导读：
土地转让合同的基本要素合同标题：土地转让合同。
一、土地转让合同的基本要素
1. 合同标题：土地转让合同
2. 合同双方：甲方、乙方
3. 甲方权利义务：甲方是土地所有者，向乙方转让土地；甲方保证其有权进行本次转让行为，并负责保证土地、无留置权、无他利；
4. 乙方权利义务：乙方应在规定的时间内按照合同约定的价款支付完毕，获得土地所有权；乙方负责土地的后续使用、管理、保护和发展；
5. 交易价款：甲乙双方约定的土地交易价款；
6. 交易时间：甲乙双方约定的土地交易时间；
7. 违约责任：甲乙双方因违反本合同所约定的权利义务，均承担相应的违约责任；
8. 争议解决：由甲乙双方协商解决争议，协商不成的，提交当地法院诉讼解决；
9. 附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，有关权利义务参照附件；
10. 合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起开始执行。
二、土地转让合同的模板样本
合同编号：___
甲方（出让方）：___
乙方（受让方）：___
鉴于：
1. 甲方是一家合法登记的企业，拥有___的土地所有权；
2. 乙方愿意购买甲方的___地块；
3. 甲方同意将上述土地出让给乙方，并双方就此达成如下协议：
第一条 土地基本情况
1. 土地位置：___；
2. 土地面积：___㎡；
3. 土地用途：___；
4. 土地性质：___；
第二条 支付价款
乙方应于___年___月___日前向甲方支付土地转让价款___元整（大写：___元）。
第三条 转让效力
1. 甲方在收到上述
协议合同荒地转让注意事项：
荒地转让合同书应包括以下内容：
一、合同双方：本合同由（买方）与（卖方）共同签订。
二、荒地信息：买方同意购买卖方位于（地址）的荒地，批准文号（文号），面积（面积），单位价格（单价），总价格（总价），荒地使用权人为（使用权人），拟转让时间（转让时间），是否抵押（抵押情况）。
三、转让条款：卖方同意将上述荒地转让给买方，并负责办理转让手续，按照法律法规的相关规定向有关部门办理转让手续。
四、付款方式：买方应于（付款时间）前向卖方支付上述荒地的转让价款，付款方式为（付款方式）。
五、违约责任：如果任何一方违反本合同，应承担违约责任。
六、其他：如有任何疑问，双方应及时协商解决。
七、签字：双方代表在此签字，认可同意本合同的全部内容。
特此签署：
买方（签字）
卖方（签字）
签署日期： 年 月 日
协议合同荒地转让的注意事项：
一、土地转让合同的基本要素
1. 合同标题：土地转让合同
2. 合同双方：甲方、乙方
3. 甲方权利义务：甲方是土地所有者，向乙方转让土地；甲方保证其有权进行本次转让行为，并负责保证土地、无留置权、无他利；
4. 乙方权利义务：乙方应在规定的时间内按照合同约定的价款支付完毕，获得土地所有权；乙方负责土地的后续使用、管理、保护和发展；
5. 交易价款：甲乙双方约定的土地交易价款；
6. 交易时间：甲乙双方约定的土地交易时间；
7. 违约责任：甲乙双方因违反本合同所约定的权利义务，均承担相应的违约责任；
8. 争议解决：由甲乙双方协商解决争议，协商不成的，提交当地法院诉讼解决；
9. 附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，有关权利义务参照附件；
10. 合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起开始执行。
二、土地转让合同的模板样本
合同编号：___
甲方（出让方）：___
乙方（受让方）：___
鉴于：
1. 甲方是一家合法登记的企业，拥有___的土地所有权；
2. 乙方愿意购买甲方的___地块；
3. 甲方同意将上述土地出让给乙方，并双方就此达成如下协议：
第一条 土地基本情况
1. 土地位置：___；
2. 土地面积：___㎡；
3. 土地用途：___；
4. 土地性质：___；
第二条 支付价款
乙方应于___年___月___日前向甲方支付土地转让价款___元整（大写：___元）。
第三条 转让效力
1. 甲方在收到上述
荒山荒地转让协议范本示例
转让方(即承包方、流出方，以下简称甲方)：_________
受让方(即受让方、流入方，以下简称乙方)：_________
为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经平等协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定程序，依据《民法典》等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充合同。
一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途
荒山荒地名称：_________(小地名)。合同标的为荒山荒地承包经营权(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权)。
坐落：_________!!
面积： _________亩(大写)。
四至界限为：
东至：_________;
南至：_________;
西至：_________;
北至：_________!!
用途：本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经县级以上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。
二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间
以转让方式承包，承包期_________年，从______日起至______日止。
承包费经双方商议确定为：每亩每年计______元，共______亩，应支付承包费合计______元(大写：______)。承包费每年支付一次，一次支付______元，每年承包费必须于______日以前支付。
三、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利。
1、发包的荒山荒地属本集体所有。
2、依照合同约定收取承包费。
3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。
4、执行 林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。
5、法律、法规、规章规定的其它权利。
(二)甲方的义务。
1、尊重乙方的生产经营自，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
2、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木所有权;
3、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。
4、法律、法规、规章规定的其它义务。
(三)乙方的权利。
1、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干涉。
2、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿请求权。
3、享受国家有关扶持、优惠政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。
4、法律、法规、规章规定的其它权利。
(四)乙方的义务。
1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。
2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，提高其生产能力，提升其使用价值，依约推进开发利用进度;不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进行性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害;采伐林木应有计划地依法进行;制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件，应积极采取措施，并及时向有关部门报告。
3、服从、支持 林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和指导。
4、法律、法规、规章规定的其它义务。
四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置：______!!
五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置：______!!
六、违约责任
甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金______元(大写：______);若造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。
七、合同的变更和解除
(一)以下条件成就时，可以变更或解除承包合同：
1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共利益;
2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务;
3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求的。
(二)以下条件成就时，应当变更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包费;
2、乙方性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自改变林地用途，经甲方制止无效的;
3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地;
4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要;
5、承包合同期限届满。变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方，若使一方遭受损失的，应由责任方赔偿损失。
八、争议的解决
本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委员会、镇调解;若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向法院起诉。
九、其他事项
1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经______鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力。
2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，本村民委员会备存一份。
转让方(盖章)：______
受让方(签名)：______
日期：______
扩展：四荒地转让流程？
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