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按揭的房子赠与协议应包括以下内容:
一、双方当事人的基本信息,包括名称、地址、等。
二、按揭房子的基本信息,包括房屋坐落位置、面积、按揭金额、按揭期限等。
三、赠与方的基本信息,包括姓名、身份证号码、等。
四、受赠方的基本信息,包括姓名、身份证号码、等。
五、赠与方放弃房屋按揭权益的承诺,明确表示放弃房屋在受赠方持有过程中由于拖欠按揭本息而产生的任何债务及法律责任,并保证不重复收回或要求收回。
六、受赠方对赠予房屋的接受及按揭本息的承担承诺,明确表示自愿接受赠与,自受赠之日起负责按揭本息支付。
七、协议生效条件,即房屋按揭权益转移的具体手续办理情况,并在办理完毕后的指定日期生效。
八、协议的变更、解除及争议的解决,明确协议变更、解除及争议的解决方式,如仲裁、诉讼等。
九、其他相关条款,如双方的权利义务、违约责任等。
以上就是按揭的房子赠与协议的有效写法。
婚内按揭房产协议应该包含以下几个方面的内容:
一、双方当事人的信息:包括双方当事人的姓名、身份证号码、住所地址等。
二、按揭房产信息:包括按揭房产的地址、面积、价格等。
三、借款金额和期限:包括借款金额、利率、期限等。
四、还款方式:包括还款方式、还款日期、月供金额等。
五、违约责任:包括违约责任、违约金等。
六、其他:包括双方当事人签署此协议的时间、有效期、变更协议条款等。
一、按揭赠与协议的写法要求
1.双方当事人:买方和卖方;
2.被赠与物的情况:按揭物业的名称、地址、面积、房号、价格等;
3.赠与方式:双方当事人应协商确定,买方可能支付部分房款,卖方负责清偿剩余贷款;
4.贷款机构:按揭物业所属贷款机构及其相关贷款情况;
5.买卖双方权利义务:买方应按照合同约定的时间足额付清购房款,卖方应按照合同约定的时间清偿剩余贷款;
6.风险承担:因买方或卖方原因导致贷款未能按时支付的,由该方承担所有相关责任;
7.协议生效:双方签字盖章确认后生效;
8.其他:本协议双方另有约定的,以双方签订的书面协议为准。
上述内容为按揭赠与协议的写法,双方当事人应当按照上述内容进行书面签订,以确保协议的有效性。
甲方(赠与人):___________________,____族,_____年____月____日生,身份证号码:___________________________,住址:_______________________________,:__________________________;
乙方(受赠人):__________________ ,____族,_____年____月____日生,身份证号码:__________________________,住址:_______________________________!!
现甲乙双方在自愿平等的基础上,根据《中华共和国民法典》等法律法规的规定,自愿达成赠与协议如下:__________
一、赠与内容
1、甲方名下现有一套房产,房屋位于 ,不动产权证号:__________ ,产权面积:__________!!现甲方自愿将该房产赠与乙方。
2、约定后续按揭还款款项仍由甲方负责偿还。因为_____按揭贷款的需要,并登记了甲方的XX卡账户为后续的按揭还款账户。甲方的_____卡还款账户为:______________卡户名:__________ ;_____卡开户行:__________ ;_____卡卡号:__________!!
二、乙方自愿接受甲方的赠与。
三、本赠与协议约定的赠与系甲方对乙方的单方赠与,与他人无关,不涉及他利。
四、待可以办理产权变更登记时,甲方需及时将房屋过户到乙方名下,未过户不影响本协议效力。
五、乙方作为上述房产的实际所有人,对该房产享有占有、使用,收益等权利,甲方不得干涉乙方行使权利。
六、在未经乙方的同意下,甲方不得以自己方式处分该房产,包括但不限于出卖、抵押,租赁等,凡涉及房产产权相关的处置都需要乙方同意,乙方出面处理,甲方不得擅自处理,擅自处理的,造成乙方经济损失,需按照按照实际损失三倍赔偿于乙方。
七、双方均认可,签订本协议内容是自己的真实意思表示,并已向律师咨询了解过中国法律有关规定,也明确签订本协议的法律后果;双方也认可,在签订本协议时身体健康,神智清楚,具备完全民事行为能力。
八、协议在履行过程中,如有一方认为需要修改,需向另外一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见,则原协议继续有效。
九、签订本协议后,若有未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议。若本协议部分条款被认定为无效,不影响其他部分的效力。
十、若因房产出现纠纷,双方可向该房产所在地法院起诉解决纠。
十一、本协议一式二份,协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力,本协议经各方签署后生效。
甲方(签字捺印):__________
签署日期:_______________年_____月_____日
乙方(签字捺印):__________
签署日期:_______________年_____月_____日
赠予协议有效,不过不代表房产所有权归属,所有权要办理过户登记《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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