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欠款用房子抵押协议怎么写有效（欠款抵押房子怎么写协议）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-10-30 16:07:01
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导读： 双方确认：甲乙双方（欠款方和出借方）同意就下列房产物业作为乙方对甲方的债务做抵押，以保证甲方偿还乙方的借款。房产情况：抵押物为位于XXX省XXX市XXX县XXX街道XXX小区，房号为XX号，面积XX平方米，有效期为XX年，其余权属条件及权利义务等均与不动产登记簿上相符。

欠款用房子抵押协议怎么写有效（欠款抵押房子怎么写协议）

1、双方确认：甲乙双方（欠款方和出借方）同意就下列房产物业作为乙方对甲方的债务做抵押，以保证甲方偿还乙方的借款。

2、房产情况：抵押物为位于XXX省XXX市XXX县XXX街道XXX小区，房号为XX号，面积XX平方米，有效期为XX年，其余权属条件及权利义务等均与不动产登记簿上相符。

3、抵押权的行使：如果甲方逾期未能按时偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，即要求拍卖抵押物进行抵债或者将抵押物直接变卖，若抵押物变卖所得不足偿还债务，甲方仍应承担偿还剩余债务的责任。

4、抵押物处置权：抵押物变卖后，乙方有权决定如何处置该物业及其获得的抵押款，乙方可以决定将抵押款用于偿还延期借款，若仍有余款，乙方有权将该部分款项归还给甲方。

5、法律管辖：本协议的签订、履行及争议的解决均适用中华共和国法律，并由XXXXX法院管辖。

6、其它条款：本协议双方一致同意，本协议一经签订，即为有效文件，双方均应按照本协议的约定履行义务。

协议房屋抵押欠款应涵盖如下条款：

1、甲乙双方签订本抵押合同：甲方为抵押人，乙方为出质人，根据中华共和国《合同法》等有关法律法规的规定，双方就甲方给乙方欠下的债务签订本抵押合同，约定如下：

2、 甲方欠乙方一笔债务，债务数额为¥元(大写)。

3、 为保障乙方的债权，甲方同意将以下房屋作为抵押：

4、 抵押物：幢房，位于xx省xx市xx县xx镇xx村xx号，建筑面积XXX㎡，房产证号：X号，房屋所有权归甲方，无共有情形。

5、 甲方在此确认，本抵押合同签订之日起，抵押物的所有权、使用权和租赁权均归乙方所有，甲方保证抵押物在本抵押合同签订之日起到债务清偿之日止，不出租、不转让、不动用，不以任式转让抵押物的权利，并承诺抵押物的权利不受任何形式的改变。

6、 一旦发生债务违约，乙方有权要求甲方立即履行债务，或者要求甲方将抵押物出售，用于偿还所有欠款，但乙方无权以任何形式擅自处置抵押物。

7、 如果甲方债务清偿之前抵押物受损或者遭受损失，甲方仍应按照此抵押合同的约定履行债务，乙方有权从抵押物的赔偿金中抵消其收回的部分债务。

8、 如果甲方债务清偿之后，乙方抵押权依旧存在，甲方有义务向乙方支付抵押物的损失。

9、本抵押合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

10、本抵押合同自双方签字之日起生效。

特此签署：

甲方：

乙方：

协议房屋抵押欠款应包括的条款：

欠款用房子抵押协议应该包含以下内容：

一、双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、地址等。

二、欠款金额，以及欠款人拥有的房子的基本情况，如房屋所有权人、房屋面积、位置等。

三、抵押财产的具体标的物，以及抵押财产的权利。

四、双方的权利义务，包括抵押人的义务和抵押财产的权利等。

五、抵押权的终止条件，如欠款人清偿欠款的具体时间等。

六、双方签字的相关条款，包括签字日期、有效性等。

房屋抵押欠款协议范本示例

抵押人（甲方）：_________________

抵押权人（乙方）：_________________

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用原则，经协商

一致，就甲方欠乙方币一事特签订本房屋抵押合同以

作担保，具体内容如下：

第一条甲方所有的位 的一处

房产。（面积：产权证号：土地使用权证

第二条抵押担保范围:甲方欠乙方款总额币

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲

方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任式转移本合同项下

抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条任何一次约定的还款期限已到，欠款人未依约归还款，

房屋即作为余下欠款数额的价格抵押，房屋无条件归乙方所有。

第六条甲方按合同约定的期限归还欠款本息或者提前归还借款

本息的，抵押协议终止。

第七条本协议经双方签字生效后，甲乙任何一方不得擅自变更

或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成

书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

甲方：______________乙 方

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日

扩展：房屋抵押贷款为什么要房屋租户签字？

如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

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