导读：
商业用房合同应包括以下几个方面：①合同双方的身份信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
1、商业用房合同应包括以下几个方面：
①合同双方的身份信息，如姓名、身份证号码、等。
②房屋的地址、面积等基本信息。
③租金及租期的具体安排，包括租金的收取方式和时间等。
④房屋使用权的分配情况，以及房屋的责任承担等。
⑤违约责任的明确，以及退房时的一些注意事项等。
⑥双方对本合同的签字和盖章日期。
2、商业用房合同要有效，双方都应当遵守合同约定，并根据合同约定来履行义务。双方必须根据合同规定的条款和条件来实施合同，不得随意更改合同条款内容或者有意放弃承担义务。
买卖合同商业用房应具备这些方面：
商业用房合同应涵盖以下内容：
1、双方的身份：合同双方应该明确提到双方分别是房东（出租方）和承租人（租赁方）。
2、房屋概述：合同应当明确描述房屋的位置、面积、装修状态等信息。
3、租赁期限：合同应当明确租赁期限，包括开始时间和结束时间，以及租赁期间内的续约和提前终止条款。
4、租金和押金：租金应当明确押金的金额，以及租金的支付方式、支付期限等。
5、维修和保养：在租赁期内，承租人应当按时和规定的方式对房屋进行维修和保养。
6、退还押金：租赁期满后，房东应当及时将押金退还给承租人。
7、争议解决：双方应当签订一份有关争议解决的附加协议，以便在未来出现任何争议时，能够予以及时解决。
买卖合同商业用房应涵盖如下条款：
商业用房赠与合同是指一方将其所有权或使用权赠与另一方的合同，它应该包含以下内容：
1.双方当事人信息：双方当事人的姓名、住址、身份证号等信息；
2.赠与物：赠与物的性质、位置、面积、使用权等；
3.赠与原因：赠与的原因或背景；
4.受赠方的义务：受赠方必须遵守的相关法律法规，如缴纳税款、维护赠与物的安全等；
5.赠与方的义务：赠与方必须把握正确的法律手续，例如办理赠与登记等；
6.不可撤销性：赠与合同一经签订即不可撤销；
7.违约责任：双方当事人必须履行合同约定的义务，如果有一方违约，则另一方有权要求对方承担违约责任；
8.争议解决：双方当事人可以就争议问题选择仲裁或者诉讼的方式解决；
9.其他：双方当事人可以根据实际情况订立其他条款。
以上就是商业用房赠与合同的有效写法，希望能够帮助到你。
房屋买卖合同(商业用房)范本示例
1.房屋出卖方：上海_____投资有限公司(以下简称甲方)
2.房屋买入方：_____(以下简称乙方)
3.房屋买卖标的：_____
(1)甲方同意将上海“_____中心”大厦内第_____楼_____ 室公寓房屋_____套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契 约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示 意图，室内用品清单各一份)。
(2)本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为上海市_____路__ ___号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以_____万美元中标，获得五 十年有偿使用权(截止公元___年___月___日)，因此乙方购入的公寓房 屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定 的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年_ __月___日。
(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
4.房屋买卖价格：
本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元，甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋买卖款项。
5.房屋的移交：
(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定 的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。
(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不 论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6.管理、维修和其他费用：
(1)“_____中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向 各用户进行分摊及收取相应费用。
(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用 水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及 大楼房管人员费用等。
(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准 另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园 地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑 和装饰的修复。
(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总 费按住户、用户面积平均分摊，另加_____%手续费。
(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位， 请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。
(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方 联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。
(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后___ __天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_____(_____‰) 滞纳金。
7.房屋维修：
本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质 量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方 责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
8.房产权和土地使用权转让和再转让：
(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦 的不可分割的组成部分，按上海市颁布的《上海市地使用权有偿转让办 法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。
(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土 地使用权有偿转让办法》和有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切 费用由乙方负担。
(3)乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转 移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经 济等纠纷，一切责任由乙方负担。
9.《上海“_____中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙 方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。
10.过户手续办理：
(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。
(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局 分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。
11.争议解决条款
凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。
12.本契约所涉各项均受中华共和国颁布的有关法规约束，若遇中 华共和国有新规定，则按新法规执行。
附件：
立房屋买卖契约人：_____
甲方：上海_____投资有限公司乙方：_____
法人代表签章：法人代表签章：
日期：_____日期：_____
地址：_____地址：_____
电话：_____电话：_____
扩展：出租商业用房经营范围？
出租商业用房的经营范围必须到国家工商行政办理工商营业执照，合法经营，并且在经营执照经营范围之内进行经营，不得超范围经营！
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