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耕地租赁转让合同怎么写才有效(土地租赁合同书怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-23 04:04:04
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导读: 租赁合同标题部分:合同名称:耕地租赁转让合同。

耕地租赁转让合同怎么写才有效(土地租赁合同书怎么写)

一、租赁合同标题部分:

1.合同名称:耕地租赁转让合同

2.双方当事人:出租方(X先生/Ms.X)、承租方(Y先生/Ms.Y)

3.日期:

二、主要内容:

1.出租方声明:

(1)出租方向承租方出租指定耕地,该耕地位于XX省XX市XX县XX镇。

(2)出租方拥有上述耕地的法定权利,并有权向承租方出租。

2.承租方声明:

(1)承租方接受出租方出租的上述耕地,承诺按照约定租金和期限使用该耕地。

(2)承租方保证在租赁期内,以合理方式使用租赁土地,妥善保管,不得擅自转租或者转让。

3.租金和租期:

(1)租金:XXX元/公顷/年;

(2)租期:自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

4.争议处理:

出租方和承租方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;如协商不成,可向XX省XX市XX县XX镇法院提起诉讼。

5.其他约定:

(1)出租方有义务为承租方提供必要的技术指导;

(2)出租方有义务在租赁期间为承租方提供必要的技术服务。

三、签字部分:

出租方(X先生/Ms.X)

承租方(Y先生/Ms.Y)

书合同租赁耕地应涵盖如下条款:

耕地租赁转让合同应包括以下条款:

一、合同双方:合同双方应明确租赁人和承租人的姓名、身份证号、等信息,以及其他有关当事人的联系信息。

二、租赁地址:合同应明确租赁地点的地址,以及租赁地块的面积、形状、范围等信息。

三、租期:合同应明确租赁期限,以及租金的收取时间、支付方式、支付期限等内容。

四、租金:合同应明确租金的数额、计算方式、支付周期等内容。

五、义务:合同应明确租赁人和承租人的义务,包括租赁地的使用范围、使用期限、交付标准、租金支付、分割租赁地、改变租赁地使用方式等。

六、违约责任:合同应明确双方的违约责任,包括违约方的赔偿责任以及违约条款的执行等。

七、争议解决:合同应明确双方在发生争议时如何解决,包括仲裁或诉讼等相关事宜。

八、其他:合同可以根据当事人的实际情况,约定其他内容。

书合同租赁耕地应包括的条款:

一、土地租赁合同书的内容

1. 双方基本情况:甲方(出租人)与乙方(承租人)的姓名、住所、等;

2. 租赁土地的基本信息:租赁土地的位置、面积、用途等;

3. 租赁期限:租赁开始时间、结束时间;

4. 租金:每月/季度/半年/年度租金以及租金支付方式;

5. 甲乙双方的权利义务:甲乙双方在租赁期内的相关权利义务;

6. 违约责任:甲乙双方违反合同条款时的责任;

7. 争议解决:双方因合同发生纠纷时的解决方式;

8. 其他:双方认可的其他内容。

二、土地租赁合同书的注意事项

1. 租赁土地的位置、面积、用途等要清楚明确;

2. 租金的数额、支付方式要明确;

3. 甲乙双方的权利义务要一一列明;

4. 违约责任要明确;

5. 争议解决方式要明确;

6. 合同内容要具有法律约束力,双方签字确认。

违约合同租赁范本示例

在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

房屋买租赁约合同范本

甲方:_____

乙方:_____

鉴于:

1、_______年_____月_____日,甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》,乙方购买_____劲松路甲1号松华园小区住宅楼,乙方已向甲方支付购房款币_____元。

2、甲方应于__年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工,甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》,甲方自__年5月20日起办理入住手续,乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至__年5月19日。

5、乙方已于__年5月30日办理了入住手续,接收了商品房。

6、自__年11月1日起至__年5月19日止,甲方逾期交房201日,对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定,甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金,甲方应向乙方支付逾期违约金币_____元。

甲乙双方经协商,达成以下协议共同执行

一、甲方向乙方支付逾期交房违约金币_____元,于_______年_____月_____日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金,视同甲方已履行违约赔偿责任,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。

甲方:________乙方:________

________年________月________日

-------

甲方:________,性别:_______,汉族_______,________年________月出生,现住_______,身份证号码为:________,联系电话:________!!

乙方:___________,性别:________,汉族,________年________月出生,现住________,身份证号码为:________,联系电话________!!

__年11月6日晚上,甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后,以致甲方左腿受伤一事。现甲、乙双方根据各自的过失程度,经充分协商,自愿达成如下协议:

一、乙方一次性支付医疗费币__0元给甲方。乙方根据甲方要求,提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。

二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。

三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。

四、本协议一式三份,由甲、乙方和监督单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效,各方都必须承担协议中各自义务。

甲方:________乙方:________

监督单位:________

监督单位名称________

________年________月________日立

延伸阅读:

合同违约金标准

违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的,在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。

《民法典》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

《民法典》第114条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时,应当注意以下规范:

1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提

从原则上讲,违约金必须是当事人事先约定的,这是《民法典》第114条关于违约金含义的规定所决定的,同时《民法典》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时,并没有规定新的法定违约金制度,所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。

2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范

根据《民法典》的有关规定,对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的,在具体司法实践中如何处理,还有不同的做法。我们认为,应当按以下原则处理:

1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,法院应当根据合同约定的标准计算违约金。法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下,不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系,即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的,因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益,所以没有必要对此进行主动干预。

2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的,法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的,法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定,以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上述中等标准的,可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照,一般可以以不超过非违约方损失的120-130%为过高与否的调整标准以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然还应当结合具体案件进行确定。

3、如果合同约定的违约金是概括的违约金,即合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额,而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时,违约方提出约定违约金过高时,法院可以按照《民法典》关于法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。此时调整违约金的依据是民法典关于法院调整违约金权力的规定,而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比较而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的,但不是根据履行的数额来确定的,违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减,否则是根本不符合违约金的性质的,但是已经履行的事实可以表明,非违约方的损失并不是太大,而可以据此适当减少违约金的数额。

扩展:长期租赁合同租金递增比例?

长期租凭合同租金递增比例,是没有固定模式的。至于增不增,怎么增?增多少?全部由甲乙双方,在合同签约时确定。

 
 
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