导读：
父母的房子赠与协议有效的法律要件：具有完全民事行为能力的双方当事人。父母需要具有完全民事行为能力，因此需要在协议中规定双方当事人的姓名、身份证号码等信息。
一、父母的房子赠与协议有效的法律要件：
1.具有完全民事行为能力的双方当事人。父母需要具有完全民事行为能力，因此需要在协议中规定双方当事人的姓名、身份证号码等信息。
2.赠与对象明确。父母的房子应该明确赠与的对象，包括被赠与人的姓名、身份证号码及其住址等信息。
3.赠与物权证明。父母要将自己的房产权证登记在被赠与人名下，并将赠与证明材料，如房产权证、购房合同等，附在协议中。
4.赠与日期合理。为了避免问题，父母应该详细规定赠与日期，确保赠与日期合理，并且赠与日期前不允许出售。
5.签字确认。最后，双方当事人应各自签字确认，明确所有条款的有效性，以及未来可能的纠纷处理方式。
二、父母的房子赠与协议有效的必要条件：
1.赠与人必须是真实的房主，被赠与人也必须是真实的个人。
2.赠与的物品必须是赠与人的真实物品，不能是借用或代表他人的物品。
3.赠与物必须在规定期限内完成赠与，并且赠与物必须在协议中明确。
4.被赠与人在接受赠与物品时，必须签署表明接受赠与的书面协议，并且协议必须正式登记。
5.赠与物须免于税收，以及不受其他法律规定的影响。
协议房子赠与应包括的内容：
1. 双方当事人：甲方（父母）乙方（子女）
2. 赠与房屋的描述：甲方赠与乙方一套位于x幢xx单元xx号的房屋，面积㎡，属于依法登记的完整产权。
3. 赠与房屋的使用权：乙方承诺在收到甲方赠与房产之后，将按照国家有关法律规定保管、使用、管理该赠与房产，不得违反国家法律法规，不得擅自出租或者转让该赠与房产。
4. 甲方赠与乙方的房屋费用：甲方赠与乙方上述房产时，乙方应按照相关法律规定向相关部门缴纳相应的房屋税，乙方承担该房屋税费。
5. 违约责任：如果乙方违反上述协议条款，则应承担法律责任。
6. 其他：本协议自双方签字之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
协议房子赠与的注意事项：
一、赠与协议的内容
1. 受赠人：赠与人将本契约项下的房屋赠与指定的受赠人；
2. 赠与物：赠与人将自己名下的房屋赠与受赠人，包括但不限于地上部分和地下部分；
3. 法律效力：本赠与协议在赠与人和受赠人双方签字之日起生效，并具有法律约束力；
4. 移交手续：受赠人要对被赠与的房屋办理相应的过户手续，以保证受赠人的合法权益；
5. 其它：其他有关赠与房屋的事项可依据国家有关法律法规的规定办理。
二、赠与协议的有效性
1. 合法性：赠与房屋的行为需要遵守国家有关法律法规的规定，确保赠与行为的合法性；
2. 书面形式：赠与房屋的双方应当签订书面协议，明确双方的权利义务，以确保赠与行为的有效性；
3. 赠与证书：赠与人应当向受赠人出具赠与证书，以证明赠与行为；
4. 验证身份：受赠人应当提供有效证件，如身份证、户口本等，以证明其真实身份；
5. 无不公平行为：赠与行为应当公平、合理，不得存在任何不公平行为，以确保赠与行为的有效性。
通用房子赠与协议样本范本示例
甲方(赠与方)：_______________(名称)
法定代表人或负责人：_________
乙方(受赠人)：_______________(名称)
法定代表人或负责人：_________
双方根据《中华共和国民法典》就赠与事项达成如下协议
1.赠与标的的状况：_____________________!!(包括赠与标的的名称、数量、质量、所在地等)
2.赠与方的权利：___________________________!!
3.赠与方的责任义务：_____________________!!
4.赠与物交付的时间、地点：_______________!!
5.乙方应于_________之间做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不发生效力。
6.其它：________________________!!
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
地址：_________地址：_________
电话：_________电话：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
扩展：农村房子父亲赠与儿子协议？
赠与方（下称甲方）： 受让方（下称乙方）： 甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成此宅基地赠与协议，和以下一致条款：
一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况甲方为 宅基地（以下简称“该宅基地”）的所有者。“该宅基地”使用证号为“ ”。“该宅基地”四至为： 东至： 西至： 南至： 北至： 该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。
二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给。乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地” 及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。
四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。
五、甲、乙双方的权利义务：
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权；
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。
七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
八、本合同一式 份，甲方和乙方各执 份，均具有同等的法律效力。赠与方： 年 月 日受让方： 年 月 日
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