导读：
农村土地入股合同书应包括以下内容：双方当事人基本情况：合同签订双方的身份、姓名、地址、联系方式等。
农村土地入股合同书应包括以下内容：
一、双方当事人基本情况：合同签订双方的身份、姓名、地址、等。
二、入股土地的基本情况：入股土地的位置、面积、用途等。
三、股份分配原则：对土地股份进行分配的原则、划分标准等。
四、投资利义务：入股土地投资人的权利义务及其他相关责任。
五、退出股权：投资人退出股权的条件及方式。
六、违约责任：双方违反合同约定的责任及处理方式。
七、争议解决：双方就合同履行过程中发生的争议的处理方式。
八、其他：双方认为有必要规定的其他内容。
入股农村土地协议书合作应包括下列内容：
一、合同双方的确认：
1.乙方（农村土地所有者）：
姓名：
证件号码：
联系电话：
2.甲方（入股方）：
姓名：
证件号码：
联系电话：
二、合同内容：
1.乙方同意将其所有的农村土地（以下简称“土地”）入股给甲方。
2.乙方同意把入股份额卖给甲方，份额数量及具体价格由双方协商确定。
3.甲方承诺在入股后，负责管理土地，保证不会发生任何违反国家法律法规的行为，并尽力维护乙方的权益。
4.甲方承诺在入股后，负责支付土地上的相关费用，如土地使用税、土地费等。
5.双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
三、其他：
1.本合同自双方签字之日起生效，有效期五年，过期后自动失效。
2.本合同一经签订，不得撤销，不得转让给第三方。
3.双方发生争议，应友好协商，协商不成，应向当地法院起诉。
特此确认：
甲方（入股方）：
乙方（农村土地所有者）：
入股农村土地协议书合作的注意事项：
一、引言
农村土地入股合同是为了让农村土地参与到市场经济中来，以改善农户贫困状况而出台的一项具有重要意义的政策。它能够有效地保障农民的利益，同时又能够给企业带来稳定的资源供应，对于拓宽企业的融资渠道具有重要的意义。
二、农村土地入股合同的内容
1. 合同主体：合同由农户和企业签订，并明确双方的权利义务。
2. 合同标的：土地入股的具体土地范围、量、价格、用途以及入股后的土地管理等应当明确。
3. 投资方式：明确土地入股的投资方式，包括现金投资和股权投资。
4. 交割期限：根据双方的经济条件，规定土地交割的期限。
5. 付款方式：明确双方的付款方式，如现金付款、股权付款等。
6. 其他条款：包括双方的违约责任、争议解决方式、合同生效期等。
三、说明
上述就是有效的农村土地入股合同的内容，双方应当按照合同规定遵守合同内容，并就合同内容存在的争议予以协商解决，以保障双方的合法权益。
最新农村土地入股合作协议范本示例
甲方：_________________(以下称甲方)
乙方：_________________(以下称乙方)
根据《中华共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：
一、合作方式
乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为_________________年，自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。
三、乙方入股土地的基本情况
乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩(以实际核定面积为准)，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。
土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。
四、乙方分红的标准及结算方式
1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：
项目建设投产_________________年内按保底价每亩每年_________________元的标准分红给乙方;_________________年后按每亩每年_________________元分红给乙方;_________________年后按每亩每年_________________元分红给乙方。
2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。
3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。
五、甲方的权利与义务
1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。
3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。
6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。
7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。
3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。
4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到名下。
5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。
七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理
1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行拆除归甲方所有。
2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。
八、其它约定
1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。
2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，(包括购买土地进行投资)。如进行资产整合、改组、原土地入股人(乙方)有权享有优先权。
3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。
4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。
5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。
6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。
7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。
8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。
9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。
九、合同的变更、解除
有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：
1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。
2、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的。
3、不按合同规定用途使用土地的。
十、违约责任
1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的_________________%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。
2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。
十一、争议解决的方法
1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地法院起诉。
2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。
甲方：_________________
乙方：_________________
日期：_________________
扩展：农村土地置换没有协议书？
如果你们都是一个村集体或者村民小组内的成员，相互之间互换，是不要经过村委会同意和盖章，转让需要经过村委会的同意，互换不需要经过村委会同意。但需要去备案，但备案不影响互换协议的效力，村委会和当事人不能仅仅因为没有经过村委会同意而请求确认协议无效，也就是你们的协议是有效的。
最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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