导读：
土地流转合同协议书应当包括以下条款：土地流转合同协议书应当包括以下条款：合同双方：本合同由买卖双方签订。合同内容：本合同明确双方就买卖土地的交易内容及其相关权利义务，具体如下。
土地流转合同协议书应当包括以下条款：
一、合同双方：本合同由买卖双方签订。
二、合同内容：本合同明确双方就买卖土地的交易内容及其相关权利义务，具体如下：
1. 买方应按约定付款并交付土地；
2. 卖方应按约定将土地转让给买方；
3. 卖方应保证土地的真实性、无瑕疵及正确使用；
4. 双方应遵守国家有关法律法规，如有违反应承担相应责任。
三、违约责任：双方均应尽到合同约定的义务，违反约定的一方应承担违约责任，并赔偿对方的损失。
四、争议解决：双方发生争议的，应友好协商，协商不成的，提交有关部门或者司法解决。
五、保密条款：双方应尊重彼此的商业机密，绝不向外泄露。
六、其他：本合同自双方签字盖章之日起生效。
书协议土地流转私人应包括下列内容：
私人土地流转合同应包括以下几项：
一、双方当事人的信息：合同中应详细载明双方当事人的真实姓名、住址、等信息。
二、土地使用权信息：土地的位置、面积、使用期限、以及其他相关的权利义务要求应详细载明在合同中。
三、合同双方的权利义务：合同双方应明确规定好权利义务，如地主的供地义务、承租人的使用义务等，以及在合同期满后的处理方式。
四、结算方式：合同中应包含双方结算方式，如租金金额、支付时间及方式等。
五、违约责任：合同中应包含双方的违约责任，并明确违约责任的认定标准及责任的具体内容，避免因未能预料到而导致的纠纷。
六、争议的解决方式：双方应就合同的履行存在争议时，明确采取的解决方式，以及争议解决的主管部门及程序。
七、其他：合同中还应载明双方协商一致而添加的其他条款。
书协议土地流转私人的注意事项：
私人土地流转合同应包括以下几项：
一、双方当事人的信息：合同中应详细载明双方当事人的真实姓名、住址、等信息。
二、土地使用权信息：土地的位置、面积、使用期限、以及其他相关的权利义务要求应详细载明在合同中。
三、合同双方的权利义务：合同双方应明确规定好权利义务，如地主的供地义务、承租人的使用义务等，以及在合同期满后的处理方式。
四、结算方式：合同中应包含双方结算方式，如租金金额、支付时间及方式等。
五、违约责任：合同中应包含双方的违约责任，并明确违约责任的认定标准及责任的具体内容，避免因未能预料到而导致的纠纷。
六、争议的解决方式：双方应就合同的履行存在争议时，明确采取的解决方式，以及争议解决的主管部门及程序。
七、其他：合同中还应载明双方协商一致而添加的其他条款。
私人土地流转经营合同范本示例
转让方(以下简称甲方)________________
受让方(以下简称乙方)________________
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
一、转让标的
甲方将其承包经营的________________乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事________________(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年________月_____________日起至________年________月_____________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为________元币。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为________元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为________元币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第________种方式和时间支付转让金和补偿金：_______
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____________________!!
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为________________(具体内容见附本)时间为________________!!
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于年________月_____________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：________________________________!!
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。
违约金的数额为_________!!
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。
赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：_______
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2、提请________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经______________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方：____________________乙方：____________________
_______年_______月___________日_______年_______月___________日
扩展：土地流转果树补偿标准？
土地流转果树没有具体标准，根据当地具体情况，以及树龄树冠而定，一般五百至一千元之间
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