导读：
补充协议的内容要明确，尽量不要有歧义；合同主体应当明确。
1. 补充协议的内容要明确，尽量不要有歧义；
2. 合同主体应当明确；
3. 合同期限及租金支付方式应清楚规定；
4. 租赁厂房的使用范围及责任应当详细说明；
5. 违约责任及赔偿条款应明确；
6. 合同签订双方应签字、盖章，并加注日期；
7. 合同补充协议中所有条款必须经双方签字之后生效，方可执行。
书厂房租赁补充协议必要条款：
厂房租赁合同违约金条款范本：
第十二条 违约
1. 如果任何一方违反本合同，另一方有权要求对方赔偿，其赔偿金额为实际损失，但不得超过合同租金的20%。
2. 如果承租人未能按期支付租金，应就拖欠的每月租金支付违约金，按照每月拖欠租金总数的30‰收取违约金，其计算方式为：每月拖欠租金总数×30‰＝违约金。
3. 如果承租人未能在合同到期日按时解除租赁关系，应就延期使用厂房支付违约金，按照每月租金总数的50‰收取违约金，其计算方式为：每月租金总数×50‰＝违约金。
4. 如果承租人未能按照本合同的约定内容履行义务，或者擅自更改、转让本合同，或者擅自改变厂房的使用目的、范围和方式，或者擅自将厂房出租或转让等，应就此支付违约金，按照每月租金总数的100‰收取违约金，其计算方式为：每月租金总数×100‰＝违约金。
书厂房租赁补充协议应包括下列内容：
一、合同背景
1. 合同双方：甲方（房东）、乙方（房客）
2. 基本房租买卖合同：乙方承租甲方出租的房屋，双方订立的基本房租买卖合同。
二、补充协议条款
1. 甲乙双方根据基本房租买卖合同等有关文件，就房屋出租期限、租金支付及其他出租事宜订立本补充协议。
2. 本补充协议的内容包括：
（1）房屋出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
（2）租金支付：乙方应在每月___日前支付上月租金，甲方未收到租金的，视为乙方未支付，未支付的租金乙方应按照每月___元/㎡的标准支付违约金。
（3）财务责任：乙方如有空转账户等行为，自行承担因此产生的财务责任。
（4）提前终止合同：乙方因特殊原因提出提前终止合同，须提前一个月通知甲方，并足额支付剩余租金。
（5）房屋保养：乙方应对房屋负责保养，不得擅自改动、房屋结构，不得擅自增加人口，如有违反由乙方承担相应责任。
（6）违约责任：双方违反本补充协议条款而造成损失的，应承担违约责任，并赔偿本协议约定的损失。
三、其他条款
1. 本补充协议自双方签字后生效，优先适用于双方的基本房租买卖合同；
2. 本补充协议未尽事宜，双方可单独订立补充协议；
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
厂房租赁合同 补充协议范本示例
补充协议
甲方：___________
乙方：___________
根据《民法典》及相关法律法规之规定，鉴于双方于2013年7月31日共同签署了《土地出租合同》，现本着互利互惠的原则，经友好协商，就《土地出租合同》中未尽事项特订立以下补充协议。
租赁物的具体情况：
1、具体地址。
2、后附：厂房具体情况一份和设备的清单一份。
二、装修、新建厂房或者增设附属设施和设备。
1、乙方根据实际生产经营需求新建厂房，对甲方现有厂房进行装修，增设、增加附属设施和设备，但是必须告知甲方。
三、在租赁期内乙方保证合法生产经营，乙方具有自主经营权、管理权、决策权，但是乙方在经营过程中有重大决策时，甲方有知情权。
四、甲方保证其所提供的土地使用权合法，并且能够正常使用，保证其提供的厂房、房屋及设备等享有完全所有权，并保证厂房、房屋和设备等的使用安全，若因此产生纠纷给乙方造成损失，甲方按乙方的实际损失进行赔偿。
五、租金的支付方式。
双方经过协商，1、双方签订协议生效后第一年，免收租金；第二年租金按乙方净利润的22%计算，第三年租金按乙方净利润的24%计算，第四年租金按乙方净利润的26%计算，第五年租金按乙方净利润的28%计算，第六年至合同终止时租金一律按乙方净利润的30%计算；每年12月底结算租金。
六、租赁期内，甲方委派XX代表甲方与乙方协商、处理相关事宜，并进行财务年度审核，按双方约定代表甲方收取租金。
七、租赁期内乙方自主经营、自负盈亏，其债权债务与甲方无关。
八、甲方任何时期的债权债务与乙方无关，若因甲方原因致使厂房、设备、设施被执行，甲方按乙方的实际损失给乙方进行赔偿。
九、租赁期内，水、电费由乙方承担；
十、租赁期内，甲方保证乙方的水、电正常使用、路畅通，并出面协调和处理相邻关系和村民委员会关系，若甲方怠于履行或不履行义务给乙方造成的损失，甲方按乙方实际损失进行赔偿。
十一、甲方若出售该租赁物，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
十二、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力)。
十二、租赁期内，乙方可对厂房进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预；合同终止，属不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分及可拆除的不动产归乙方所有。
十三、租赁期内，因甲方的原因或甲方需提前收回租赁物的，应提前__日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按乙方的实际损失进行赔偿。
十四、租赁期内，因不可抗力、行为、不可归责于任何一方的原因，导致财产或房屋毁损，双方承担各自的损失，互不赔偿。
十五、租赁期内，遇到征收、征用等行为，根据被征收、征用的财产的所有权来确定赔偿的受益人。
十六、合同生效之日甲方应交付租赁物。
其他：____________
十七。本合同自双方签字(甲、乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本补充协议及合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
十八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，按下列第__种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式)
十八.1、提交仲裁委员会仲裁；
.2、依法向法院起诉。
十九。本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。
二十、本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。
甲方：___________
法定代表：____________
乙方：___________
法定代表：____________
______年______月______日
扩展：房租租赁补充协议双方拍照签字是否合法？
合法，具备法律效力，电子文档应该也是具有法律效力的，目前微信聊天记录都可以作为法律证据的，但是为了保险起见，建议你还是签订一份比较正规的补充协议比较好，如果没有事情发生，怎么都可以，一但有事情发生，大家相互不认账就比较麻烦
发表评论