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土地互换协议应该包括以下要素:
一、双方当事人信息:应当包含双方当事人的姓名、性别、出生年月日、住所、职业等相关信息;
二、土地信息:应当明确土地的使用权、土地位置、土地面积、地类、土地使用权的期限、土地交易价款等相关信息;
三、双方权利义务:应当明确双方当事人之间互换土地的权利与义务,以及双方当事人必须遵守的法律法规;
四、财产税费:应当明确双方当事人交易的土地的税费以及税收的缴纳方式和税收的缴纳时间;
五、违约责任:应当明确双方当事人如果违反协议所约定的权利义务的情况下,应该承担的责任;
六、协议生效:应当明确双方当事人签字之日起该协议即生效。
以上是土地互换协议应该包含的要素,只有包含以上要素才能使得协议有效。
甲乙双方土地互换合同应当包含以下内容:
一、双方基本信息:甲乙双方的姓名、、住址、身份证明、财产状况等。
二、交换土地的描述:包括土地的位置、面积、权利形式、使用权等。
三、交换土地的价值:甲乙双方就土地的价值及交换标准等达成一致意见。
四、交换土地的法律效力:甲乙双方应当明确、确认双方拥有的土地权利及其法律效力。
五、交换土地的时间及方式:甲乙双方应当明确交换土地的时间及具体交换方式。
六、违约责任:甲乙双方就发生违约行为时应承担的责任及法律后果等进行明确约定。
七、其他:对于交换土地涉及的其他事项,甲乙双方就此协商达成一致意见并约定在合同中。
邻居调换土地协议是有效的,但必须遵守一些规定才能够生效,以下是签订邻居调换土地协议的正确方式:
一、双方应当充分及时的沟通,明确自己的利益,就土地调换的具体内容进行讨论,并公平、合理的达成一致意见。
二、双方应当真诚、诚实的签订书面协议,并明确标明调换的土地的坐落地、面积、使用年限等内容,以及调换的权利、义务等细节。
三、双方应当当面签字,并由双方的邻居作为见证人,给予协议书真实有效的认可。
四、双方应当选择具有法律效力的形式,如公证、登记等,对调换的土地进行司法保障,以确保双方的权利。
甲方(单位或个人名称):______________
乙方(单位或个人名称):_______________
因_____________需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议
1、甲方调换给乙方的地块面积为_____________亩,坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
2、乙方调换给甲方的地块面积为_____________亩,坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
甲乙双方互换地块的经营期限为_____________年,自_____________年_______________月_______________日起至_____________年___________月__________日止。
三、互换双方权利义务关系
土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。
土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。
互换土地的交付方式为_____________或实地一次性全部交付。交付的时间为_____________年_____________月_____________日。
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由法院判决。
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_____________种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2、提请_____________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份
甲方(盖章):_______________
法定代表人(签字):______________
住址:___________
_________________年_____________月_____________日
乙方(盖章):_______________
法定代表人(签字):______________
住址:___________
_________________年_____________月_____________日
签订地点:___________
土地互换协议书写法:首先题目为,土地调换协议书。然后写清交换土地的人员名称。范文如下如下: 经甲乙双方平等协商,乙方同意将(土地)调换给甲方作宅基地,订立协议条款如下:
一、乙方同意将 (土地)该处 (多少)平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用,四址为:东至 ,西至 ,南至 ,北至。甲方将 该处 平方米的地方调换给乙方永久使用,四址为:东至 ,西至 ,南至 ,北至。
二、双方签订协议后,不得以任何理由反悔,如有违约,一切责任后果由违约方负责。
三、甲方在使用过程中,如有土地纠纷,乙方应负责调处。四、乙方在使用过程中,如有土地纠纷,甲方应负责调处。五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。六、本协议自订立之日起生效,双方共同遵照执行。甲方: 乙方: 在场人: 小组长意见: 村委会意见:(公章) 本协议于 订立。
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