导读：
编写土地永久性转让合同书需要考虑的因素合同当事人：确定双方当事人，包括出让人和受让人。
一、编写土地永久性转让合同书需要考虑的因素
1. 合同当事人：确定双方当事人，包括出让人和受让人；
2. 转让土地的属性：描述转让土地的面积、类型、位置、所有权等信息；
3. 交付方式：确定土地转让的付款方式，包括金钱、物质等；
4. 相关法律：确定双方当事人的法律地位，强调遵守中华共和国有关法律法规；
5. 权利义务：确定转让双方的权利义务，包括出让人不得改变原有土地使用性质，受让人需要负责土地的维护等；
6. 违约责任：确定违反合同的责任，包括继续履行义务、赔偿损失或者提供足额抵押等。
二、土地永久性转让合同书的编写要点
1. 合同标题：明确转让双方当事人，如“XXX与XXX之间土地永久性转让合同”；
2. 合同内容：以上文中所述的合同条款为准，详细描述双方当事人的权利义务，并签署双方当事人的签字；
3. 生效日期：确定合同正式生效的日期，一般为签署日期或者双方协商的日期；
4. 适用法律：指明本合同适用的法律，一般为中华共和国有关法律法规；
5. 附件：合同需要附带相关材料，如土地图、转让凭证，以及双方当事人的身份证明等。
合同土地永久性转让应具备这些方面：
一、土地永久性转让合同书的写法
1. 合同双方：本合同由以下两方签订，即转让人（以下简称“转让方”）和受让人（以下简称“受让方”）。
2. 转让对象：本合同项下，转让方将其所拥有的永久产权的土地（以下简称“转让土地”）转让给受让方。
3. 相关信息：转让土地的完整位置、面积、来源、用途等相关信息应在本合同中明确标出。
4. 转让价款：受让方应按照本合同约定的价款，在签订本合同之日起5个工作日内一次性向转让方支付转让价款。
5. 转让标的：转让方应向受让方转让转让土地的实体（即土地实体）及其相关的永久产权，并保证未经转让方许可，不得在转让土地上进行任何变动、改动或开发等。
6. 不可撤销：本合同一经签订，即刻生效，双方均不得撤销，本合同不受任何法律法规的影响。
7. 法律效力：本合同一经签订，即受中国法律的管辖，双方均须遵守中国法律的规定。
8. 其他：本合同未尽事宜，由双方协商决定。
特此签订！
转让方：
受让方：
合同土地永久性转让的注意事项：
永久性土地转让合同一般应包括以下几个方面：
一、双方当事人的信息，包括甲方（即出让方）和乙方（即受让方）的姓名、住址、等。
二、出让方的信息，包括该出让方的身份证号码、和其他有关信息。
三、受让方的信息，包括该受让方的身份证号码、和其他有关信息。
四、土地转让的内容，包括转让的土地的位置、面积、使用权、类型、时间等。
五、转让土地的价款，也就是双方约定的土地转让价款，还包括付款方式、时间等。
六、合同有效期限，也就是合同失效的时间。
七、双方权利义务，包括双方的具体义务和权利内容。
八、违约责任，规定双方如果违反合同，将承担的责任和赔偿内容。
九、争议的解决方式，包括双方采取何种方式解决争议。
十、其他有关内容，包括双方认可的其他条款。
土地永久性转让协议范本示例
甲方:________________,身份证号：________________
乙方:________________,身份证号：________________
经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：
1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在________________，土地面积________亩，四至界限，东以________________为界，南________________为界，西________________为界，北以________________为界。
2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即________年________月________日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。
3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为________万元________万元整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性付清。
4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。
5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。
6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，
7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。
8、该宗土地如果以后国家允许，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。
9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。
10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。
11、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。
12、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。
13、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。
甲方(出让方)签字：________________
乙方(受让方)签字：________________
村小组(盖章)：________________
村委会(盖章)：________________
________年________月________日
扩展：2021年最新土地永久性转让协议怎样合法？
1、承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。
2、农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）农村土地承包管理部门各备案一份。
3、承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
4、承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或其书面委托的人签订。
5、农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
6、农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。
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