郑律师(认证律师)
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1、甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方出租给乙方供养殖水产的土地达成本合同:
2、甲方:出租土地的所有者,现将土地出租给乙方。
3、乙方:租赁土地的承租人,现同意接受甲方出租的土地。
4、租赁期限:双方约定从签订本合同日起,___年内。
5、租赁费:乙方每月应向甲方支付租金___元/月。
6、租赁土地使用权:乙方有权使用租赁土地,但不得违反国家有关法律法规和规章,不得影响甲方的正常生产。
7、租赁土地的责任:乙方有义务保护、维护租赁土地的安全,不得利用租赁土地进行违规行为;乙方有义务按时缴纳租金,否则甲方有权终止本合同。
8、本合同一式____份,双方各持____份,具有同等法律效力。
9、本合同自双方签字盖章之日起生效。
10、本合同如有未尽事宜,双方另行协商解决,经双方协商一致并以书面形式签字,另行补充确认,新补充的内容为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
一、当事人的身份:
第一条:本合同由甲方(养殖大棚所有者)与乙方(养殖大棚使用者)签订,双方均同意遵守本合同的条款。
二、养殖大棚的规格:
第二条:甲方承诺,养殖大棚的尺寸、质量、结构、强度等均符合国家规定的标准。
三、使用权:
第三条:甲方授予乙方在养殖大棚中进行养殖的权利,但乙方不得将其转让给任何第三方。
四、维护责任:
第四条:乙方应对养殖大棚的使用及维护负责,如有损坏应及时恢复,并负责可能产生的一切损失。
五、终止条款:
第五条:本合同有效期内,双方均可根据本合同签订的条款协商终止合同,合同终止后乙方需及时退出养殖大棚。
六、争议解决:
第六条:本合同发生争议时,双方可协商解决,如协商不成,可提交当地仲裁委员会处理。
七、其他约定:
第七条:本合同双方对本合同的条款已经详细阅读并充分理解,经双方协商一致后签订本合同,本合同自签订之日起生效。
租赁大棚合同应该包括以下几个方面:
一、双方当事人的确认:租赁大棚合同应该明确双方当事人的名称、联系地址和等信息;
二、租赁物的范围:租赁大棚合同应该包括所租赁的大棚的类型、尺寸、租期、数量等信息;
三、租金的确定:租赁大棚合同应该根据租赁物的类型、时间、数量等因素确定租金,并明确支付方式等;
四、双方权利义务:租赁大棚合同应该明确双方当事人的权利义务,例如出租方要求出租大棚的质量,承租方要求租赁大棚的使用方式,以及责任和义务等;
五、争议的处理:租赁大棚合同应该明确双方当事人在出现争议时的处理方式,包括双方协商解决、仲裁或诉讼等方式。
甲方:___________
乙方:___________
甲方将自己的养殖大棚租赁给乙方使用,为保证甲、乙双方利益互不受损,保持良好合作关系,达到甲、乙双方互惠互利的目的,特签订本租赁合同,甲乙双方共同遵守。
一、租金及租赁时间约定
第一年的大棚租金为20xx元(大写:贰仟圆整),以后每年大棚租金为10000元(大写:壹万元整)。
乙方于每年______月______日将本年度租金以现金的形式一次性支付给甲方。
本合同为长期合同,若乙方想停止租赁,必须提前半年通知甲方,解除租赁合同,否则支付给甲方20xx元违约金。
二、双方权利及义务
(一)甲方
1. 甲方提供给乙方养殖大棚使用,所有权归属甲方。
2. 甲方承担养殖大棚的土地租金。
3. 租赁期间如因征地等原因拆除大棚,甲方提前通知乙方,拆除大棚所给赔偿金归甲方所有。
1. 乙方负责对养殖大棚进行维修,以满足使用,维修费用由乙方自行承担。乙方承担租赁期间的水电及维修保养费用。
2. 乙方承担养殖大棚的安全保障,若出现垮塌、火灾等造成的大棚损失由乙方全部赔偿。
3. 乙方只能将大棚用于养殖用途,不得进行非法生产等活动,否则甲方有权收回大棚终止合同。
4. 乙方不得将养殖场租赁给其他任何人员,一旦发现乙方转手租赁事件,甲方有权收回大棚终止合同。
5、乙方按照租赁合同中约定的付款金额和日期付给甲方租金,一旦乙方不按时支付租金,甲方有权收回大棚终止合同。
1. 甲、乙双方按照合同条款履行职责,如有一方违约,按本合同约定进行处理。
2. 其他未尽事宜由甲、乙双方友好沟通、协定。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份且具有同等效力,自双方签字之日起生效。
甲方:___________ (签字按手印)
乙方:___________ (签字按手印)
签订日期:__年______月______日
在进行大棚建设之前,可以向有关部门,比如说申请棚膜补贴、骨架补贴以及大棚内需要的一些小设备,这方面的补贴没有什么规模大小限制,关于具体的要求及补贴额度,由于各个地方有所不同,具体的可以咨询当地农业局。
2、灌溉设施的补贴
现在国家厉行节约用水,大力推行节约用水措施,因此对于大棚种植的灌溉设施滴灌类的,是可以向水利局提出补贴申请的。
3、大棚的补贴项目
大棚等设施类可以申请园艺作物标准园建设项目,每个项目可以补贴标准为50-100万元,但跟大棚棚膜等基础设施类相比不同之处就是大棚等设施类补贴有规模要求,要求设施内达200亩以上方可进行补贴申请。
由于各地区之前有所差异,因此对于大棚补贴标准也存在差异,举个例子说,在重庆地区当地对普通钢架大棚补助6000元/亩,连栋大棚和彩钢大棚都是补助75元/平米,玻璃温室补助15万元/亩,而安徽阜阳市,日光温室集中连片50亩以上的每亩奖补1500元,钢架大棚100亩以上的每亩奖补400元,钢架大棚200亩以上的每亩奖补500元,钢架大棚300亩以上的每亩奖补600元;露地300亩以上的每亩奖补100元,600亩以上的每亩奖补150元。而在福建地区关于大棚补贴标准有所不一样了,只要是福建省内的农户、专业大户、农民合作社、家庭农场、农业企业等实施主体均可申报,补贴标准为0.5-10万元/亩,因此想要了解大棚补贴标准,最好还是前往当地相关部门进行咨询了解,
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