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宅基地租赁合同附加条款怎么写（农村宅基地赠予合同怎么写是有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-05 08:15:47
  • 16
导读： 押金：房屋租赁期间，租客应向房东交纳XXXXX元作为押金，押金以电汇或者现金形式支付。

宅基地租赁合同附加条款怎么写（农村宅基地赠予合同怎么写是有效）

一、押金：

1、房屋租赁期间，租客应向房东交纳XXXXX元作为押金，押金以电汇或者现金形式支付。

2、押金用于抵偿房东因租客使用房屋所发生的损失或者违约金，在租客退租时，房东应在收到房屋财产无损害情况下按原款项退还租客押金；

二、租金及支付方式：

1、租客应按照协议约定的租金及支付方式按时支付房屋租金；

2、租客如果逾期支付租金的，应支付相应的违约金，违约金的收取标准由房东自行确定；

三、维修与保养：

1、租客在使用房屋期间，应对房屋财产和设施保养妥善，不得擅自拆除、更改房屋财产；

2、租客使用房屋期间，若房屋财产发生故障，应及时与房东联系，房东应及时维修，但不承担因自然灾害等不可抗力因素所造成的损失；

四、违约条款：

1、租客违反本合同约定，房东有权立即收回房屋并要求租客承担违约责任；

2、租客违约的，房东有权向租客收取相应的违约金，违约金的收取标准由房东自行确定；

农村合同宅基地租赁应包括的内容：

的

赠予合同是一种有效的法律文书，其主要内容应包括以下几点：

一、甲乙双方的基本情况，包括姓名、地址、身份证号等。

二、赠予物的情况：赠予物的类型、面积、位置、边界等。

三、甲方拥有的权利：甲方拥有宅基地的所有权及其享有的使用权限。

四、乙方的义务：乙方应严格按照本协议约定的规定使用赠予的宅基地，不得违反国家有关规定。

五、约定的期限：双方同意赠予的宅基地的使用期限，以及终止使用的时间等。

六、违约责任：如果双方未能遵守本协议约定的义务，则应承担相应的违约责任。

七、其他：双方可以另行签订其他有关赠予宅基地的约定，并视为本协议组成部分。

农村合同宅基地租赁的注意事项：

一、租赁期限：

1. 房屋租赁期为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]。

2. 租金支付方式：

(1) 房屋租金按[租金支付方式]支付，租金支付周期为[租金支付周期]。

(2) 租金逾期按[租金逾期支付方式]支付，租金逾期支付周期为[租金逾期支付周期]。

3. 房屋租赁期内，租户应按时交纳各项租金，并保证房屋的正常使用及按时维修保养，如有违约行为，租户需承担违约责任。

4. 房屋租赁期内，租赁人应保证房屋的安全性及正常使用，在租赁期间不得将房屋擅自出租、转让或以任何形式转变房屋用途。

5. 租赁期满，租赁人应将房屋归还租赁人，租赁人收回房屋时应免去租赁人的押金。

农村宅基地租赁合同范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：_________________

一、***系***的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，***的共同财产所有权人***对本合同予以确认。

二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于***合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。

三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。

四、租赁费共计币壹万壹仟元整(11000.00)，该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。

五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。

六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。

七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。

八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。

本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

年 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

扩展：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？

二零二二年农村宅基地退出机制稳步推进，鼓励进城安居乐业的取得城镇户籍或者多套房产宅基地的村民退出宅基地。宅基地退出的土地归原所在村社集体所有，对于退出来的宅基地原则上是复耕复产。或者通过本村社农户有偿转让二次利用，土地储备中心收回来的宅基地按照市场行情给予退出宅基地的村民一定的经济补偿！

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