导读：
管理监督严格按照《中华人民共和国卫生条例》的规定，建立健全卫生间的防卫制度，牢固建立“安全第一”的原则。
一、管理监督
1. 严格按照《中华共和国卫生条例》的规定，建立健全卫生间的防卫制度，牢固建立“安全第一”的原则；
2. 对卫生间的清洁保洁、维修、改造等工作要严格落实规定，定期进行检查；
3. 卫生间内外要定期消毒，防止染现象发生；
4. 加强对卫生间使用者的教育，建立健全的遵守卫生间规则的制度；
二、安全防范
1. 紧急情况下，应做好防护措施，如布置消防栓、安装灭火器等；
2. 严禁将易燃、易爆物品携带进入卫生间，以免发生火灾；
3. 卫生间内的电气设备应定期检查，及时更换老旧的设备；
4. 卫生间内的温度和湿度要经常检查，以确保空气的质量；
5. 严格管理卫生间的进出，及时发现异常情况，并及时采取措施解决。
三、责任落实
1. 卫生间的设计、施工、维护都应符合国家规定，严格实施；
2. 对于任何超出安全范围的行为，应当及时处理；
3. 负责管理卫生间的工作人员，应深入基层，不断加强安全管理，确保卫生间的安全；
4. 加强对卫生间的监督检查，及时发现问题并采取有效措施，确保卫生间的安全；
5. 对于卫生间内发生的安全事故，要及时组织处理，把事故查清楚，以免发生更大的安全事故。
卫生间合同补漏防水应包括下列内容：
1、合同双方：甲方（房东）、乙方（租客）
2、租赁居住房屋内容：描述房屋的地址、面积、房型、装修等
3、租金和支付方式：明确租客应支付的租金（包括租金、物业费、水电费等）以及支付时间、支付方式等
4、租赁期：合同确定的租赁期限、租约续签条款、提前退租条款等
5、其他条款：关于押金、宠物、水电费账单、物业服务、噪音等的责任、保证和义务等条款
6、违约条款：确定双方在履行本合同过程中的违约责任，以及如何处理财产损失等
7、争议解决：确定双方合同争议的解决方式，是以法律诉讼，还是仲裁等
8、签字确认：双方签字盖章确认，确认本合同生效。
卫生间合同补漏防水注意事项：
增设卫生间处罚条款
一、对于未及时增设卫生间的，将根据实际情况给予相应罚款：
1. 如果造成安全隐患，则罚款金额为1000元/m2；
2. 如果没有造成安全隐患，则罚款金额为500元/m2；
3. 如果存在行为的，则要依据《中华共和国行政处罚法》及相关法律法规给予相应处罚。
二、如果未及时增设卫生间的单位或个人，将受到责令停止行为的行政处罚，并给予以下处罚：
1. 对公司、企业和事业单位，给予50万元以上200万元以下的罚款，并可能责令停产停业；
2. 对个人，给予200元以上2000元以下的罚款；
3. 对有关单位和个人，可能责令改正，并可能给予其他行政处罚。
三、对于拒不执行本处罚条款的，将给予更严厉的行政处罚。
卫生间防水补漏施工合同范本示例
甲方：________乙方：________
按照《中华共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1工程名称: 防水补漏维修施工工程。
1.2工程地点：________!!
1.3承包范围：卫生间。
1.4承包方式：包工、包料、包质量、包管理、包安全等总方式。
1.5工期：本工程自 ________年________月________日开工，于 ________年________月________日竣工。
1.6工程质量：乙方应确保甲方卫生间防水工程达到优良标准，严格参照海南防水工程新规范标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。
1.7工程造价：卫生间防水每平方 ________元，结算时按实际面积结算。
第二条 甲方工作
2.1应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
2.2应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
第三条 乙方工作
3.1参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2指派 ________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.5 应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。五年内出现渗漏，一切损失都有乙方负责。(包括对于楼下造成的损失)
第四条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。
甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________
________年________月________日 ________年________月________日
扩展：卫生间漏水赔偿标准？
1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。
2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为？处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
3、谁承担维修费用？在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。
（1）首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。（因楼面共有，不能以受益原则处理）
（2）其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。
---如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
---开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
---物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
---公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理
4、赔偿损失问题。赔偿已经发生的损失的前提是符合侵权的构成要件，包括过错，它是由相邻关系引发的侵权，按一般的侵权之诉处理，尚未发生的维修费用不属于赔偿损失。
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