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项目主体变更协议怎么写才有效（变更合同的补充条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-02 10:50:28
  • 21
导读： 引言协议主体：甲乙双方。

项目主体变更协议怎么写才有效（变更合同的补充条款怎么写）

一、引言

1. 协议主体：甲乙双方；

2. 协议标的：项目主体变更，具体以变更后项目主体为准；

3. 协议背景：根据甲乙双方合同约定，甲乙双方有权协商变更项目主体；

二、条款

1. 甲乙双方同意变更原项目主体（如下）：

（1）原项目主体名称：XXX；

（2）变更后项目主体名称：XXX；

2. 甲乙双方应在变更后项目主体生效后7日内将变更后项目主体的相关证件，如营业执照等，提供给对方；

3. 甲乙双方在此确认，变更后项目主体以原项目主体的合同责任为准，甲乙双方不得以变更项目主体为由拒绝履行合同义务；

4. 变更后项目主体生效后，甲乙双方应及时更新项目相关资料，包括但不限于项目计划、预算及其他项目文件；

5. 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，变更后项目主体生效日期以变更后项目主体完成相关注册程序为准；

6. 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

三、其他

1. 本协议以中文缔结，具有法律约束力；

2. 本协议自双方完成协议签署之日起生效；

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

4. 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

特此签署

甲方： XXX

乙方： XXX

签署日期： XXX

主体协议变更合同应包括下列内容：

项目主体变更协议应当由双方签定，并包含以下几个基本要素：

一、变更主体名称：确定变更后的项目主体全称、简称和地址。

二、变更原因：明确变更的原因，以及变更前和变更后的主体之间的关系。

三、变更时间：指定变更生效的时间，以及变更通知的发布时间。

四、主体的权利义务：约定变更后的项目主体的权利义务，以及变更对已存在的合同、协议、承诺的影响。

五、其他条款：如果有任何其他的条款，可以写在变更协议中，例如变更后的合同补充条款，以及变更后双方的违约责任等。

主体协议变更合同应包括的条款：

1. 所有变更的补充条款均应以书面形式出示，由双方签字后生效。

2. 如双方因变更而产生的新增或变更费用/权利义务，由双方协商确定，并在变更合同中明确体现。

3. 变更合同应于原始合同有效期内生效，并与原始合同同时有效，不得影响原始合同的有效性。

4. 对于变更合同中因变更而产生的新增条款，其条款有效期应受原始合同有效期的约束。

5. 在变更合同生效前，双方可以就变更合同内容进行协商修改，但必须以书面形式出示，由双方签字后生效。

变更租赁主体协议书范本示例

甲方(出租方)：

地址：___________

乙方(原承租方)：____________

身份证号：____________

丙方(新承租方)：____________

身份证号：____________

甲、乙双方于__年______月______日就乙方承租甲方位于厦门市的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”)。

现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：

一、从__年______月______日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经营。

二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为。

三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。

当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。

依据送达文件，甲方可参照租赁合同相应条款采取必要措施。

四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。

该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题均与甲方无关。

以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。

五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。

因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。

六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方承担。

丙方需自行取得所有与其经营有关的国家和当地部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承担。

七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格按照租赁合同约定履行。

八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。

甲方：___________乙方：____________ 丙方：___________

日期: 日期：__日期：______

签约地点：____________

扩展：如何变更合同主体？

合同主体变更，是指合同关系中的债权人或债务人已经改变的现象。

1、合同主体，又称为合同当事人，包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务；而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。

2、依据法律和合同的规定，债权人可以将其债权全部或部分地转让给第三人，债务人可以将其债务全部或部分地转让给第三人。这样，第三人可以取代债权人和债务人的地位或加入合同关系，成为合同关系的主体。

3、不论是改换债权人，还是改变债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让，分为合同权利的转让、合同义务的转让、合同权利义务的概括转让。

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