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店铺转让合同应当包括以下内容:
一、双方的基本情况:
1.买方的基本信息,包括姓名、身份证号码、地址、电话号码等;
2.卖方的基本信息,包括姓名、身份证号码、地址、电话号码等;
二、转让的店铺信息:
1.店铺的地址;
2.店铺的面积;
3.店铺的装修情况;
4.店铺的价格等。
三、双方权利义务:
1.买方应当按照约定的价格支付购买店铺的费用;
2.卖方应当按时将店铺转让给买方;
3.双方同意遵守有关法律法规,不得违反任何法律法规。
四、责任豁免:
1.双方同意,如果由于不可抗力或其他原因,导致本合同无法履行,则双方应当互相豁免责任。
五、其他条款:
1.本合同的有效期为__年,自签订之日起生效;
2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
3.本合同自双方签字之日起生效。
1、合同标题:广东店铺股份转让合同
2、双方当事人:甲方(出让方)、乙方(受让方)
3、出让方声明:甲方拥有xx店铺股权,同意将其全部或部分股份转让给乙方,以下为转让条款:
4、转让范围:甲方同意将xx店铺的xx%股份转让给乙方;
5、转让价格:转让价格为x元,乙方承诺在xx日前完成付款;
6、股份转让过程:甲方向乙方发出股份转让通知,乙方收到转让通知后,按照本合同约定办理股份转让手续;
7、知情权利:乙方有权了解甲方店铺的经营情况,甲方也有义务向乙方提供相关资料;
8、合同变更:本合同的任何变更必须由双方认可并签字;
9、违约责任:本合同如有违约行为,违约方应承担法律责任;
10、争议解决:本合同的争议应当通过友好协商解决,协商不成的,可以向当地法院提起诉讼。
11、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
店铺转让合同应包括以下几个方面:
一、双方基本情况
1.确定双方的姓名、、身份证号码、地址等基本信息。
2.明确双方的法律地位,根据当事人的实际情况确定双方是自然人还是法人。
二、转让店铺的基本情况
1.确定转让店铺的名称、位置、所有权状况等。
2.确定转让店铺的物业表面、装修情况、租金、押金等情况。
三、转让事项
1.明确转让价款及支付方式,并约定如发生争议时可采用仲裁或诉讼等方式解决。
2.明确店铺转让日期,以及受让方提前入驻等具体事宜。
3.明确受让方在转让店铺中的权利义务,如租赁关系等。
四、违约责任
1.双方确定违约责任,并就相关具体责任作出有效的约定。
2.采取必要的措施,以保障双方的合法权益,并根据实际情况确定赔偿金额等。
五、其他
1.双方确认各自的责任,如适用法律、税收等。
2.双方协商一致,并确定情况变更时的处理方式,以及双方在未来共同发展中的利益关系。
转让方(以下简称甲方):____________
受让方(以下简称乙方):____________
甲乙双方按照《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
甲方将其承包经营的位于__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
地块名称:____________
坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级(肥力水平)备注
转让的土地承包经营权年限为__________年,即自__年__________月__________日起至__________年__________月__________日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
转让土地承包经营权的转让金为__________元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。
乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为。(为__________年__________月__________日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为__________!!支付的时间和方式为__________!!(为__________年__________月__________日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
甲方应于__________年__________月__________日前将转让土地交付乙方。交付方式为__________!!(双方须提请所在地乡(镇)农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定:
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为__________!!
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第__种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方:______________(签章)__________乙方:______________(签章)__________法定代表人:___________法定代表人:___________法定代表人身份证号:___________法定代表人身份证号:___________住址:___________住址:___________
签约日期:___________年__________月__________日
鉴证单位(签章):___________鉴证日期__________年__________月__________日
店铺虽然合同上没有特别注明可以转让,但是如果需要转让必须征得房东同意才能转让,如果房东不同意转让那么就不可以转让。
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