退出机制稳步推进,鼓励进城安居乐业的取得城镇户籍或者多套房产宅基地的村民退出宅基地。宅基地退出的土地归原所在村社集体所有,对于退出来的宅基地原则上是复耕复产。或者通过本村社农户有偿转让二次利用,土地储备中心收回来的宅基地按照市场行情给予退出宅基地的村民一定的经济补偿!

 
 
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