导读：
欠款用房子抵押协议应该包含以下内容：双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、地址等。
欠款用房子抵押协议应该包含以下内容：
一、双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、地址等。
二、欠款金额，以及欠款人拥有的房子的基本情况，如房屋所有权人、房屋面积、位置等。
三、抵押财产的具体标的物，以及抵押财产的权利。
四、双方的权利义务，包括抵押人的义务和抵押财产的权利等。
五、抵押权的终止条件，如欠款人清偿欠款的具体时间等。
六、双方签字的相关条款，包括签字日期、有效性等。
协议房屋抵押欠款应包括下列内容：
1、双方确认：甲乙双方（欠款方和出借方）同意就下列房产物业作为乙方对甲方的债务做抵押，以保证甲方偿还乙方的借款。
2、房产情况：抵押物为位于XXX省XXX市XXX县XXX街道XXX小区，房号为XX号，面积XX平方米，有效期为XX年，其余权属条件及权利义务等均与不动产登记簿上相符。
3、抵押权的行使：如果甲方逾期未能按时偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，即要求拍卖抵押物进行抵债或者将抵押物直接变卖，若抵押物变卖所得不足偿还债务，甲方仍应承担偿还剩余债务的责任。
4、抵押物处置权：抵押物变卖后，乙方有权决定如何处置该物业及其获得的抵押款，乙方可以决定将抵押款用于偿还延期借款，若仍有余款，乙方有权将该部分款项归还给甲方。
5、法律管辖：本协议的签订、履行及争议的解决均适用中华共和国法律，并由XXXXX法院管辖。
6、其它条款：本协议双方一致同意，本协议一经签订，即为有效文件，双方均应按照本协议的约定履行义务。
协议房屋抵押欠款应包括的内容：
1、甲乙双方签订本抵押合同：甲方为抵押人，乙方为出质人，根据中华共和国《合同法》等有关法律法规的规定，双方就甲方给乙方欠下的债务签订本抵押合同，约定如下：
2、 甲方欠乙方一笔债务，债务数额为¥元(大写)。
3、 为保障乙方的债权，甲方同意将以下房屋作为抵押：
4、 抵押物：幢房，位于xx省xx市xx县xx镇xx村xx号，建筑面积XXX㎡，房产证号：X号，房屋所有权归甲方，无共有情形。
5、 甲方在此确认，本抵押合同签订之日起，抵押物的所有权、使用权和租赁权均归乙方所有，甲方保证抵押物在本抵押合同签订之日起到债务清偿之日止，不出租、不转让、不动用，不以任何方式转让抵押物的权利，并承诺抵押物的权利不受任何形式的改变。
6、 一旦发生债务违约，乙方有权要求甲方立即履行债务，或者要求甲方将抵押物出售，用于偿还所有欠款，但乙方无权以任何形式擅自处置抵押物。
7、 如果甲方债务清偿之前抵押物受损或者遭受损失，甲方仍应按照此抵押合同的约定履行债务，乙方有权从抵押物的赔偿金中抵消其收回的部分债务。
8、 如果甲方债务清偿之后，乙方抵押权依旧存在，甲方有义务向乙方支付抵押物的损失。
9、本抵押合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
10、本抵押合同自双方签字之日起生效。
特此签署：
甲方：
乙方：
欠款房屋抵押协议范本示例
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。
第一条关于乙方所欠甲方_____________元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。
第二条丙方提供下列_____________套房屋(下称房屋)，清偿乙方所欠甲方_________________元的债务：______________；上述房屋作价币_____________元。
第三条丙方应于本协议签署之日起_____________个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。
第四条丙方应于本协议签署之日起_____________个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。
第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。
第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。
第七条产权人为甲方的房屋产权完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。
第八条本协议签署之日起________个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索_____________元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之_______________收违约金，丙方对此承担连带责任。
第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第_______________种方式进行解决
(一)提交_____________仲裁委员会仲裁；
(二)依法向法院提起诉讼。
第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。
第十五条本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。
甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________
授权代表(签字)：___________授权代表(签字)：___________
_____________年___________月___________日_____________年___________月___________日
丙方(盖章)：______________
授权代表(签字)：___________
_____________年___________月___________日
扩展：什么是房屋抵押合同？
您好，房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押，取得借款按期付息。这种情况下房屋产权仍房屋的产权自行管理，债权人只有收取利息的权利，而没有使用和管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
因为银行要办理房屋抵押贷款,为了核实具体情况,所以银行通常要求提供房产证原件等,并在核实后才发放贷款,贷款办理下来后,银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右,然后,银行会在你的房产证上盖章,写上"已经办理抵押贷款"之类的,这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了,降低银行的贷款风险。
证如果没下来,可以用你的购房合同先办理,不过银行审批了,也不会立即发放贷款,而是等你的证下来了,才会放款。但是银行审批通过以后,可以和你签订抵押贷款合同。房产抵押合同就是贷款合同，如果你买房贷款就必须签这个合同，是根据房子的情况，抵押房子的。
然后根据你的综合情况在审核你能不能贷款。所以只要买房贷款就一定要签这个贷款合同即抵押合同。
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