秦律师(认证律师)
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1、首先,在投诉文案中要明确的说明实际发生的事情,发生事件的原因和时间,以及被投诉方的具体行为。
2、其次,要明确提出投诉理由,并说明违反了什么规定,如果有法律文件,也要标明来源。
3、最后,要清楚地表明投诉人的利益受到了影响,申请工商局介入调查,并要求进行救济。
1、首先,在投诉文案中要明确的说明实际发生的事情,发生事件的原因和时间,以及被投诉方的具体行为。
2、其次,要明确提出投诉理由,并说明违反了什么规定,如果有法律文件,也要标明来源。
3、最后,要清楚地表明投诉人的利益受到了影响,申请工商局介入调查,并要求进行救济。
一、投诉条款
1. 投诉申请人:投诉申请人应当是工商局的客户,或有合法经营权的单位、个人。
2. 投诉事项:投诉内容应当涉及工商局发布的公告或者行政法规,以及工商局在履行职责中存在的行为或者不当行为。
3. 投诉方式:投诉申请人可通过书面、电话、传真和上门等多种方式向工商局投诉。
4. 投诉材料:投诉申请人应当提供有关的书面证明材料,包括但不限于投诉事实、证据、权利要求等。
5. 受理时间:工商局收到投诉申请后,将在三个工作日内受理并作出处理决定。
6. 处理结果:工商局对投诉申请处理结果将作出书面或者口头通知。
7. 不满意:如果投诉申请人对工商局处理结果不满意,可以向上一级行政提出上诉或者提起行政诉讼。
出租方:
根据《中华共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向法院起诉。
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。
出租方(盖章)承租方(盖章):
地址:
法定代表人(签名):法定代表人(签名):
委托人(签名):委托人(签名):
开户银行:开户银行:
经办人帐号:帐号:
电话:电话:
电挂:电挂:
邮政编码:邮政编码:
1、消费者的姓名以及住址、电话号码等(通常需要出示身份证); 2、被投诉人的名称、地址;投诉的要求、理由及相关的事实(通常是形成一篇投诉信); 3、需要出示投诉的证据(通常是相关、凭证、单据、照片等等)。
消费者可以本人提出投诉,也可以委托他人代为提出。消费者委托人进行投诉的,应当向工商行政管理部门提交《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第十二条规定的投诉材料、授权委托书原件以及受托人的身份证明。
授权委托书应当载明委托事项、权限和期限,并应当由消费者本人签名。
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