李律师(认证律师)
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质保金协议条款一般包括以下内容:
1、双方确认:甲方向乙方支付某项服务或商品的质保金,由乙方来维护该服务或商品的质量;
2、甲方承诺:在乙方提供服务或商品前,将按照双方签订的协议支付质保金;
3、乙方承诺:如果服务或商品在服务期内出现质量问题,乙方承诺以自行负担的方式提供质保金退还;
4、双方同意:质保金的支付与全部服务或商品质量负责相关,在乙方提供服务或商品之前,甲方应按照双方约定的支付金额支付质保金;
5、双方同意:质保金是乙方提供服务或商品质量保证的金额,甲方在收到服务或商品质量符合要求后,质保金将全额退还;
6、双方同意:质保金不作为正常交易的一部分,甲方不得将质保金作为正常交易的付款凭证;
7、双方同意:质保金的退还以乙方收到质保金并确认服务或商品质量符合要求为准,乙方应在三个工作日内将质保金退还给甲方。
一、 定义
在本合同中,“质保金”是指甲方向乙方支付的特定金额,用作对乙方责任承诺和行为的担保。
二、 保障内容
1. 甲方应当根据本合同要求支付给乙方质保金,以保证乙方履行本合同的全部义务。
2. 如果乙方违反本合同规定的任何义务,甲方有权从质保金中直接扣除乙方应当负担的费用。
三、 缴纳质保金
1. 甲方负责缴纳质保金,金额为___________元整(¥____________)。
2. 质保金的缴纳应在合同签订之日起十五日内完成。
四、 退还质保金
1. 乙方履行本合同且未发生违约行为的,甲方应将质保金在合同到期时全额退还乙方。
2. 如果乙方未能按照本合同的约定履行本合同的义务,甲方有权从质保金中直接扣除乙方应当负担的费用,剩余部分在两方另行约定的时间内退还给乙方。
五、 其他
1. 本合同及其附件具有同等法律效力,不可分割。
2. 对本合同有争议的,双方应当协商解决,协商不成的,提交甲方所在地法院诉讼解决。
质保金付款条款:
1、买方必须在签订合同之日起三个工作日内,向卖方支付质保金,质保金金额为(金额)
2、质保金支付方式应为现金或电汇,质保金一经支付,不得变更、转让或退回
3、质保金支付期限届满,若买方未能按期支付质保金,则卖方有权取消该笔交易,买方应承担相应法律责任
4、质保金将在买方完成全部货款支付后,即时退还买方,作为交易的一部分
5、任何未尽事宜,依据《中华共和国合同法》及相关法律,由双方友好协商解决。
XX建设有限责任公司第 (以下简称甲方) ___X物业服务有限公司抚顺分公司(以下简称乙方)
经甲、乙双方多次协商达成以下协议:
一、甲方承建___X住宅小区X#地块工程第X标段 X栋楼,已交付使用 年,现XX房地产综合开发股份有限公司需退还质保金,但还存在一些质量问题需要维修。
二、经双方协商维修需要一定的维修费用,最后甲方以 一次性付给乙方(现金)做为维修费用,不在退还,以后由乙方负责所有维修,不再找甲方。
三、此协议签定后,以前甲方的维修承诺同时废止。
四、 栋楼如有重大结构问题由甲方负责。
五、本协议一式两份,甲、乙双方签字盖章生效,双方各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。
施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。
建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。
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