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婚前男方房子赠与协议怎样写有效（婚前赠与协议怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-06 10:09:50
  • 19
导读： 男方赠与女方XXX房产；赠与的房产位于XXXX，产权号为XXXXX，占地面积XX平方米。

婚前男方房子赠与协议怎样写有效（婚前赠与协议怎么写有效）

一、男方赠与女方XXX房产；

二、赠与的房产位于XXXX，产权号为XXXXX，占地面积XX平方米；

三、本次赠与是无偿赠与，赠与人保证赠与物品（房产）无瑕疵，被赠与人接受后不再进行任何索赔；

四、双方确认本次赠与为婚前赠与，赠与物品（房产）不在离婚协议中进行分割；

五、本协议一经双方签字，即视为生效。

协议赠与应具备这些方面：

一、赠与协议的必要性

　　婚前赠与协议是双方在结婚前，就财产分配问题达成约定而签订的协议，其目的是保护双方在婚姻中的合法权益。因此，婚前赠与协议的签订是合法有效的，也是婚前自愿行为。

二、赠与协议的内容

　　1、双方的身份及：包括双方的真实姓名，身份证号码，地址，等信息。

　　2、赠与方：明确赠与方的身份，以及其所赠与的财产种类、数量、价值等信息。

　　3、受赠方：明确受赠方的身份，以及其所受赠的财产种类、数量、价值等信息。

　　4、签订日期：双方应当在协议上注明赠与协议的签订日期，这样可以便于以后查阅和认定。

　　5、赠与原因：双方应当在协议上注明赠与的原因，以便以后核实。

　　6、赠与后果：双方应当明确赠与后可能带来的影响，并且确定或排除法律上的责任。

三、赠与协议的有效性

　　1、签字：双方应当在赠与协议上签字，以证明双方对赠与协议的同意。

　　2、鉴定：双方应当由双方协商一致，请专业人士对赠与的财产进行鉴定，以便于以后查验。

　　3、保存：双方应当将赠与协议保存至少10年，以便以后核实。

　　4、公证：如果双方认为有必要，可以将赠与协议公证，以确保协议的有效性。

协议赠与应包括的条款：

一、定义财产赠与

财产赠与，指的是运用财产或者财产权利以及财产所带来的价值，从一方向另一方转移的行为。财产赠与可以分为有形财产赠与和无形财产赠与。

二、婚后赠与财产的有效性

1、符合法律规定

婚后赠与的财产，必须符合《中华共和国婚姻法》的规定，不得违背法律，例如禁止赠与易货、限制消费品、财产赠与不得超出本人合法收入范围、赠与不得损害他人合法权益等。

2、赠与财产的证明

要想让婚后赠与的财产有效，双方应该在婚后有书面证明，详细说明赠与者、被赠与者、财产的种类及数量，以及财产的接受、使用、管理权限等，以上述内容作为证据，以解决纠纷。

3、双方自愿

双方在婚后进行财产赠与，必须保证是双方自愿行为，赠与财产的行为不能强制，也不能违背赠与人的意愿，不能受到任何外部势力的影响。

4、书面声明

婚后赠与财产，双方需要出具书面声明，确认赠与财产的领受人，以及财产的用途、管理方式，以及财产在双方离婚后的分配规则等，以便在双方离婚时，能够有充足的证据支持财产的归属。

赠与物品的赠与协议范本示例

甲方(赠与人)：×××(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)

甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的等)

二、赠与物的交割

(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)

三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。

四、本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。

五、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：×××(签字、盖章)

乙方：×××(签字、盖章)

××××年×月×日

扩展：写赠与合同还是写赠与协议？

应该写赠予协议才对，因为比较是自己人，但是一定要找懂得人问清楚，还有要去公证处公证才有效，也要写清楚夫妻两，哪一个找过世，另一个如果更改是无效的，不难很多人都是一个先过世，另一个有时候还想再找一个伴，就会想到去更改赠予协议，想要把之前赠予要回来。

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