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土地转租合同怎么写才有效（土地转租协议怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-08 02:22:41
  • 62
导读： 土地转租合同应当包括以下内容：合同双方的基本情况，包括姓名、联系方式等。

土地转租合同怎么写才有效（土地转租协议怎么写）

土地转租合同应当包括以下内容：

一、合同双方的基本情况，包括姓名、等；

二、转租土地的基本情况，包括土地位置、面积、土地性质等；

三、转租期限，转租期间的收租、管理、保养等；

四、转租价款及支付方式；

五、双方在转租期间的权利义务；

六、争议解决方式；

七、不可抗力等其他事项。

土地转租合同必须由双方当事人共同签字确认才能生效，并且双方当事人要确保其所填写的内容真实可靠，以便能够起到具有法律效力的作用。

合同书土地转租应具备这些方面：

一、双方当事人：

甲方：（租赁土地的所有者）

乙方：（租赁土地者）

二、土地基本情况：

1. 土地位置：

2. 土地面积：

3. 土地用途：

4. 租赁期限：

三、租赁土地的权利和义务

1. 甲方同意将其土地出租给乙方，并保证其权利的完整性；

2. 乙方应按时缴纳租金，严格按照协议中的约定使用土地，不得以任何形式侵犯甲方的权益；

3. 乙方应负责土地的日常维护，如发生任何自然灾害而导致的经济损失，乙方应负责赔偿；

4. 在租赁期满或终止租赁合同前，乙方应将土地返还给甲方，并恢复原状；

四、其他约定

1. 如果乙方违反上述协议中的约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金；

2. 本协议中未尽事宜，由双方协商解决；

3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签署

甲方：

乙方：

合同书土地转租应涵盖如下条款：

承包土地转租合同应用于当地批准的农业经营活动，由原承包人将其承包土地转让给另一方。本合同由双方自愿签订，具有法律约束力，供双方遵守和执行。

第一条 合同主体

1.甲方：（填写原承包人信息）

2.乙方：（填写新承包人信息）

第二条 承包土地信息

1.承包土地编号：（填写）

2.承包土地面积：（填写）

3.承包土地位置：（填写）

第三条 转租价格

1.双方协商，甲方将承包土地转租给乙方，乙方支付给甲方转租费，金额为（填写）元。

第四条 租期

1.本合同租期为（填写）年，自（填写）起至（填写）止。

第五条 权利义务

1.甲方有权收取乙方转租价款，并对乙方提供的承包土地保证有效性；

2.乙方有义务按时、足额支付转租价款，并依照当地的规定进行农业经营活动，不得违反法律法规，损害社会公共利益；

第六条 违约责任

1.如果乙方未能按期支付转租价款，甲方有权要求乙方支付逾期费用，每日按照转租价款的千分之一收取；

2.如果乙方未能按照当地的规定进行农业经营活动，或者损害社会公共利益，甲方有权撤销本合同，要求乙方退还转租价款，并赔偿甲方损失；

第七条 其他

1.本合同自双方签字之日起生效，至合同期满终止；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

以

土地转租合同书范本示例

转让方(以下简称甲方)：_________________

受让方(以下简称乙方)：_________________

甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的：_________________

甲方将其承包经营的_____________乡(镇)_____________村_____________组_____________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_____________(主营项目)生产经营。

二、转让期限：_________________

转让的土地承包经营权年限为_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三、转让价格：_________________

转让的土地承包经营权的转让金为_____________元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_____________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_____________元币。

四、支付方式和时间：_________________

乙方采取下列第_____________种方式和时间支付转让金和补偿金：_________________

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_____________!!

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_____________(具体内容见附件)。时间为_____________!!

五、土地承包经营权的交付时间和方式：_________________

甲方应于_____________年_____________月_____________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_____________或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系

2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：_________________!!

七、违约责任：_________________

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____________种方式解决：_________________

1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解；

2、提请_____________仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的法院提起诉讼。

九、生效条件：_________________

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章)：_________________

乙方代表人(签章)：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________

住址：_________________住址：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

发包方(签章)：_________________

鉴证单位(签章)：_________________

法定代表人身份证号：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

扩展：土地承包个人合同书怎么写？

                 土地承包合同

甲方:村委会

乙方: (姓名）

根据村委会公示的发包要求，本人根据自己的实际情况，自愿承包村南，位于（方位）的十五亩土地，用于林木种植，承包期十五年，在此期间，按照村委会要求，去从事林木生产，不改变土地种植用途，不土地形状。到期如数归还。

       承包人（姓名）签字

           x年xx月xx日

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