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出租屋合约怎么样写（出租屋合同怎样写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-13 07:48:53
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导读： 出租屋合约应该由两方（乙方房东，甲方承租人）协商签订，具体内容包括以下几方面。

出租屋合约怎么样写（出租屋合同怎样写有效）

出租屋合约应该由两方（乙方房东，甲方承租人）协商签订，具体内容包括以下几方面：

一、房屋信息：

1. 房屋的地址、面积、房号等；

2. 房屋的装修情况、配套设施等；

二、租金：

1. 租金的数额、发放时间、支付方式等；

2. 押金数额、退还时间等；

三、租期：

1. 租赁时间，以及是否可以续租等；

2. 免租期限及条件等；

四、维修权利义务：

1. 乙方房东承担的维修费用等；

2. 甲方承租人的维修义务等；

五、违约责任：

1. 违约方的责任；

2. 违约金的数额及缴纳条件等；

六、法律适用与争议解决：

1. 本合同的成立、生效、履行、解释及争议的解决等，均适用中华共和国法律；

2. 如果双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向当地法院提起诉讼。

出租屋合同租约应涵盖如下条款：

1、租赁期限：出租屋合同应该明确租赁期限，包括开始时间和结束时间。

2、租金：出租屋合同中应该明确租金的金额、支付方式和支付周期。

3、安全保证金：双方应该约定房客需要支付的安全保证金，以及这笔保证金在何种情况下由房东退还给房客。

4、费用调整：出租屋合同应该明确双方在物业费、水电费、燃气费等方面的责任。

5、主要权利和义务：出租屋合同应该明确双方的主要权利和义务，如房东的修理维护义务，房客的不得恶意损坏财产的义务等。

6、违约责任：当双方出现违约行为时，双方应该负责承担相应的法律责任。

7、其他条款：出租屋合同可以根据双方的实际情况约定其他条款，如房客的宠物养养护规定等。

出租屋合同租约应具备这些方面：

出租屋合同必须满足一定的要求才能有效，主要包括以下内容：

1. 房屋信息：租赁房屋的位置、价格、面积、设备、家具等信息，以及双方同意的租赁期限应该写在合同中。

2. 交租方式：合同中应该明确交租的方式，以及每次交租的时间和金额。

3. 押金：合同中应该规定双方应该交纳的押金情况，并指定押金的用途。

4. 维修责任：合同中应该明确租赁房屋的维修责任，包括在何种情况下由房东进行维修，以及由租客承担的维修责任。

5. 使用权限：合同中应当明确租客的使用权限，比如租客是否可以改变家具布置、装修、搬家等。

6. 退租条款：合同中应当规定双方在租赁期间可以退租的条款，以及可以退回押金的条件。

7. 其他条款：合同中应当包括双方签字日期、等其他条款，以及约定双方签字后合同生效。

出租屋协议范本示例

租房合约

甲方（房主）：_________________

乙方（租者）：_________________

甲方将位 佛山市三水区西南镇，出租给乙方作居住用

途，每月租金币百拾元（），经双方同意协商，共同遵守以下条约：

1、租用时间，由年年方不得向乙方提出加收租金。

2、乙方预交住房按金在租用期间未经甲方允许不得转租他人使用，如有违反，甲方有权收回出租住房，并不给予退还乙方住房按金。

3、甲方以租用形式与乙方签下租房合约，如乙方在居住期间触犯或违华共和

国法令、法规行为，一切与甲方无关，甲方有权终止租房合约，并有权保留追究乙方造成的所有经济损失及法律责任。

4、在租房合约期间，乙方中途退出而终止合约，甲方将不给予退还乙方住房按金。

5、从租用即日起乙方应每月向甲方缴纳住房租金与租用期间所产生的水费、电费、治

安费（6元\月）、电视天线费（15元\月）、垃圾费（8元\月）等相关费用，如乙方越期3日未能缴纳住房租金或相关费用，甲方有权收回租出的住房，并不给予退还乙方住房按金。

7、租用期满后甲方有权验收租出的房屋，乙方应无损地将房屋（包括房屋墙体、门、

窗等）及住房附属品（家具、电器等）归还甲方，甲方验证无损后应归还乙方的住房按金，如甲方发现乙方恶意房屋墙体或损坏门、窗、家具、电器等一切设施，甲方有权终止与乙方的租房合约，并在乙方交纳的住房按金里扣除相关的维修费用。如损坏严重甲方有权保留追究乙方法律责任。

8、乙方在居住期内，屋内发生财物失窃、失火等意外，如有造成甲方经济损失，乙方

应赔偿或承担事件造成甲方的所有经济损失。

此合约一式两份，双方各执一份，签名后生效。

甲方签名：______乙 方签名：甲方联系电话：________________________乙 方联系电话：________________________乙 方身份证地址：______________乙 方身份证号码：_________

日期：_______ 年_____年_____月_____日

扩展：私人出租屋合同范本？

房屋出租合同范本，甲方出租人——，乙方租赁人——，经商量赞同下列房屋出租事项，订立本合同并共同格守。

1，甲方愿将——区——房屋，实用面积——米，出租给乙方使用，2，该房屋出租日期自——年——月——日起到——年——月——日止。

3，该出租屋使用面积——平方米，租金——元，4，房屋出租金一年内不变，租赁房屋期间不得私自改动房屋，甲方应保证乙方出租屋的使用安全，承担维修

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