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房产和老公没关系协议应当包括以下内容:
一、双方的确认:协议由双方共同签署,双方同意以本协议中的条款和条件来确认双方所涉及的房屋不存在任何关联。
二、房屋的描述:协议中应详细描述房屋的地址(如街道、房号等)、所有权人、使用权、营业执照等信息,以便双方都能准确无误地认识房屋。
三、房屋关联性声明:双方声明,房屋在此之前与老公没有任何关联,也不会因为未来的变动而发生任何关联,本协议仅限于双方的特定关系。
四、双方的权利义务:双方同意就本协议的约定履行义务并承担相应的法律责任。
五、保密原则:双方互不披露本协议中规定的信息内容和相应的文件,未经对方同意而不得将本协议内容透露给第三方。
六、争议解决:双方发生争议时,应友好协商解决,协商不成时,可向当地法院提起诉讼。
七、其他:本协议自双方签字之日起生效,一经生效,即为双方具有法律约束力。
答:1、本协议由双方(乙方和丙方)共同签订;
2、本协议旨在明确乙方的现有房产(以下简称“房产”)与丙方老公的关系,确保乙方的房产不受丙方老公的担保或丙方老公的任何其他形式的干预;
3、乙方特此声明:房产完全属于乙方,没有和丙方老公有任何关系;
4、乙方保证:在未来,乙方将维护房产的所有权,不得将房产出租、转让、抵押或以其他方式损害其所有权;
5、本协议签订后生效,双方均具有法律约束力;
6、如果本协议中的任何一项内容发生变更,须由双方签订新的协议;
7、本协议未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。
一、法人委托他人签订合同的委托书应当包含以下内容:
1. 委托方信息:一般包括委托方的全称、住所地(或住址)、营业执照号、法定代表人(负责人)姓名及职务,以便识别委托方的身份。
2. 被委托方信息:一般包括被委托方的全称、住所地(或住址)、营业执照号、法定代表人(负责人)姓名及职务,以便识别被委托方的身份。
3. 委托事项:清楚明确地描述委托方委托被委托方的事项,包括签订何种合同,签订的范围、合同标的、交易对方等,以便更加明确具体的了解委托事项的内容。
4. 委托权限:应当清楚的说明被委托方能够拥有的权限,包括签订合同内容是否可以调整、可以拒绝合同内容以及可以终止合同等。
5. 生效日期:指明委托书生效的日期,以便于确定委托书的有效性。
6. 委托书有效期:明确委托书的有效期限,超出有效期限的委托书将不再具有效力。
7. 签字:最后由委托方和被委托方签字盖章,以证明委托书的真实性并表明双方对该委托书的同意。
二、法人委托他人签订合同的委托书应当遵守的原则:
1. 法律原则:委托书必须符合法律规定,不得违华共和国的法律。
2. 合同原则:委托书只能授权被委托方签订与委托方有关的合同,不能超越合同双方当时订立的内容。
3. 真实原则:委托书应当真实反映委托方和被委托方的意思表示,不能存在虚假的表述,也不能损害他人的合法权利。
4. 清楚原则:委托书的内容应该清楚明确,不能
签订合同时应注意以下事项:
1、 要注意核实对方身份,如果对方是个人的,必须要保存对方的身份证复印件,如果对方是公司的,必须保存对方营业执照复印件。
2、 注意授权,合同应当由有授权的人员签署,并加盖公司印章。
3、 明确合同价格是否含税。如果合同价格没有约定是否含税,通常理解是含税价。因此合同价格必须约定是否含税。
4、 指定收货人。如果我方是要送货给对方的,最好在合同中约定对方有权收货的人员。因为在交易过程中,在发生争议时,对方往往有可能否认收到货物,这时送货的一方必须证明货物已经送达,如果对方 否认签收货物人的身份,送货人将陷 被动。如果在合同中约定了指定的收货人,这一问题就可以避免。
5、 在合同中约定尽量多的,包括电子邮箱等。合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输,电子邮箱是虚拟的地址,要证明电子邮件的真实出处有很大难度。因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定,对证明双方的真实意思联络很有帮助。
6、 指定收款账户。有时收款账户可能与公司的账户不一致,这时在合同中约定收款账户,可以避免转账付款的争议。
7、 约定对方违约时的违约责任。违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任,如果_项违约情况较复杂时,违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。
8、 约定诉讼管辖法院。、诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。原则上,要到对方(被告)所在地法院提起诉讼,这对起诉方而言不是特别有利。合同可以选择“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院”等与合同有着相应联系的法院作为诉讼管辖法院。如果能够将诉讼管辖法院约定为自己所在地法院可以减轻自己诉讼过程中的压力。但是管辖法院的约定必须明确具体,不能违背法律的规定,否则无效。
事后的话,如果受益方不愿签订合同怎么办,这样的风险是很大的。
合同都是事前签订的,补签容易产生法律问题及纠纷的。
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