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宅基地租赁合同附加条款怎么写（农村宅基地赠予合同怎么写是有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-08 03:23:14
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导读：定义合同双方：甲方指_____，乙方指_____。

一、定义

1. 合同双方：甲方指_____，乙方指_____!!

2. 宅基地：指甲方出租给乙方的_____宅基地。

二、租金

1. 租金：乙方应按照本合同约定的_____元/月的价格向甲方支付宅基地的租金。

2. 时间：乙方每月的租金应于每月_____日之前一次性支付至甲方指定账户。

三、合同期限

1. 有效期：本合同自______年___月___日起生效，到______年___月___日止。

四、终止

1. 违约：如果任何一方违反本合同的条款或者义务，另一方可以要求对方终止该合同。

2. 终止：本合同终止后，甲方有权立即收回宅基地，乙方应当立即将宅基地交还给甲方，并支付甲方因此产生的费用。

五、违约责任

1. 如果乙方未能按期支付租金，应当按照逾期租金的总额乘以____%/天的比率，支付违约金。

2. 乙方使用宅基地所造成的损失，应当由乙方负责赔偿。

六、保密

1. 双方均应对本合同所涉及的商业秘密保密，未经另一方书面同意，不得将本合同内容泄露给任何第三方。

七、其他

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的终止之日止。

农村合同宅基地租赁的注意事项：

一、押金：

1、房屋租赁期间，租客应向房东交纳XXXXX元作为押金，押金以电汇或者现金形式支付。

2、押金用于抵偿房东因租客使用房屋所发生的损失或者违约金，在租客退租时，房东应在收到房屋财产无损害情况下按原款项退还租客押金；

二、租金及支付方式：

1、租客应按照协议约定的租金及支付方式按时支付房屋租金；

2、租客如果逾期支付租金的，应支付相应的违约金，违约金的收取标准由房东自行确定；

三、维修与保养：

1、租客在使用房屋期间，应对房屋财产和设施保养妥善，不得擅自拆除、更改房屋财产；

2、租客使用房屋期间，若房屋财产发生故障，应及时与房东联系，房东应及时维修，但不承担因自然灾害等不可抗力因素所造成的损失；

四、违约条款：

1、租客违反本合同约定，房东有权立即收回房屋并要求租客承担违约责任；

2、租客违约的，房东有权向租客收取相应的违约金，违约金的收取标准由房东自行确定；

农村合同宅基地租赁注意事项：

的

赠予合同是一种有效的法律文书，其主要内容应包括以下几点：

一、甲乙双方的基本情况，包括姓名、地址、身份证号等。

二、赠予物的情况：赠予物的类型、面积、位置、边界等。

三、甲方拥有的权利：甲方拥有宅基地的所有权及其享有的使用权限。

四、乙方的义务：乙方应严格按照本协议约定的规定使用赠予的宅基地，不得违反国家有关规定。

五、约定的期限：双方同意赠予的宅基地的使用期限，以及终止使用的时间等。

六、违约责任：如果双方未能遵守本协议约定的义务，则应承担相应的违约责任。

七、其他：双方可以另行签订其他有关赠予宅基地的约定，并视为本协议组成部分。

农村宅基地租赁合同范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：_________________

一、***系***的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，***的共同财产所有权人***对本合同予以确认。

二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于***合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。

三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。

四、租赁费共计币壹万壹仟元整(11000.00)，该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。

五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。

六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。

七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。

八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。

本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

年 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

扩展：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？

2022农村宅基地退出宅基地土地归村集体所有，因为农村宅基地是本村村民依法享有的一项权利，经村委会，镇街审批分配的宅基地，宅基地土地的所有人归村集体，宅基地使用人只是享有使用权，所以农村宅基地退出宅基地后，土地仍归原村集体所有。

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