导读：
前言：本协议由原房租人（以下简称“甲方”）和新房租人（以下简称“乙方”）共同签订，本协议内容包括但不限于以下条款。
一、前言：
1.本协议由原房租人（以下简称“甲方”）和新房租人（以下简称“乙方”）共同签订，本协议内容包括但不限于以下条款。
2.甲方已向乙方出租位于xx地点的房屋（以下简称“出租房屋”），甲方同意将出租房屋的租赁权转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的租赁权。
二、转让条款：
1.甲方特此向乙方转让出租房屋的租赁权，乙方接受甲方转让的租赁权，乙方可根据本协议的约定享有出租房屋的租赁权。
2.乙方接受甲方转让的租赁权后，其对出租房屋的拥有权利及使用权将从本协议签订日起生效，甲方应当于该日起停止使用出租房屋。
3.乙方应当按照本协议约定的租金付给甲方，并按本协议约定的时间支付租金；如乙方未能按照本协议约定支付租金，则甲方有权要求乙方支付违约金。
三、甲乙双方权利义务：
1.甲方保证出租房屋准确地描述于本协议中，保证出租房屋没有违反法律法规；乙方在签订本协议前将对出租房屋进行充分的实地考察，如乙方认为出租房屋存在法律法规上的违反，乙方可以拒绝接受甲方转让的租赁权，甲方不再对此承担任何责任。
2.甲方应当在本协议签订日起及时将出租房屋交付给乙方，乙方收到出租房屋后，应当立即开始缴纳租金。
3.乙方应当按本协议约定的时间支付租金，如乙方未能按期支付租金，则乙方应当支付违约金，具体金额由双方在签订本协议时约定。
4.
协议房租租赁转租应具备这些方面：
厂房租赁合同免责条款应该包含以下内容：
1.承租人不为由于房屋的维修、维护或变动而承担任何责任。
2.承租人不对因物业的维修、维护、变动等不可抗力造成的任何损失负责。
3.如果承租人违反本合同约定，并在未经房东同意的情况下擅自改变、房屋构造，房东不承担任何责任。
4.因交通事故、火灾、洪水、风暴或其他不可抗力因素造成的损失，承租人应自行承担责任，房东不承担任何责任。
5.如果房东无法按时提供承租人租赁的房屋，房东不承担任何责任，但应尽快给予承租人所需要的相应补偿。
6.因承租人的违约行为导致的一切损失，承租人应负责赔偿，房东不承担任何责任。
协议房租租赁转租应包括的内容：
一、转租合同的内容：
1. 合同双方：转租方与受让方；
2. 厂房权属：厂房由转租方向受让方租赁；
3. 租赁期限：指定租期内受让方不得将厂房转租给他人，并负有按时缴付租金的义务；
4. 租金付款方式：指定付款方式以及租金的支付时间；
5. 厂房管理：受让方有义务按照规定的厂房管理要求，妥善管理租赁的厂房；
6. 违约责任：双方均有义务按照合同约定履行义务，违反约定将承担相应的民事责任；
7. 争议解决：本合同产生的争议，均由双方协商解决，协商不成则提交当地法院诉讼解决。
二、转租合同的有效性：
1. 合同书必须遵守《中华共和国合同法》的规定，签署的转租合同才是有效的；
2. 合同书必须包含上述转租合同所需的内容，并经双方签字或者盖章后才能够有效；
3. 合同内容不能违反《中华共和国合同法》及其他法律法规的规定，否则合同将无效；
4. 合同签署后，双方均有义务遵守合同约定，不得违约，违约方将承担相应的后果。
转租房租赁合同范本示例
根据《中华共和国民法典》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住房屋已，由甲方将上述承租房屋部分即室_______转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为________________.
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____的租期。
2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为___元。该房屋租金___内不变。自第___起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式如下：_______.
五、其它费用
在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方由甲方按租赁合同的约定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
八、解除本合同的条例
1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的
该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的
甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方乙方
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
转租房屋租赁合同范本标准版篇，
扩展：转租的房租怎么开票？
房屋租赁是专门针对房屋出租收入而设计开具的。房屋租赁是去房产所在地的地方局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方金库。
个人出租住宅房，时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。如果租赁的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。
发表评论