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无证拆迁房屋赔偿条款怎么写（租户拆迁协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-04 01:48:53
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导读： 无证拆迁房屋赔偿条款的内容如下：拆迁人应给予无证拆迁房屋的赔偿，并凭赔偿单证据及有关文件办理相关手续。

无证拆迁房屋赔偿条款怎么写（租户拆迁协议书怎么写才有效）

无证拆迁房屋赔偿条款的内容如下：

1、拆迁人应给予无证拆迁房屋的赔偿，并凭赔偿单证据及有关文件办理相关手续。

2、赔偿金额根据拆迁人实际受到的损失确定，包括拆迁房屋实际价值、拆迁经济补偿金、安置补贴等。

3、拆迁人收到赔偿后，应当立即搬离拆迁房屋，并撤除无证房屋及相关设施，不得留下任何遗留物。

4、拆迁人对于拆迁房屋的拆迁行为负有责任，在拆迁过程中不得有任何行为，例如损坏公共设施等。

5、如拆迁人拒绝支付赔偿金时，拆迁机构应按照有关规定向拆迁人强制执行。

合屋拆迁租户赔偿应具备这些方面：

租户拆迁协议书的有效性取决于其书面表述的严谨性和完备性。应当包含以下要素：

一、拆迁双方的身份和：拆迁协议书中应该注明拆迁的双方的身份、姓名、等信息；

二、拆迁的相关事宜：拆迁协议书中应当规定拆迁的时间、拆迁的原因、拆迁的地址、拆迁后的安置方案等；

三、拆迁补偿金额：拆迁协议书中应当注明拆迁补偿金额，即拆迁双方达成的拆迁补偿标准；

四、拆迁工作的实施方式：拆迁协议书中应当规定拆迁方式、拆迁工作的实施方式等；

五、法律责任：拆迁协议书中应当规定拆迁双方的权利义务，以及违反协议书所带来的法律责任。

合屋拆迁租户赔偿的注意事项：

1、拆迁赔偿：当商铺租户受到拆迁行为影响，由于无常经营，租户应向出租方发出有效的书面拆迁申请，出租方应在收到拆迁申请后三十天内根据实际情况给予适当的赔偿。

2、赔偿金额：赔偿金额应包括已缴纳的租金以及可能遭受的损失，如因拆迁导致无常经营所损失的利润、其他收益、成本等。

3、赔偿方式：赔偿金额应以现金形式支付给商铺租户，但也可以另行协商，通过现金加物品的形式进行赔偿。

4、违约金：如果出租方不按照条款要求支付赔偿金额，商铺租户有权要求出租方支付违约金，违约金的金额为赔偿金额的一倍。

房屋拆迁赔偿合同范本示例

甲方：_________

乙方：_________

甲方因开发 楼盘(位于 )需拆除乙方正在使用的沿街楼房，依据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》，经甲乙双方协商，就房屋拆迁赔偿达成如下协议：

一、乙方房屋基本情况

第1条：1、建筑面积 平方米(其中一层 平方米;二层平方米;附属物。

2、所有权人：

3、房屋性质：经营性用房。

二、甲方义务

第2条：甲方以回迁的方式对乙方拆迁的以上房屋及附属物给予赔偿。

第3条：回迁安置房屋的位置、面积、结构：

1、回迁安置房屋位于齐晏大街以南、向阳路以西，楼房东墙距向阳路路中心 米，该距离不得相差5米。

2、回迁安置房屋为一层门头房，门头朝向需面对齐晏大街，南北贯通，向南需有门、有窗、可做门头房使用。面积为_____平方米 ，东西长度为27.14米。

3、回迁安置房交房标准：达到国家规定的竣工验收标准，通水、电、暖;墙面、门窗、卫生间等达到可营业标准，该房屋因水、暖管道等因素造成使用的面积不可超过总面积的1%，若超出总面积的1%部分，需另增加使用面积或经济赔偿(按市场售价为准)。

第4条：1、回迁交房日期：自乙方房屋拆迁日起 三 年内即

2、自本合同签订之日起至回迁房屋交付日，甲方负责向乙方赔偿房屋租金，每年 元。若甲方未按期交付回迁房屋，超出时间甲方向乙方赔偿的房屋租金按10%每年递增。

第5条：甲方应在交付回迁安置房后三个月内为乙方办理房产证、土地使用证并承担相关费用。

第6条：因回迁安置房面积不宜分割而多出赔偿乙方面积部分，甲方以不高于3000元/平方米的价格出售给乙方;乙方拆除面积超出安置房屋面积部分，甲方以市场价格给予赔偿。

第7条：若甲方无法交付回迁安置房或交付的回迁安置房达不到合同约定的乙方要求，乙方有权拒收回迁安置房，甲方需以现金币1500万元给予乙方赔偿。

第8条：抵押担保：甲方以 作为本合同的担保抵押给乙方，并从房管部门办理相关抵押手续，且甲方承担相关费用。如果不能按时交房，乙方有权以抵押物抵甲方赔偿的回迁安置房，甲方应在一个月内将抵押物过户给乙方，并承担相关过户费用。

第9条：担保方责任：甲方需找乙方认可的单位或个人来担保本合同的覆行，若甲方未按合同条款约定交付回迁安置房，担保方承担本合同约定的甲方的全部责任。

三、乙方义务

第10条：本合同签订后，甲方完成第8条和第9条的条款后，乙方应在15日内交房或拆除。

四、其它：

第11条：未尽事宜双方可另签协议作为本合同附件。

第12条：本合同在履行过程中发生的争议，双方协商不成，提交齐河县仲裁委员会仲裁。

第13条：本合同一式4份。自甲、乙方及担保方签字、盖章、公证处公证后本合同生效。

1、甲方抵押物的相关证件和手续。

2、回迁安置房屋的相关图纸。

甲方：_________ 乙方：_________

担保方：_________

________年________月________日

扩展：厂房拆迁时租户的赔偿问题？

去拆迁办即可获得解答，但他们的解答一般是由倾向性的，总是把补偿赔偿的标准说的很低。

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