导读：
押金退还协议书应当包含以下几个要素，以使其具有法律效力：双方当事人的真实姓名、联系方式、住址及证件号码，以确认双方身份。
押金退还协议书应当包含以下几个要素，以使其具有法律效力：
一、双方当事人的真实姓名、、住址及证件号码，以确认双方身份。
二、押金退还的起止日期，用以确定押金退还的相关期限。
三、押金的金额、退还方式、收款账号及收款人信息，以便支付押金。
四、双方对押金退还的约定，包括但不限于押金退还应遵守的条件、适用法律及司法管辖等内容。
五、双方签字并加盖公章或者其他类似确认方式，以认可双方同意本协议。
协议书合同押金退还应包括下列内容：
一、双方的合法权利和义务
1、甲方：出租方，拥有房屋的所有权；
2、乙方：承租方，拥有房屋出租使用权。
3、甲方向乙方出租物业，乙方向甲方支付押金。
4、乙方有义务保证其财产安全，包括但不限于物业财产、押金、装修材料等。
二、押金退还
1、在乙方期满退房时，甲方有义务核实乙方的物业、押金、装修材料等财产是否完好，如果没有损坏，甲方应当按照合同约定的金额和时间，在乙方退房后3个工作日内向乙方退还押金。
2、如果乙方在使用物业期间有损坏行为，甲方有权拒绝退还押金，并将损失按比例从押金中扣除。
三、争议处理
1、甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向当地法院起诉。
2、本协议在甲乙双方签字之日起正式生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
协议书合同押金退还应包括的条款：
一、定义
本合同（以下简称“本协议”）是由以下双方于【合同日期】就押金退还事宜签订的协议：
甲方：【甲方名称】
乙方：【乙方名称】
二、押金金额
根据双方另行签订的《【相关合同称呼】》（以下简称“合同”）约定，甲方已经向乙方支付了押金总金额【押金总金额】（大写：【押金总金额（大写）】）元。
三、押金退还
1. 乙方应按照《合同》约定的退还期限将全部押金（大写：【押金总金额（大写）】元）退还给甲方。
2. 押金退还方式：以【押金退还方式】的方式将全部押金退还给甲方。
四、其他
1. 双方均有义务遵守《合同》约定的条款，不得以任何形式擅自变更或解除本协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议经甲乙双方签字或盖章后生效。
4. 因本协议履行发生争议的，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均有权向【合同签订地】法院提起诉讼。
甲方：【甲方名称】
乙方：【乙方名称】
日期：【合同日期】
租房押金退还协议范本示例
出租方：_________________(以下简称甲方)
承租方：_________________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于天津开发区(市、区)第一大街云锦蓝庭小区1-1-2002号房号间的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____个月。乙方最少住满3个月，住不到一个月按照一个月收取房租，如乙方违约，则押金不予退还。
二、本房屋月租金为_____元币(大写：_________________整)，按月结算。每次房租到期前3日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费(甲方承担10立方/月)、电费(甲方承担100°/月)、物业费由甲方承担，网费、有线电视费、取暖费(采暖时间共5个月，每月缴纳100元)由乙方承担。租赁结束时，乙方必须交清所有欠费。
注：甲方承担用水10立方/月、用电100°/月，用超部分将按照天津开发区规定居民用水电价格折合成币，按照人头公摊。每月交房租时缴纳上月水、电费。
四、乙方同意预交元(大写：_________________整)作为住房押金，合同终止时，当作房租冲抵或退还给本人，如故意损坏房屋内家具、墙面和公共设施等，押金将不予退还。
五、房屋租赁期间，如乙方在合同期内有变动需要退房终止合同，必须提前15天通知甲方，否则押金将不予退还。
六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
七、就本合同发生纠纷，双方协商解决。
八、严禁乙方将其他闲杂人员领进屋内，以免影响他人休息和产生不必要的麻烦。严禁在深夜和朋友在室内酗酒、聚赌或大声喧哗，晚上最迟23：00之前将不属于本住户内的人员请走，并将大门锁好。严禁早晨上班高峰时间洗澡，以免影响他人使用厕所。严禁将其他杂物或带杂物的废水倒进蹲便器或洗脸盆里，以免造成下水道堵塞，从而影响厕所的正常使用。严禁将个人垃圾或垃圾桶放置在公共场所。
九、节约用水用电，晚上睡觉之前仔细检查，务必关闭屋内用电设备，并拔下电源，以免因晚上电压过高造成用电设备烧毁和引起火灾。将无杂物的废水倒进桶内，以备冲便或淘洗拖把用。
十、住户除租房时甲方提供的原有用电设备外，自己另行增加的用电设备将按照其功率及运行时间单独核算用电金额。此费用由乙方自己承担，不计入公摊费用里。
十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
扩展：租赁合同押金退还的法律规定？
一、房屋租赁押金返还时间
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，法院不予支持。
租房期间财务损失可从押金中扣除
租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉
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