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一、合同主要条款
1.双方当事人:甲方(居间人)为:,联系电话:;乙方(建设工程企业)为:,联系电话:;
2.甲方根据乙方委托,在建设工程领域内,受乙方委托,介绍合适的建设工程企业,并协助其与合适的建设工程企业进行洽谈,最终达成合作协议。
3.甲方应当依法尽职尽责地开展工作,及时与乙方沟通,促成洽谈,妥善处理过程中可能出现的问题,提供必要的协助和帮助等。
4.甲方完成上述工作后,乙方应按照合同约定向甲方支付一定金额的居间服务费。
5.双方同意由本合同产生的争议提交仲裁机构仲裁解决。
6.本合同未尽之事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
二、注意事项
1.本合同的签订应遵守中国法律法规的相关规定,不得违背公序良俗,不得有违反国家法律的情形发生。
2.本合同有效期自双方签字之日起生效,期满后自动失效。
3.合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
4.双方在本合同履行过程中,如发生争议,应友好协商解决,如协商不成,应向双方约定的仲裁机构提起仲裁。
5.本合同自双方签字之日起生效,在履行过程中,双方应遵守本合同的约定。
建设工程居间合同主要条款及注意事项:
一、甲方声明:甲方是一家具有完全民事行为能力的法人或者其他组织。
二、乙方声明:乙方是一家具有完全民事行为能力的法人或者其他组织。
三、根据本合同约定,乙方将介绍甲方以下建设工程投标机会:
四、根据本合同约定,甲方支付乙方居间服务费用:
五、双方签订本合同后,应当遵守本合同的约定,并明确履行义务。
六、因双方之间发生的纠纷,双方可协商解决;协商不成,双方可将纠纷提交仲裁机构仲裁,仲裁裁决为终局裁决,双方均予以执行。
七、本合同自双方签字之日起生效,至履行完毕之日止。
注意事项:
1、甲方应对乙方介绍的建设工程投标机会进行实地考察,对项目进行详细分析,并最终做出投标决定;
2、甲方应按照本合同约定支付乙方居间服务费用;
3、双方同意按照本合同约定履行本合同的义务,并尊重彼此的权利;
4、乙方应严格按照本合同约定提供服务;
5、双方应当及时履行本合同的义务,如有违约,应承担相应的法律责任。
工程居间协议中的诚信条款应包含以下内容:
一、双方共同承诺遵守法律法规,遵守工程居间协议规定的所有义务,并尊重彼此的合法权益。
二、双方共同承诺在订立工程居间协议时,如实告知详细的实际情况,不得提供虚假信息或隐瞒真实信息,但对于双方无法预料到的事实,双方不承担责任。
三、双方应该履行义务,尊重彼此的合法权利,友好协商解决纠纷,在协议期限内及时履行各自义务。
四、双方应该坚守诚信,遵守公平原则,尊重彼此的权益,共同维护工程居间协议的规定,保护彼此的合法权益。
甲方(出卖方):_______________乙方(买受方):_______________
在丙方居间介绍下,就乙方购买甲方所有的___________区___________路弄号室(下称“该房地产”)相关事宜,甲、乙、丙三方于________年________月________日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“居间协议”),且甲方已收受乙方支付的定金计币________元整(RMB)。经甲、乙、丙三方协商,合意解除居间协议,现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见
1、甲、乙、丙三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。
2、甲方应当于本解约协议签订后日内,返还乙方已支付的定金计币__________元(RMB_____________)。
3、若甲方未按本协议约定期限返还乙方定金计币__________元整(RMB__________),应当向乙方支付滞纳金,滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算,滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。
4、甲、乙双方应当于在本解约协议签订后日内,分别支付丙方违约金计币__________元整(RMB_____________),共计币________________元整(RMB_______________)。
5、甲、乙双方确认:本解约协议签署后,若甲、乙双方或其人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的,视为丙方居间成功,甲、乙双方应当分别按照居间协议约定成交价格的1%向丙方支付居间服务费。
6、待各方履行完毕本协议上述事项之后,甲、乙、丙三方就该房地产买卖事项再无其他争议,且互不追究其他任何法律责任。
7、本协议一式三份,经甲、乙、丙三方签章后生效,三方各执一份,具有同等效力。
甲方:_______________乙方:_______________丙方:_______________
________年________月________日
签订建设工程合同前。
可以根据协商的情况确定具体时间。居间的义务是促成双方达成交易,收取居间费用,尽量提前签订合同,将双方权利义务约定清楚。另外,工程类的还要考虑是不是招投标的项目,如果是招投标的那是有风险的,防止提前磋商导致中标无效。
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