李律师(认证律师)
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一、合同主要内容:
1、招标单位名称:明确当事双方的具体身份信息;
2、工程项目名称:明确所分包的工程项目名称;
3、合同数量、质量、时间及地点:确定分包工程的数量、质量、时间及地点;
4、责任权责:明确主要当事人的责任权责;
5、分包款的支付:约定分包款的结算方式及支付时间;
6、违约责任:对双方违约行为的处理责任;
7、争议解决:对双方发生争议时的解决途径。
二、合同书格式:
1、标题:工程分包合同;
2、正文:正文应详细说明上述各项合同条款;
3、签字:双方当事人应当用本人真实姓名在正文末尾签字确认;
4、日期:合同签订日期;
5、附件:附件应包括:工程图纸、技术标准、结算条件等。
1. 先拟定工程内容:首先,双方应协商确定工程内容,包括工作的范围、施工的时间、工程的要求等;
2. 确定工价:其次,双方需确定工价,包括人力成本、材料成本、交通成本等;
3. 确定违约责任:此外,双方还应详细说明违约责任,以便在合同期满后,如果任一方没有履行合同义务,另一方有权要求继续履行合同义务或者追究责任。
4. 确定付款方式和时间:另外,双方还需要确定付款方式和时间,确保双方的利益得到充分保障;
5. 确定安全措施:最后,双方应就施工中的安全措施达成一致,确保施工过程中的安全。
一、合同标题
合同应明确标注“劳务合同”,以及当事人的姓名、地址、身份证号等信息;
二、劳动者权利与义务
1、劳动者有权享受劳动法定的休息日和法定假日,经雇主同意可另行调休;
2、劳动者有义务按时完成工作任务,并遵守劳动合同中的各项规定;
三、雇利与义务
1、雇主应按时支付劳动者的劳动报酬,并依法为劳动者缴纳社会保险金;
2、雇主有义务提供安全、健康的劳动环境,并对劳动者进行安全生产培训;
3、雇主有权检查劳动者的工作内容及质量。
四、工作时间
合同明确劳动者的工作时间,包括上班时间、休息时间、工作日数等;
五、劳动报酬
合同应明确劳动报酬的标准、支付方式及支付日期;
六、违约责任
当事人应明确违反本合同的责任,以及承担的民事责任;
七、争议解决
当事人应明确合同争议的解决方式,如协商、仲裁等;
八、其他条款
合同可以添加其他条款,以明确双方的权利义务;
九、合同签署
合同签署时,双方应当核对信息无误,并签字盖章,以示同意。
发包方:____________________________
承包方:____________________________
甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则,就南泉广场工程施工的劳务人工费事宜,达成本合同条款如下,双方共同遵照执行。
(一)工程名称:____________________________
(二)工程地点:____________________________
(三)施工面积:____________________________
人工挖运土石方、回填土;现浇砼工程(综合)、支模(含脚手架)、钢筋制作、安装;预制构件制作、安装;砌砖;铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;建筑拆除(含除渣)、搭建临设;零星估工等(除水电安装及绿化工程外的所有工程)。
第三条承包金额
详见本合同 所包含的单价及名分项包干价。
承包金额的构成=单价×实收方量+上、下浮比例金额
本工程劳务人工费除绿化工程外,所有工程价格均已包括,不再另立项目,若有,现场根据实际情况确定。
本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金,工程顺利进场15日后甲方退还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面,作为合同。本单价已包含了管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用。
第四条 工期(三个月)
(一)开工日期:____________________________
(二)竣工日期:____________________________
第五条 施工技术要求
(一)每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底,并以书面形式由乙方代表签字。
(二)乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板,达标后再施工。
(三)第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行,本工序完成验收合格后,方可进行下一工序工作。
第六条 双方责任及工作
(一)甲方工作
1.提供食宿条件
2.为乙方施工协调有关工作关系
3.派施工管理班子驻现场,对工程进度,工程质量及施工步骤进行安排,指导乙方施工,并对质量安全工作进行监督检查。
1.严格执行合同中对工程工期、质量、安全的要求,调配甲方要求的相应工种及工人数量,服从施工人员的安排,按规范进行施工。
2.加强对工人的管理,教育工人遵纪守法,办理流动人员务工的暂住证等相关手续。加强安全、防火、防盗意识。
3.组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗,加强施工现场管理,做到工完场清。文明施工,周转材料包干使用。①.扣件按3%,②.形扣按15%,③。钢管、钢模按0.5%包干,全奖全赔。第七条 工程验收
(一)工程质量,以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部工程优良,分部工程确保单位工程优良。
(二)以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。
(三)因乙方造成的质量问题返工,由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。
(四)因甲方指挥错误造成的返工,由甲方按乙方已作部分的实际记工,以每人30元一天支付给乙方。
(一)工程开工后,由甲方向乙方预支工人生活费,每人每月共借支代金卷250元,现金50元,每10天借支一次,总额控制。
(二)每30天根据形象进度计算工作量,若达到预计工期则支付总工作量的70%人工费用,完成工作量超出计划量,则支付80%,达不到则支付60%。付款时必须扣除预支金额。如甲方不按时支付工资,乙方有权向甲方提出发放工资的要求或。
(三)工程竣工、验收合格、再计算总工作量,扣除总借支(预支代缴保险费),交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等,扣除损毁、短缺部份赔偿后10日内付足总额的95%,余款一个月后付清。
(四)本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程,甲方按 单价上浮30%结算;将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励;若不能达到优良,甲方则按 单价下浮10%与乙方作结算。
乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业,因乙方违规操作造成的安全事故,由乙方全权负责,所发生的一切费用与甲方无关,工程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险,保险金由乙方自理,乙方提交工人名单,甲方为乙方保险手续。
第十条 未尽事宜由双方另行协商,并成为本合同之 ,双方共同遵守。
若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求,甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算,甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔。
发包方:____________________________
承包方:____________________________
签约时间:____________________________
包工头和工人的协议,一般是劳务协议,这种协议的主要内容,一般包括:一是工人的工作内容,就是工人具体做什么工作,二是工人的工作时间,一天要工作多少小时,三是工人的劳动报酬,是按计件工资还是按计时工资计算,四是公司发放方式,是每天发放还是每个月发放。以上是主要内容,其他内容可以根据需要自行制定。
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