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父母房产给子女卖怎么写协议有效（父母房子过户给子女合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-02-26 02:55:00
  • 492
导读： 双方认可：乙方为XXX先生，甲方为XXX女士，二人拥有同一处位于XXX地址的房屋。

父母房产给子女卖怎么写协议有效（父母房子过户给子女合同怎么写才有效）

一、双方认可：

1.乙方为XXX先生，甲方为XXX女士，二人拥有同一处位于XXX地址的房屋；

2.乙方有意将上述位于XXX地址的房屋出售给XXX。

二、出售条件：

1.乙方出售房屋，出售价格为XXXXXX元，乙方保证房屋完好无损，乙方拥有房屋的完整所有权；

2.甲方应于20XX年X月X日前支付完毕出售价款；

3.乙方应于20XX年X月X日之前将房屋抵押物退还给甲方，并将房屋正式交付给甲方；

4.出售房屋后，乙方不得再次出售房屋，乙方需要签署此协议。

三、双方声明：

1.乙方声明其拥有上述位于XXX地址的房屋的完整所有权，乙方拥有出售该房屋的权利，乙方有权将其出售给甲方；

2.甲方声明其有意购买上述位于XXX地址的房屋，甲方愿意支付出售价款，甲方有权拥有该房屋的完整所有权。

四、其他条款：

1.本协议一旦签署即表示合同生效，双方均不得擅自撤销或变更；

2.如果本协议中的任何一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；

3.本协议中任何一方未能履行或不履行其义务而引起的一切法律纠纷，双方协商处理。

特此签署：

甲方：XXX女士

乙方：XXX先生

买卖合同子女父母过户注意事项：

1、认定双方当事人：父母为出让方，子女为受让方，明确双方当事人的身份。

2、清楚房屋信息：确定房屋地址、面积、朝向、年龄等信息，并作相应说明。

3、确定交易标的：明确出让的房屋是否包括构筑物，如地上建筑、地下室、车库等，应作出具体说明。

4、确定交易价款：确定交易价款，并声明不得以任何形式变更。

5、出让方权利义务：明确出让方应尽到的义务，如全额交付房屋所有权证书、清除各类抵押、担保等，并承担违约责任。

6、受让方权利义务：明确受让方应尽到的义务，如按约定及时付清全部购房款、清除各类抵押、担保等，并承担违约责任。

7、交易方式：确定交易方式，如现金、转账、支票等。

8、违约责任：明确双方在违反合同义务时，应承担的责任，以及应如何维护自身权益。

9、法律效力：声明此合同符合中华共和国有关法律法规，具有法律效力，双方均有义务遵守。

10、签字盖章：双方当事人应在合同上签字盖章，确认合同内容，使合同具有法律效力。

买卖合同子女父母过户应包括的条款：

一、确认双方的身份：

甲方：（过户人）

乙方：（被过户人）

二、确认过户的房屋信息：

所过户的房屋为：（详细地址），面积平方米，已办理完毕国有土地使用权证，证号为，此处房屋属于甲方合法所有。

三、确认过户条件：

甲方同意将其上述所有房屋无偿转让给乙方，乙方接受并承担上述房屋的权利和义务，包括但不限于交纳相关的税费、依据法律规定办理契税、不动产登记等手续。

四、双方的义务：

1. 甲方的义务：负责协助乙方办理相关的手续，保证上述房屋的真实性、合法性，不存在隐藏缺陷和法律纠纷。

2. 乙方的义务：负责按时交纳相关的税费，依据法律规定办理契税、不动产登记等手续，并对上述房屋承担相应的权利和义务。

五、违约责任：

如果甲方未能按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、有效期限：

本合同自双方签字之日起生效，有效期至（指定日期）。

七、其他条款：

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、解释权：

本合同的解释权归甲乙双方，一切纠纷以双方协商解决为准。

以上就是关于房产过户给子女合同怎么写的详细介绍，希望对你有所帮助。

过户买卖合同范本示例

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

经甲乙双方自愿协商，甲方自愿将号楼单元层室，建筑面积平方米卖给乙方，并达成如下协议：

一、价款

总价款币_____元整。

二、交款方式

合同签订之日，甲方将号楼单元层室，建筑面积平方米交给乙方，房款一次性付清，甲方将入住相关手续交给乙方。

三、甲方保证在该楼过户时积极提供协助，办理过户手续所产生的有关费用由乙方承担。

四、乙方将房款交清后，该房所有权即行转移归乙方所有。

五、甲乙双方如有一方违约，按房款的百分之十赔付给对方。

六、未尽事宜双方协商解决，甲乙双方签字后生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：身份证号：身份证号：

电话：电话：

_____年_____月_____日

扩展：父母买卖过户子女如何网签？

不需要网签的。父母买卖过户房产给子女的是不需要网签的。只需要当事人夫妻双方和子女共同携带身份证和房产证明。去当地房产交易中心窗口办理过户就可以。为了证明是父子关系还必须携带户口本。父母把房产过户给子女只需要缴纳房本工本费和手续费就可以了。

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